РЕШЕНИЕ дело № 2- 1509 \11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 августа 2011 года Железнодорожный районный суд г. Ростова- на- Дону в составе: Председательствующего судьи Алексеенко В Н Адвокатов Гусакова С.Н., Егоян Э.Р. Секретаря Грицай А.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексанян А.Г. к Макоян Д.И., 3-и лица Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области, Исаханян С.Е. о признании права на жилое помещение прекращенным и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Макоян Д.И. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и обязании Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником 1\2 домовладения по <адрес> согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником остальной 1/2 части данного домовладения является ФИО14. В ДД.ММ.ГГГГ году, истица зарегистрировала в своей 1/2 доли домовладения ответчика Макояна Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с тем, что он об этом попросил, так как ему нужна была регистрация в г. Ростове-на-Дону для получения разрешения на временное проживание на территории РФ. Ответчик в 1 /2 долю домовладения истицы не въезжал, вещи свои не завозил и никогда в доле домовладения истицы не проживал. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчик в домовладении истца не проживает. Личных вещей его нет. Где он находится в настоящее время истице неизвестно. По слухам от её родственников он уехал обратно в <адрес> и там проживает. Ответчик Макоян Д.И. в настоящее время не является членом семьи истицы. Фактически он ей чужой человек. Общего хозяйства у них никогда с ним не было, никаких средств либо помощи на содержание и обслуживание 1/2 доли домовладения, истица от ответчика не получала. Истица оплачивает за ответчика коммунальные услуги и налоги, что является для нее, пенсионерки, обременительным. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ущемляет законные права и интересы, как собственника. Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о слушании дела в ее отсутствие. Представитель истицы по ордеру Гусаков С.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, место нахождение ответчика неизвестно, по месту регистрации ответчик не проживает. В отношении ответчика дело слушается в порядке ст. 119 ГПК РФ Назначенный судом дежурный адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ Егоян Э.Р. в судебное заседание явился, иск не признал. 3-е лицо Исаханян С.Е., наследник ФИО14. в судебное заседание явился, иск поддержал. Показал, что истица его теща. Вначале в г. Ростов- на- Дону приехал он с отцом. Они купили 1\2 долю дома, оформили на отца. Затем другая доля домовладения продавалась и ее купили теща с тестем. Ответчик никогда не вселялся в долю домовладения истицы, где живет ответчик он не знает. Вещей, имущества ответчика в доме нет. В отношении истицы, 3-го лица УФМС по РО, надлежащим образом извещенного о явке в судебное заседание, дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, огласив исковое заявление, выслушав явившиеся стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, установил следующее. Судом установлено, что истице принадлежит 1\2 домовладения по <адрес>. Другая 1\2 доля принадлежит 3 -му лицу Исаханян С.Е., вступившему в право наследования после смерти отца ФИО14 Ответчик, знакомый истицы, в указанном домовладении был зарегистрирован для получения паспорта, в доле истицы не проживает, его вещей в указанном жилище нет. Факт не проживания ответчика помимо пояснений истицы в иске и ее представителя по ордеру Гусаковым С.Н. и показаниями совладельца Исаханян С.Е., подтверждается показаниями свидетелей ФИО17., знакомого истицы, ФИО16 невестки Исаханяна С.Е., которые показали, что ответчик в домовладении не проживает и не появляется, вещей имущества его в доме нет, с ним они не знакомы. Ответчик не является членом семьи истицы, совместно с собственником домовладения не проживает, расходов не несет. Доля домовладения перешла истице по договору купли-продажи. Обязательств по обеспечению ответчика жильем истица не имеет. Регистрация ответчика в домовладении истицы ограничивает её права собственника - по распоряжению собственностью, а также обременяет дополнительными обязательствами, которые заключаются в ежемесячной оплате коммунальных услуг. Согласно Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы т фактическому месту своего проживания. По ст.7 вышеуказанного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменении места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита права собственности в полном объеме гарантируется Конституцией РФ (ст.35) Условием такой защиты и реализации самого права является отсутствие нарушения других охраняемых законом прав и интересов. Наличие регистрации ответчика по месту жительства истицы препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина, не позволяет свободно распорядиться собственностью. Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания. В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственника жилья. Принимая во внимание изложенное, ответчик на основании статей 11,30,31 Жилищного кодекса РФ подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением. Снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства является способом защиты права в рамках ст.12 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела и смысла ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». При таком положении, у суда имеются основания для удовлетворения иска. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Макоян Д.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением в 1\2 доле домовладения по <адрес> Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Макоян Д.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета в 1\2 доле домовладения по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: Решение в окончательной форме изготовлено 26.08.2011г. .