Дело №2-2019/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 ноября 2011г. г. Ростов-на-Дону Железнодорожный районный суд в составе: председательствующего судьи Д.Ф. Пономаренко при секретаре К.О. Косенковой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блохина И.В. , Чувараева И.Г. , Репаловой В.И. , Семесенко А.И. к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о признание права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с данным иском, указывая, что являются совладельцами домовладения по адресу: <адрес> нД <адрес>. Блохин И.В. собственник на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/8 доля, Чувараев И.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/8 доля, Репалова В.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 3/8 доли, Семесенко А.И. на основании договора купли-продажи 3/8. При обращении в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова нД с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно, им отказано по той причине, что право собственности на 1/8 долю домовладения Блохин И.В. приобрел в ДД.ММ.ГГГГ. Так как совладельцы имеют право бесплатной приватизации данного земельного участка, а Блохин И.В. является правопреемником матери Семесенко А.И., полагают, что имеют право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем, обратились в суд. Просят признать право собственности на земельный участок общей площадью 366 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, в домовладении по адресу: <адрес> нД <адрес> за Блохиным И.В. 1/8 долю, Чувараевым И.Г. 1/8 долю, Репаловой В.И. 3/8 доли, Семесенко А.И. 3/8 доли. Истцы в судебное заседание явились, иск поддержали, просили удовлетворить. Представитель Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, в отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно выписке из реестровой книги №, 70 первоначально право собственности на домовладение по адресу: <адрес> (бывш. <адрес> было зарегистрировано за ФИО27 согласно удостоверению ДКО №227. Согласно договору отчуждения ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО21 продала домовладение ФИО5. Согласно договору купли-продажи 4-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО21 продал 1/2 долю домовладения ФИО6. Согласно договору дарения 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ № №с, ФИО6 подарил 1/2 долю домовладения ФИО7. Согласно договору дарения 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №с, ФИО7 подарила 1/2 долю домовладения ФИО8. Согласно договору дарения 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №с, ФИО5 подарил 1/2 долю домовладения ФИО9. Согласно договору купли-продажи 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №с, ФИО19 продал 1/2 долю домовладения Семесенко А.И. . Согласно договору купли-продажи 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №с ФИО8 продал: ФИО10 - 3/8 д., ФИО11 - 1/8 д. Согласно договору купли-продажи 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №с, ФИО10 продала 3/8 доли домовладения Репаловой В.И. . Согласно договору дарения 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ 1924-7с, ФИО11 подарила 1/8 долю домовладения ФИО12. Согласно договору дарения 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №с, ФИО12 подарил 1/8 долю домовладения ФИО13. Согласно договору купли-продажи 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №с, ФИО13 продала 1/8 долю домовладения Чувараеву И.Г. . Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, уд. Нот. ФИО20, Семесенко А.И. подарила 1/8 долю домовладения Блохину И.В. . На настоящий момент право собственности зарегистрировано за: Блохиным И.В. -1/8 доля, Чувараевым И.Г. - 1/8 доля, Репаловой В.И. - 3/8 доли, Семесенко А.И. - 3/8 доли. В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Так, п. 4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1). В соответствии с п. 9.1 ст. 7 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.03.06 года: Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 года № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Таким образом, ФЗ № 93 от 30.06.06 года установлено, что граждане, владеющие земельными участками, которые были предоставлены до введения ЗК РФ в действие, вправе зарегистрировать свое право собственности на них, обратившись в учреждение юстиции в установленном порядке. Единственным ограничением прав граждан является ограничение использования земельного участка, или изъятие из оборота и др. в соответствии с федеральным законом. Поскольку у истца отсутствует первоначальный землеотводный документ на земельный участок, она не имеют возможности оформить в упрощенном порядке право собственности на земельный участок. В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах его компетенции. Отказ Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в предоставлении земельного участка в собственность истцов бесплатно нельзя признать законным по следующим основаниям: В соответствии со ст. 104 ЗК РСФСР 1970г. земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное поль зование. Единственным видом использования земельных участков для индивидуального строительства на момент возникновения права пользования участком у первоначального собственника, являлось бессрочное пользование. Право пользования земельным участком перешло к истцу Блохину И.В. в силу предусмотренных законом оснований и напрямую зависит от объема прав правопредшественника, матери истца ФИО2, которая пользовалась земельным участком на праве бессрочного пользования. Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 18) следует, что ограничений в использовании участка нет, границы и площадь земельного участка 366 кв.м. согласованы в установленном порядке, истцы пользуются земельным участком на праве бессрочного пользования, поэтому имеют право однократно бесплатно приобрести его в собственность. В соответствии со ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на земельный участок общей площадью 366 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0061749:5, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> за Блохиным И.В. на 1/8 долю, Чувараевым И.Г. - на 1/8 долю, Репаловой В.И. на 3/8 доли, за Семесенко А.И. на 3/8 доли. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней. Полный текст решения изготовлен 22.11.2011г. Председательствующий -