О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

        Об утверждении мирового соглашения

17 ноября 2011     года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону

в составе:

    председательствующего Пономаренко Д.Ф.

    при секретаре Косенковой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рудакова Л.М. к Чумакову В.В. о выделе доли, встречному иску Чумакова В.В. к Рудакову Л.М. о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком,

    У с т а н о в и л:

Рудаков Л.М. обратился в суд с иском к Чумакову В.В. о выделе доли, с учетом уточненных исковых требований, мотивируя тем, что он является собственником 4/6 долей домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На месте саманного жилого дома литер Г с получением разрешения на строительство возвел новый жилой дом литер Ю. Порядок пользования земельным участком осуществлялся с ДД.ММ.ГГГГ года по забору №. В марте ДД.ММ.ГГГГ года ответчик передвинул забор № вплотную к стене жилого дома литер Ю, чем лишил возможности обслуживать стену жилого дома.

Рудаков Л.М. просил выделить ему в натуре жилой дом литер Ю и навес литер Я, выделить ему земельный участок в соответствии с 4/6 идеальными долями по заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право общей долевой собственности с ответчиком.

Чумаков В.В. обратился со встречным иском о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком, мотивируя тем, что он является собственником 4/12 долей домовладения, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ. Порядок пользования домовладением сложился с ДД.ММ.ГГГГ года, между прежними собственниками, оформлен в письменном виде с Рудаковым Л.М. и соблюдается до настоящего времени.

Чумаков В.В. просил произвести раздел домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделив ему в собственность жилой дом литер А с пристройками, гараж с учетом сарая, литер н/Э, литер Э и часть земельного участка в соответствии с разделительной границей по забору №.

В судебном заседании стороны просили утвердить мировое соглашение, по которому они пришли к соглашению о разделе домовладения и земельного участка.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Стороны являются собственниками домовладения по <адрес> в <адрес> нД: Рудаков Л.М. - 4/6 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,

Чумаков В.В. - 4/12 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента возникновения общей собственности порядок пользования между сторонами осуществлялся в соответствии с ранее сложившимся ранее между прежними собственниками.

ДД.ММ.ГГГГ между Чумаковым В.В. и Рудаковым Л.М. было подписано нотариально удостоверенное соглашение, по которому Рудаков Л.М. строит новый жилой дом в определенном сторонами месте, после окончания строительства коробки дома межу считать вдоль правой стены дома Рудакова с правом обслуживания стены со стороны двора Чумакова.

Домовладение расположено на земельном участке площадью 504 кв.м.

Рудаков Л.М. является также собственником 4/6 долей в праве на земельный участок.

Право собственности Чумакова В.В. на земельный участок не оформлено.

Судом была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза в ФИО9. По заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ разработан вариант № выдела доли по сложившемуся фактически порядку пользования домовладением с учетом возведения Рудаковым Л.М. нового жилого дома литер Ю.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между собой.

Стороны пришли к добровольному решению спора по поводу раздела домовладения и земельного участка. Техническая возможность раздела домовладения подтверждается заключением эксперта.

Мировое соглашение сторон закону не противоречит, прав или законных интересов других лиц не нарушает, поэтому может быть утверждено судом.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с абз 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст. 39, ст. 224-225 ГПК РФ, суд

    О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение о разделе домовладения, расположенного по адресу <адрес>, заключенное между Рудаковым Л.М. и Чумаковым В.В. по которому:

1. В собственность Рудакова Л.М. выделяется жилой дом литер «Ю» состоящий из помещений №, №, №, № №, №, № №, № цокольного этажа, №, №, №, №, №, № первого этажа и №, №, №, № №, №, № мансардного этажа общей площадью 324.1 кв.м., а также навес литер «Я».

В собственность Рудакова Л.М. выделяется земельный участок № площадью 266.9 кв.м., что на 49.1 кв.м. меньше площади земельного участка, приходящейся на его идеальную долю в границах: по <адрес> от левой межи- 11.8 м, по левой меже- 24.24м, по тыльной меже-10.36м, по существующему забору №.6м., по правой стене жилого дома литер «Ю»- 16.91м, по правой границе навеса литер «Я» - 3.16м.

2. В собственность Чумакова В.В. выделяется жилой дом литер АА1А2а2 состоящий из помещений №, № общей площадью 69.1 кв.м., а также гараж литер «Э» и сарай литер «н/Э».

В пользование Чумакова В.В. выделяется земельный участок № площадью 207.1 кв.м., что на 49.1 кв.м. больше площади земельного участка, приходящегося на его идеальную долю, в границах: по <адрес> от правой межи- 8.78м, по границе с участком №, №, №, по тыльной меже- 8.55м, по правой меже- 23.47м.

3. Общую долевую собственность на домовладение, расположенное по <адрес> между Рудаковым Л.М. и Чумаковым В.В. - прекратить.

4. Чумаков В.В. обязуется не чинить препятствий Рудакову Л.М. в обустройстве отмостки к жилому дому литер «Ю» из бетона шириной 50 см высотой 15 см. с уклоном 1см.х 1 м.

4. Чумаков В.В. обязуется не чинить препятствий Рудакову Л.М. в оштукатуривании и облицовке цоколя стены жилого дома литер «Ю» стройматериалами с твердым покрытием (камень, плитка, бетон) шириной не более 5 см., производстве гидроизоляционных и малярных работ, производстве теплоизоляционных работ всей стены жилого дома литер «Ю» шириной не более 5 см, ремонте водостоков и водоотливов (горизонтальных и вертикальных)

5. Рудаков Л.М. обязуется производить указанные работы с предварительным уведомлением Чумакова В.В. и не нарушая проход к жилому дому литер «А» Чумакова В.В. шириной 1 метр во время производства работ.

Производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростоблсуд в течение 10 дней через Железнодорожный райсуд г.Ростова нД.

Судья