Дело № Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Вялых О.Г. при секретаре Рамазанове Р.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чукмаревой Л.В. к МУ Дирекция муниципального имущества и благоустройства <адрес>, Чукмареву Х.Р., Чукмареву Д.Х., Лютовой Б.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, Установил: Чукмарева Л.В. обратилась в суд с иском к Чукмареву Х.Р., Чукмареву Д.Х., Лютовой Б.А., МУ Дирекция муниципального имущества и благоустройства <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя его тем, что она зарегистрирована в части жилого дома (жилом помещении) расположенном по адресу: <адрес>, вместе со своими членами семьи. Чукмареву Х.Р. принадлежит на праве собственности 23/100 доли домовладения на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцами домовладения являются ФИО4 -53/100 доли, администрация <адрес> - 24/100 доли в праве собственности, поскольку ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом литер А представляет из себя изолированные части дома (квартиры, состоящие из комнат), одной из которых пользуется ФИО4, а другой частью жилого дома пользуется истец вместе со своими членами семьи, в том числе частью дома, принадлежавшей умершему ФИО6 В соответствии с решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел домовладения и в собственность ФИО4 была предоставлена изолированная часть домовладения, а другие части домовладения были предоставлены в собственность Чукмареву Х.Р., умершему ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ у истца и членов ее семьи во владении и пользовании на условиях социального найма находится вышеуказанная доля (24/100) домовладения, а так же она вместе со своими членами семьи производит оплату коммунальных услуг и осуществляет текущий ремонт части домовладения 24/100 доли, принадлежавшие ФИО6, в пользовании которого до момента смерти находились жилая комната № и коридор №, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО6 его доля в праве собственности перешла по наследству к государству и была передана на баланс муниципального образования (Администрации <адрес>). В последствии 24/100 доли в праве собственности (состоящей из жилой комнаты № площадью 13,8 кв.м. и коридора № площадью 8,9 кв.м., в соответствии с решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ находились в пользовании умершего, перешедшая по наследству государству и переданная на баланс администрации <адрес>, была предоставлена истцу и членам ее семьи на основании постановления № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а так же был выдан ордер на данное жилое помещение установленного образца. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент истец и ее семья оформляют право собственности в порядке бесплатной приватизации на 24/100 доли в жилом доме литер А (часть жилого дома), предоставленное на основании постановления № Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности за мужем истца Чукмаревым Х.Р. на самовольно возведенную пристройку к жилому дому литер «А», состоящую из комнат №,12,12а,13х в соответствии с техническим паспортом МУПТИ и ОН. Истцом и членами ее семьи были поданы необходимые документы в Администрацию <адрес> для предоставления им в собственность 24/100 доли в праве собственности в жилом помещении (жилом доме литер «А»), но ей было отказано в предоставлении данного жилого помещения в собственность и заключении Договора о передаче данного жилого помещения в собственность гражданина (граждан), в соответствии с предоставленным письменным ответом-отказом. Истцу было отказано в бесплатной приватизации, так как в реестре муниципальной собственности у балансодержателя МУ ДМИБ <адрес> не содержаться сведения на данный момент на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. После постановки на баланс Администрации <адрес> данный объект недвижимого имущества был утерян, хотя МУ ДМИБ <адрес> является балансодержателем спорного жилого помещения, так как он был поставлен на баланс. Свое право на бесплатную приватизацию истец не может реализовать по не зависящим от нее обстоятельствам. Все члены семьи являются совершеннолетними, в бесплатной приватизации участия не принимали. По взаимному согласию истец и другие члены ее семьи Чукмарев Х.Р., Чукмарев Д.Х. и Лютова Б.А. отказываются от предоставления им части жилого дома в общую долевую собственность в пользу истца. В связи с этим, просила признать право собственности в порядке бесплатной приватизации на часть жилого дома литер «А», составляющую 24/100 доли в праве собственности, состоящую из жилой комнаты № площадью 13,8 кв. м. и коридора № площадью 8,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Чукмарева Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Чукмарев Х.Р., его представитель по доверенности Глушаков А.С. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований. Чукмарев Д.Х., Лютова Б.А. в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, представили письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель МУ ДМИБ <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, в отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав доводы истца, ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам. Судом установлено, что истец зарегистрирована в части жилого дома (жилом помещении), расположенном по адресу: <адрес>, вместе со своими членами семьи: Чукмаревым Х.Р., Чукмаревым Д.Х., Лютовой Б.А. Мужу истца- Чукмареву Х.Р. принадлежит на праве собственности 23/100 доли домовладения на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, решения суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцами домовладения являются ФИО4 -53/100 доли в праве собственности и администрация <адрес> - 24/100 доли в праве собственности в соответствии со справкой МУПТИ и ОН от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на домовладение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии никто не регистрировал. Жилой дом литер А представляет собой изолированные части дома (квартиры, состоящие из комнат), одной из которых пользуется ФИО4, а другой частью жилого дома пользуется истец вместе со своей семьей, в том числе частью дома, принадлежавшей умершему ФИО6 В соответствии с решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел домовладения и в собственность ФИО4 была предоставлена изолированная часть домовладения, а другие части домовладения были предоставлены в собственность Чукмареву Х.Р. и умершему ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ у истца и его семьи во владении и пользовании на условиях социального найма находится выше указанная доля (24/100) домовладения, а так же истец производит оплату коммунальных услуг и осуществляет текущий ремонт части домовладения 24/100 доли, принадлежавших ФИО6, в пользовании которого до момента смерти находились жилая комната № и коридор №, расположенное по адресу: <адрес>. После смерти ФИО6 его доля в праве собственности перешла по наследству к государству и была передана на баланс муниципального образования (Администрации <адрес>), что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Это обстоятельство установлено судом в решении Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В последствии 24/100 доли в праве собственности, состоящей из жилой комнаты № площадью 13,8 кв. м. и коридора № площадью 8,9 кв. м., в соответствии с решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которые находились в пользовании умершего, перешедшая по наследству государству и переданная на баланс Администрации <адрес>, была предоставлена Чукмареву Х.Р. и его семье на основании постановления № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а так же был выдан ордер на данное жилое помещение установленного образца. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент истец и члены ее семьи оформляют свое право собственности в порядке бесплатной приватизации на 24/100 доли в жилом доме литер А (часть жилого дома), предоставленные на основании постановления № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности за Чукмаревым Х.Р. на самовольно возведенную пристройку к жилому дому литер А, состоящую из комнат №,12,12а,13х в соответствии с техническим паспортом МУПТИ и ОН. Истцом были поданы необходимые документы в Администрацию <адрес> для предоставления ей в собственность 24/100 доли в праве собственности в жилом помещении (Жилом доме Литер «А»), но ей было отказано в предоставлении данного жилого помещения в собственность и заключении Договора о передаче данного жилого помещения в собственность гражданина (граждан), в соответствии с предоставленным письменным ответом-отказом. Истцу было отказано в бесплатной приватизации, так как в реестре муниципальной собственности у балансодержателя МУ ДМИБ <адрес> не содержаться сведения на данный момент на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. После постановки на баланс администрации <адрес>, данный объект недвижимого имущества был утерян, хотя МУ ДМИБ <адрес> является балансодержателем спорного жилого помещения. Свое право на бесплатную приватизацию истец не может реализовать по не зависящим от нее обстоятельствам. Однако, истец в бесплатной приватизации участия не принимала. По взаимному согласию между истцом и другими членами ее семьи, ответчики отказываются от предоставления им части жилого дома в общую долевую собственность в пользу Чукмаревой Л.В. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона О приватизации...) В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Суд полагает, что право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения не может зависеть от бездействия органов местного самоуправления, которые не оформляют документы об исключении спорной доли из собственности ФИО6 Включение жилищного фонда в состав прива тизируемого имущества государственного и му ниципального предприятия не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и про живавших в данных жилых помещениях до при ватизации, в том числе и на право бесплатной пе редачи жилья в собственность граждан на осно вании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". При таких обстоятельствах, когда отказ в приватизации жилых помещений не основан на законе, истец имеет право на приватизацию занимаемой квартиры, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: признать за Чукмаревой Л.В. право собственности в порядке бесплатной приватизации на часть жилого дома литер А, составляющую 24/100 доли в праве собственности, состоящую из жилой комнаты № площадью 13,8 кв. м. и коридора № площадью 8,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Исключить из числа собственников 24/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение 10 дней с даты изготовления в окончательной форме. Судья Полный текст изготовлен ДД.ММ.ГГГГ Чукмарев Д.Х. Лютова Б.А. <адрес> МУ ДМИБ ЖД района <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № ЖД Направляю Вам для сведения копию решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Чукмаревой Л.В. Приложение: на 2 листах. Судья О.Г. Вялых Чукмарев Д.Х. Лютова Б.А. <адрес> МУ ДМИБ ЖД района <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № ЖД Направляю Вам для сведения копию решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Чукмаревой Л.В. Приложение: на 2 листах. Судья О.Г. Вялых