Дело № 2- 1988/11

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2011 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего Пономаренко Д.Ф.

при секретаре Черняк И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пикаловой Л.И. к Резниковой З.Н. о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, встречному иску Резниковой З.Н. к Пикаловой Л.И. о признании права собственности на долю в праве на земельный участок,

    У с т а н о в и л:

Пикалова Л.И. обратилась в суд с иском к Резниковой З.Н. об определении порядка пользования земельным участком и признании права собственности, мотивируя тем, что она является собственницей 34 долей в праве на домовладение по <адрес> н/Д. Ответчица является собственницей 1/4 доли данного домовладения. Пользование домовладением и земельным участком осуществляется сторонами по сложившемуся порядку пользования. Экспертом разработан вариант определения порядка пользования земельным участком в соответствии со сложившимся между сторонами порядком пользования. В соответствии с ФЗ О регистрации прав на недвижимое имущество и ФЗ О регистрации прав наследников на землю, истица имеет право приобретения земельного участка в собственность согласно сложившемуся порядку пользования.

Пикалова Л.И. просила определить порядок пользования земельным участком по адресу <адрес> согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на земельный участок согласно определения порядка пользования.

Пикалова Л.И. в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на 3/4 доли земельного участка по <адрес> нД.

Резникова З.Н, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования Пикаловой Л.И. признала, предъявила встречные требования о признании за ней права собственности на 1/4 долю земельного участка по <адрес> нД

Пикалова Л.И. исковые требования Резниковой З.Н. признала.

Заслушав в судебном заседании стороны, представителя Пикаловой Л.И., по доверенности Сафонову И.Ю., исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования сторон подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Писклова Л.И. является собственницей 3/4 долей в праве на домовладение, расположенное по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Резникова З. Н. является собственницей 1/4 доли домовладения на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение расположено на земельном участке площадью 242 кв.м. с кадастровым номером №.

Между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, по которому каждая из сторон пользуется своей частью земельного участка с отдельными входами.

Исходя из идеальных долей сторон в праве на строения, площадь земельного участка, приходящегося на идеальные 3/4 доли Пикаловой Л.И. составляет 181.5 кв.м. Площадь земельного участка, приходящейся на идеальную 14 долю Резниковой З.Н. составляет 60.5 кв.м.

Сложившийся порядок пользования земельным участком осуществляется с небольшим отступлением от идеальных долей в пользу Резниковой З.Н., против чего Пикалова Л.И. не возражает.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.(ч.3)

Для приобретения прав на земельный участок граждане, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.( ч.5)

Из выписки из реестровой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что первоначально право собственности на целое домовладение по <адрес> было зарегистрировано за ФИО8 на основании удостоверения ДКО от ДД.ММ.ГГГГ №. затем права на строения переходили к другим собственникам на основании наследования и сделок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 7 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.03.06 года: если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 года № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Препятствием для государственной регистрации права собственности сторон является отсутствие совместного обращения в регистрирующий орган.

Совместный порядок обращения всех собственников строений по поводу приобретения права собственности на земельный участок, служит защите прав и законных интересов всех собственников, а возникший спор подлежит рассмотрению судом с учетом конкретных обстоятельств дела и с учетом прав и законных интересов всех собственников.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Обе стороны имеют право на оформление земельного участка в собственность бесплатно. Взаимное признание исковых требований об оформлении права собственности на земельный участок соразмерно идеальным долям в праве собственности на строения закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает, поэтому может быть принят судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Признать за Пикаловой Л.И. право собственности на 3/4 доли в праве на земельный участок площадью 242 кв.м. с кадастровым номером № категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Резниковой З.Н. право собственности на1/4 долю в праве на земельный участок площадью 242 кв.м. с кадастровым номером № категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 5.12.11 года

Судья