РЕШЕНИЕ 2- 2113\11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 декабря 2011года Железнодорожный районный суд г. Ростова- на -Дону в составе : Председательствующего судьи Алексеенко В. Н. При секретаре Дунайцевой О.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сычевой О.П. к Труфакиной А.А., Чубчику Г.А., Лагвилава Г.А., Сардарову Х.К., Захаричевой К.Я., Захаричеву Г.В., Маракову А.И., Казакову Ю.В., Третьи лица: Скрипников Г.Ф., ФБУ «Кадастровая палата» по Ростовской области, ООО «Ростовское кадастровое бюро «Континент» об устранении кадастровой ошибки УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об отмене результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части установления границ и площади земельного участка. Признать границы земельного участка по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником 1\2 (8/16) доли домовладения и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Ростова-на-Дону ФИО17, реестр. № и Свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником оставшейся 1\2 доли домовладения является гр. Скрипников Г.Ф.. Домовладение расположено на земельном участке площадью 521 кв.м., что подтверждается экспликацией МУПТИиОН по данным на ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка, а также Свидетельством о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному свидетельству "/2 доля земельного участка по адресу: <адрес> была предоставлена на праве пожизненного наследуемого владения ФИО5. Право собственности на домовладение, в том числе земельный участок по <адрес> перешло по договору дарения от ФИО5. истцу - Сычевой О.П. Порядок пользования домовладением между истцом и совладельцем -Скрипниковым Г.Ф. сложился, споров по поводу собственности нет. В ДД.ММ.ГГГГ года истицей были заказаны и оплачены работы по изготовлению межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Межевой план был изготовлен, границы земельного участка сформированы по фактически стоящим заборам и согласованы с владельцами смежных земельных участков, споров или каких-либо претензий по поводу существующих в натуре межевых границ нет. <адрес> участка по <адрес> (кадастровый номер №) по результатам межевых работ составила 503 кв.м. Однако при проведении кадастровых работ была выявлена накладка принадлежащего истцу земельного участка на смежный участок по адресу: <адрес> (кадастровый номер № Ввиду того, что на участке по <адрес> расположен многоквартирный жилой дом, в котором по состоянию на март 2009 года вероятно имелись квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, межевание и кадастровый учет земельного участка проводились в 2008-2009 году ИП ФИО18 по заявлению МУФЗ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону. В связи с выявленной накладкой истец в январе 2010 года обратилась в МУ «ДМИБ Железнодорожного района» г. Ростова-на-Дону с просьбой произвести государственный кадастровый учет изменений земельного участка по <адрес>. Письменного ответа на заявление получено не было. В устной форме истцу было сообщено, что в настоящее время МУ «ДМИБ Железнодорожного района» не имеет отношения к участку по улице <адрес> так как муниципальной собственности в многоквартирном доме по указанному адресу нет. Решением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета земельного участка по <адрес> было приостановлено на срок до трех месяцев в связи с тем, что границы участка при нанесении на дежурную кадастровую карту пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № -смежного участка по <адрес>. Учитывая существенно меньшую уточненную площадь принадлежащего истцу участка, а также то, что фактические границы земельных участков и по <адрес> на протяжении многих лет не менялись, можно сделать вывод о том, что при проведении межевания участка по <адрес> была допущена неточность в определении границ и координат месторасположения участка. Ошибка в документе, на основании которого вносились сведения о земельном участке по <адрес> в государственный кадастр недвижимости была воспроизведена в кадастре. Неправильное определение границ земельного участка по <адрес> и постановка его на кадастровый учет повлекло нарушение прав истца, которая в настоящее время лишена возможности поставить на кадастровый учет принадлежащий ей на праве собственности земельный участок. Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Представитель истца по доверенности Фролова Е В в судебное заседание явилась, представила заявление об уточнении исковых требований, прося исключить п.3 исковых требований об установлении границы между смежными земельными участками, в остальной части исковые требования поддержала. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений не представили. 3-и лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От ФБУ «Кадастровая палата « по РО, ООО Ростовское кадастровое бюро «Континент « поступили письменные отзывы о рассмотрении дела в их отсутствии В отношении не явившихся сторон дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя истца по доверенности, исследовав материалы дела, установил следующее. В соответствии со ст. 304. ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 305.ГК РФ предусматривает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Судом установлено, что истец является собственником 1\2 (8/16) доли домовладения и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Ростова-на-Дону ФИО17, реестр. № и Свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 61-АЖ 094696 от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником оставшейся 1\2 доли домовладения является гр. Скрипников Г.Ф.. Домовладение расположено на земельном участке площадью 521 кв.м., что подтверждается экспликацией МУПТИиОН по данным на ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка, а также Свидетельством о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному свидетельству "/2 доля земельного участка по адресу: <адрес> была предоставлена на праве пожизненного наследуемого владения ФИО5. В ноябре 2009 года истицей были заказаны и оплачены работы по изготовлению межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Межевой план был изготовлен, границы земельного участка сформированы по фактически стоящим заборам и согласованы с владельцами смежных земельных участков, споров или каких-либо претензий по поводу существующих в натуре межевых границ нет. Уточненная площадь участка по <адрес> (кадастровый номер №) по результатам межевых работ составила 503 кв.м. Однако при проведении кадастровых работ была выявлена накладка принадлежащего истцу земельного участка на смежный участок по адресу: <адрес> (кадастровый номер №). Ввиду того, что на участке по <адрес> расположен многоквартирный жилой дом, в котором по состоянию на март 2009 года вероятно имелись квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, межевание и кадастровый учет земельного участка проводились в 2008-2009 году ИП ФИО18 по заявлению МУФЗ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону. В связи с выявленной накладкой истец в январе 2010 года обратилась в МУ «ДМИБ Железнодорожного района» г. Ростова-на-Дону с просьбой произвести государственный кадастровый учет изменений земельного участка по <адрес>. Письменного ответа на заявление получено не было. ДД.ММ.ГГГГ сформированный межевой план был представлен истцом в кадастровую палату по РО для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка по <адрес>. Решением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета земельного участка по <адрес> было приостановлено на срок до трех месяцев в связи с тем, что границы участка при нанесении на дежурную кадастровую карту пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № -смежного участка по <адрес>. Учитывая существенно меньшую уточненную площадь принадлежащего истцу участка, а также то, что фактические границы земельных участков и по <адрес> на протяжении многих лет не менялись, можно сделать вывод о том, что при проведении межевания участка по <адрес> была допущена неточность в определении границ и координат месторасположения участка. Ошибка в документе, на основании которого вносились сведения о земельном участке по <адрес> в государственный кадастр недвижимости была воспроизведена в кадастре. Как следует из отзыва ООО «РКБ «Континент», оно проводило землеустроительные работы на земельном участке по адресу: <адрес> м.д. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Замеры осуществлялись в соответствии с действующим законодательством по фактическим границам земельного участка с учетом площади обозначенной в правоустанавливающих документах. При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади спорного земельного участка была выявлена накладка на участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Подробное описание накладки отражено в письме ООО «РКБ «Континент» № от ДД.ММ.ГГГГ, представленном в материалах дела. В этом же письме МУ «ДМИБ Железнодорожного района» г.Ростова-на-Дону было предложено исправить допущенную кадастровую ошибку в результате которой образовалась накладка 2-х смежных земельных участков. МУ «ДМИБ Железнодорожного района» отказались исправлять допущенную ошибку. Согласно п. 5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в т.ч. органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Таким образом, судом установлено, что при проведении кадастровых работ была выявлена накладка на участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, которая подлежит исправлению, путем внесения изменений в результаты межевания спорного земельного участка в части установления границ и площади земельного участка. Учитывая, что собственники многоквартирного дома иных сведений о фактических границах спорного участка по <адрес> не представили, границы данного земельного участка подлежат признаю не установленными, площадь земельного участка не уточненной (декларированной) с исключением имеющихся данных из Государственного кадастра недвижимости. С учетом изложенного, исковые требования истца в объеме заявленного иска подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отменить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>части установления границ и площади земельного участка. Признать границы земельного участка по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова -на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Решение в окончательной форме изготовлено 8.12.2011г. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
не установленными в соответствии с действующим законодательством, площадь
земельного участка неуточненной (декларированной) и исключить данные
сведения из Государственного кадастра недвижимости. Установить границу между смежными земельными участками, расположенными по адресу <адрес> (кадастровый номер № и <адрес> (кадастровый номер № в городе Ростове-на-Дону и считать ее согласованной в соответствии с координатами углов поворотных точек общей межи: точка нЗ №; точка н4 X №; точка н5 X № (межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ) и внести данные сведения в Государственный кадастр недвижимости.
не установленными в соответствии с действующим законодательством, площадь
земельного участка не уточненной (декларированной) и исключить данные
сведения из Государственного кадастра недвижимости.