Дело № 2- 2142\11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 декабря 2011 года Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Алексеенко В Н. адвоката Ильиной И.И. при секретаре Дунайцевой О.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Максимова О.И. к Демьяновой Е.А., Шахтинскому психоневрологическому интернату, действующему в интересах Максимовой Н.И., 3-е лицо : Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о вселении и об определении порядка пользования квартирой). УСТАНОВИЛ: Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником 1/3 доли <адрес> Другие доли квартиры числятся за : -1/3 доля квартиры принадлежит Демьяновой Е.А. - тёте истца и 1/3 доля квартиры принадлежит Максимовой Н.И. - бабушке, матери Демьяновой Е.А. По решению Железнодорожного райсуда от ДД.ММ.ГГГГ, Максимова Н.И. признана судом недееспособной, над ней установлена опека. Она в спорной квартире не живет с ДД.ММ.ГГГГ., а проживает в Шахтинском психоневрологическом интернате в г. Шахты. Общая площадь квартиры <адрес> составляет 50,4 кв.м. Квартира состоит из 3-х комнат : двух смежных - № 6 - площадью 10,5 кв.м., №7 - площадью 13,8 кв.м. и одной изолированной № 5 - площадью 10,3 кв.м., балкона, коридора, туалета, ванной и кухни. Истец проживает по адресу <адрес> своих родителей в однокомнатной квартире. Истцу <данные изъяты> год и он хочет вселиться в свою квартиру <адрес>, в комнату № 5 - площадью 10,3 кв.м. и проживать отдельно от родителей. У истца с ответчицей Демьяновой Е.А. постоянно возникают споры по порядку пользования квартирой и о его постоянном проживании в квартир, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Согласно заключению судебного эксперта № от Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представитель истца по доверенности и ордеру Ильина И.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Ответчик Демьянова Е.А. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о признании иска, с указанием на то, что последствия признания ею иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, являющиеся основанием к удовлетворению иска истца ей разъяснены и понятны. Представители ГОУ СОН Шахтинский психоневрологический интернат в судебное заседание не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав на то, что считают исковые требования истца законными и соответствующими положениям ст. 247, 304 ГК РФ. Представители Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. В отношении не явившихся сторон дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее. В соответствии со ст. 304 ГК РФ - " Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения" Согласно ст. 247 ГК РФ - " Владение и Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли квартиры <адрес>. Другие доли квартиры числятся за : -1/3 доля квартиры принадлежит Демьяновой Е.А. - тёте истца и 1/3 доля квартиры принадлежит Максимовой Н.И. - бабушке, матери Демьяновой Е.А. Между сторонами имеется спор по порядку пользования общей долевой собственностью. вместе с тем, предложенный истцом вариант определении я порядка пользования квартирой устроил все стороны. Ответчики исковые требования истца признали, о чем имеются письменные заявления. Учитывая, что предложенный вариант не нарушает прав и законных интересов сторон, признание иска ответчиками по ст. 173 ГПК РФ является основанием к удовлетворению требований истца, у суда имеются основания к удовлетворению требований истца в полном объеме.. Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Вселить Максимова О.И. в квартиру № №, расположенную по адресу : <адрес>. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу : <адрес> : выделить Максимову О.И., изолированное помещение -жилую комнату № 5- площадью 10,3 кв.м., общая площадь помещения предоставляемая истцу составляет 10,3 кв.м. в пользование Максимовой Н.И. и Демьяновой Е.А. выделить помещения - жилую комнату № 6 площадью 10,5 кв.м. и жилую комнату № 7 площадью 13,8 кв.м., балкон № 7х - площадью 0,8кв.м., общая площадь помещений предоставляемых Максимовой Н.И. и Демьяновой Е.А. составляет 24,3 кв.м. в общее пользование собственников Максимова О.И., Максимовой Н.И., Демьяновой Е.А. выделить помещения -коридор № 1 площадью 7,5 кв.м., туалет № 2 площадью 1,0 кв.м., ванную № 3 площадью 2,0 кв.м., кухню № 4 площадью 5,3 кв.м., общая площадь помещений предоставляемых в общее пользование составляет 15,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Решение в окончательной форме вынесено 16.12.2011г.
Истец обратился в суд с иском к ответчику о вселении его в квартиру № № расположенную по адресу : <адрес>. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу : <адрес>, выделив ему, Максимову О.И., изолированное помещение -жилую комнату № 5- площадью 10,3 кв.м., общая площадь помещения предоставляемая истцу составляет 10,3 кв.м. В пользование Максимовой Н.И. и Демьяновой Е.А.
выделить помещения - жилую комнату № 6 площадью 10,5 кв.м. и жилую комнату № 7 площадью 13,8 кв.м., балкон № 7х - площадью 0,8кв.м., общая
площадь помещений предоставляемых Максимовой Н.И. и Демьяновой Е.А. составляет 24,3 кв.м. В общее пользование собственников Максимова О.И., Максимовой Н.И., Демьяновой Е.А. выделить помещения -коридор № 1 площадью 7,5 кв.м., туалет № 2 площадью 1,0 кв.м., ванную № 3 площадью 2,0 кв.м., кухню № 4 площадью 5,3 кв.м., общая площадь помещений предоставляемых в общее пользование составляет 15,8 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ разработан вариант порядка пользования квартирой. В общее пользование собственников предоставлены помещения: коридор № 1 - площадью 7,5 кв.м.; туалет № 2- площадью 1,0 кв.м.; ванная № 3 - площадью 2,0 кв.м. ; кухня № 4 -площадью 5,3 кв.м., всего общей площадью 15,8кв.м.. В пользование истца предоставлена жилая комната № 5 -площадью 10,3 кв.м. В пользование ответчиков предоставлены комнаты - № 6 - площадью 10,5 кв.м., № 7 - площадью 13,8 кв.м., всего общая площадь помещений предоставленных ответчикам составляет 24,3 кв.м.
пользование имуществом, находящимся долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".