ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2011 года Суд Железнодорожного района г.. Ростова- на- Дону в составе :

Председательствующего судьи                      Алексеенко В. Н.

Секретаря                                                          Дунайцевой О.Н.

         Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арсеньевой М.А. к Шапошниковой Е.В. о разделе домовладения

                                                                 УСТАНОВИЛ:

              Истец обратилась в суд с иском к ответчику о разделе домовладения, мотивируя тем, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 743 кв.м, кадастровый номер №, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровой выпиской о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, а также свидетельством о государственной регистрации права управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Шапошниковой Е.В., согласно вышеназванного договора, принадлежит 2/3 доли в праве на земельный участок, Арсеньевой М.А. 1/3 доли.

          На земельном участке расположены два самостоятельных жилых строения (жилых дома), принадлежащих на праве собственности истцу (1/3 общей долевой собственности) и ответчику (2/3 общей долевой собственности), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ серия № от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

             Данный единый земельный участок фактически разделен на два отдельных земельных участка. Оба участка имеют ограждения и не являются объектами совместного пользования истцом и ответчиком.

           В пользовании истицы находится жилой дом литер «Б» общей площадью 67, 9 кв.м в том числе жилой 44, 1 кв.м. В пользовании ответчика жилой дом литер «А» общей площадью 71, 2 кв.м в том числе жилой 40, 8 кв.м

    Истец просила произвести раздел домовладения в связи с тем, соглашение о разделе не достигнуто.

              Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

              Представитель истца по доверенности Арсеньева Х.В. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала.

              Ответчик Шапошникова Е.В. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

               В отношении истца дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

               Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, установил следующее.

                 В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

                   2.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

                  Статья 254 ГК РФ предусматривает, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

                    Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

                       Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

                Судом установлено, что истице и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 743 кв.м, кадастровый номер №, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровой выпиской о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, а также свидетельством о государственной регистрации права управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Шапошниковой Е.В., согласно вышеназванного договора, принадлежит 2/3 доли в праве на земельный участок, Арсеньевой М.А. 1/3 доли.

              На земельном участке расположены два самостоятельных жилых строения (жилых дома), принадлежащих на праве собственности истцу (1/3 общей долевой собственности) и ответчику (2/3 общей долевой собственности), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ серия № и от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

             Данный единый земельный участок фактически разделен на два отдельных земельных участка. Оба участка имеют ограждения и не являются объектами совместного пользования истцом и ответчиком.

           В пользовании истицы находится жилой дом литер «Б» общей площадью 67, 9 кв.м в том числе жилой 44, 1 кв.м. В пользовании ответчика жилой дом литер «А» общей площадью 71, 2 кв.м в том числе жилой 40, 8 кв.м

            В судебном заседании установлено, что спора по поводу пользования жилыми домами между сторонами нет. Ответчику и представителю истца судом разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ, являющиеся основанием для принятия решения к удовлетворению исковых требований истца.

           Учитывая отсутствие спора между сособственниками, у суда имеются основания к удовлетворению требований истца с прекращением права общей долевой собственности на жилые дома.

              Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                         РЕШИЛ:

            Произвести раздел домовладения между Арсеньевой М.А. и Шапошниковой Е.В. по <адрес>.                  

             Выделить в собственность Арсеньевой М.А. жилой дом литер «Б» общей площадью 67, 9 кв.м, жилой площадью 44, 1 кв.м      в домовладении по <адрес>.

                     Выделить в собственность Шапошниковой Елене Владимировне жилой дом литер «А» общей площадью 71, 2 кв.м, жилой площадью 40, 8 кв.м.

                     Общую долевую собственность между Арсеньевой М.А. и Шапошниковой Е.В. на жилые дома литер «Б» и литер «А» по адресу: <адрес> прекратить.

                       Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Железнодорожный райсуд г Ростова -на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.      

Судья

    Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2011г.