Дело № 2-2159/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: судьи Губачевой В.А.,

при секретаре Гатаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Ковтуновой В.А. к Страшко Т.И. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи.

Свои требования истец основывает на том, что Ковтунова В.А. и Страшко Т.И. в равных долях являются обладателями права общей долевой собственности на <адрес> Недвижимое имущество расположено в многоквартирном жилом доме.

Истец Ковтунова В.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении, намерена вселиться туда и пользоваться жилым помещением для постоянного проживания.

Страшко Т.И. препятствует вселению Ковтуновой В.А. в спорное жилое помещение, ограничив доступ туда для истцовой стороны, и отказывается предоставить ключи от жилого помещения для изготовления дополнительного их комплекта для нужд Ковтуновой В.А.

Таким образом, сособственнику имущества противоправно созданы препятствия к пользованию имуществом.

Истец просит вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать Страшко Т.И. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

    Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещение предназначены дляпроживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По требованиям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что стороны являются собственниками в равных долях квартиры, расположенной в <адрес> на основании договора о долевом участии в строительстве и свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Справка ТСЖ «Возрождение» отражает, что с 21.02.2007 года Ковтунова В.А. зарегистрирована по адресу спорной квартиры, но в ней не проживает.

Стороны находятся в равных условиях по вопросам пользования спорным домовладением. В судебном заседании никто не оспаривал факт равных прав сторон на жилое помещение.

Право пользования жилым помещением, которое имеется у истца наравне с ответчиком, предполагает его реализацию вне связи с поведением ответчика.

Юридическое значение имеет установление волеизъявления Ковтуновой В.А. в пользовании своей собственностью, квартирой <адрес> и наличие препятствий во вселении. Все эти обстоятельства установлены.

Право пользования жилым помещением является нарушенным и подлежит восстановлению. Данное решение в данной спорной ситуации является единственно возможным вариантом разрешения конфликта.

В судебном заседании ответчик признала исковые требования.

На основании ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает, что признание иска ответчиками является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца. Удовлетворение исковых требований отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с чем судом принимается признание ответчиками исковых требований о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи.

Принимая во внимание изложенное, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные судебные расходы на оплату государственной пошлины и услуг представителя, на общую сумму 1300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Вселить Ковтунову В.А. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать Страшко Т.И. не чинить препятствий Ковтуновой В.А. в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать со Страшко Т.И. в пользу Ковтуновой В.А. судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 руб., юридические услуги в размере 900 руб., а всего 1300 руб.

     Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26.12.2011 года

Судья: