РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 декабря 2011 года Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: Председательствующего: Москалева А.В. при секретаре Мягкой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барашева М.А. к Администрации Железнодорожного района г. Ростова - на - Дону, 3-е лицо: ТСЖ «Сокол» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику, 3-е лицо: ТСЖ «Сокол» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестровой книге №). В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа перегородки и возведения новой перегородки между помещениями № (кладовая) и № (жилая комната), в результате чего образовались жилые комнаты № и №. В результате чего общая площадь квартиры стала 43,3 кв.м., а жилая площадь - 29,8 кв.м., с учетом холодных помещений - 44,1 кв.м. Согласно заключению ООО «АРХБЮРО» № от ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки квартира № расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП, безопасно для жизни и здоровья людей, не нарушает законные интересы других лиц. Истец - Барашев М.А. будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание явился, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. 3-е лицо:ТСЖ «Сокол» будучи, надлежащим образом, извещенное о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилось, возражения на иск не представило, в отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель ответчика - Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, будучи, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, в отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Ответчиком возражения против иска не заявлены. Изучив материалы дела, суд пришел к следующему: Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации г. Ростова -на- Дону № от ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестровой книге №) /л.д.6/, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.27/. Истцом была произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа перегородки и возведения новой перегородки между помещениями № (кладовая) и № (жилая комната), в результате чего образовались жилые комнаты № площадью 7 кв. м. и № площадью 6,2 кв. м. В связи с перепланировкой общая площадь квартиры стала 43,3 кв.м., жилая площадь - 29,8 кв.м., с учетом холодных помещений - 44,1 кв.м. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению ООО «АРХБЮРО» № от ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки квартира № расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП, безопасно для жизни и здоровья людей, не нарушает законные интересы других лиц. В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру №, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью - 29,8 кв.м., с учетом холодных помещений - 44,1 кв.м. и жилые комнаты № площадью 7 кв. м. и № площадью 6,2 кв. м. расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течении 10 (десяти) дней. СУДЬЯ :