Дело № 2 - 2239/11

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2011 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону

В составе:

Председательствующего Пономаренко Д.Ф.

При секретаре Струговщиковой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» к Кананадзе Г.Ш. , Шмидт М.Г. , 3 е лицо Кананадзе Ш.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору

    У с т а н о в и л:

ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» обратился в суд с иском к Кананадзе Г.Ш. и Шмидт М.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя тем, что между Закрытым акционерным обществом коммерческий банк «ГЛОБЭКС» и гражданами РФ Кананадзе Г.Ш и Шмидт М.Г. (заемщики) был заключен Кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № № о предоставлении Банком Заемщикам в кредит денежных средств в сумме 8 000 000 рублей сроком на 15 лет (по ДД.ММ.ГГГГ) с уплатой за пользование кредитом процентов в размере под 13, 75 % годовых. В соответствии со ст. 322 ГК РФ, Кредитным договором установлена солидарная ответственность Заемщиков за исполнение обязательств перед Банком по Кредитному договору.

Согласно п.п. 1.1, 2.1, 2.2 Кредитного договора Банк ДД.ММ.ГГГГ выдал Заемщикам кредит в указанной сумме путем зачисления денежных средств со ссудного счета в Банке № на банковский счет одного из Заемщиков - Кананадзе Г.М. №, открытый ему в Банке в соответствии с Договором банковского вклада «До востребования» № от ДД.ММ.ГГГГ Датой предоставления кредита является день, когда сумма кредита зачислена на Счет (п. 2.2 Кредитного договора). В тот же день (ДД.ММ.ГГГГ) Кананадзе Г.Ш. снял (перечислил) со Счета в наличной форме денежные средства, предоставленные ему Банком в кредит. Названные обстоятельства подтверждаются мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8 000 000 рублей о зачислении денежных средств со ссудного счета на Счет; расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8 000 000 руб. о выдаче со Счета наличных денег Заемщику Кананадзе Г.М. , выпиской по Счету, выпиской по указанному ссудному счету.

В соответствии с п. 1 ст. 809, п. 1 ст. 810, п. 2 ст. 819 ГК РФ Заемщики обязаны возвратить Банку полученную сумму кредита и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены Кредитным договором.

Согласно условиям Кредитного договора (п.п. 3.3 - 3.9) Заемщики обязались ежемесячно, 10 числа каждого календарного месяца в пределах срока кредита погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом аннуитетными платежами в размере 105 377 рублей 23 копейки, посредством внесения на Счет и их последующего безакцептного списания Банком.

Вследствие неисполнения Заемщиками обязательств по Кредитному договору Банк обратился в Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением о взыскании солидарно с Кананадзе Г.М. и Шмидт М.Г. задолженности по Кредитному договору.

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону, изучив материалы дела, решением от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворил требования Банка и взыскал солидарно с Кананадзе Г.М. и Шмидт М.Г. в пользу Закрытого акционерного общества коммерческий банк «ГЛОБЭКС» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в размере 8 278 826 руб. 03 коп., из которой: сумма основного долга - 7 591 878 рублей 97 копеек; сумма просроченной задолженности по уплате процентов - 460 900 рублей 64 копейки; сумма просроченной задолженности по возврату основного долга - 155 999 рублей 87 копеек; суммы текущих процентов по текущему основному долгу - 22 409 рублей 50 копеек; сумма процентов по просроченному основному долгу - 7 637 рублей 15 копеек; сумма пени по просроченному основному долгу - 11 680 рублей 25 копеек; сумма пени по просроченным процентам - 28 319 рублей 65 копеек. А также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей. Определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Решение Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ (ввиду его обжалования) вступило в законную силу после рассмотрения кассационной жалобы судебной коллегией по гражданским делам Ростовского областного суда, то есть ДД.ММ.ГГГГ

Кредитный договор решением суда не расторгался и продолжает действовать.

Согласно п.3.2. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на остаток суммы основного долга, за все время фактического пользования кредитом, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления денежных средств, и по день окончательной уплаты основного долга включительно. При этом, Кредитный договор (п. 7.2) предусматривает, что при нарушении сроков возврата кредита, уплаты начисленных по кредиту процентов Заемщик обязан уплачивать Банку неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основному долгу не погашалась, то есть Заемщики фактически продолжали пользоваться кредитом, а также учитывая, что решение Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Банком начислены и подлежат уплате Заемщиками проценты за пользование кредитом.

Осуществить в соответствии с п.п. 3.8., 3.9. и п.п. 4.1.1. Кредитного договора, п.п. 2.3.2. Договора вклада самостоятельное списание суммы задолженности Заемщиков по Кредитному договору с банковского счета Кананадзе Г.Ш. в Банке не представляется возможным ввиду отсутствия на этом счете денежных средств.

Таким образом, сумма исчисленной за указанный период (ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ) задолженности по Кредитному договору составляет 560 394 рубля 52 копейки и складывается из сумм:

- просроченные проценты за пользование кредитом - 491 664 рубля 85 копеек;

- проценты по текущему основному долгу - 53 496 рублей 56 копеек;

- проценты по просроченному основному долгу - 15 233 рубля 12 копеек.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору является залог жилого дома и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Кананадзе Ш.Ш. .

Вышеуказанные домовладение и земельный участок переданы в залог Банку в соответствии с договором об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № №, зарегистрированы соответственно Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ за № и Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии c ч. 1 ст. 50 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г., ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» обратилось в Железнодорожный суд г. Ростова-на-Дону с требованиями об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество в соответствии с договором об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № №.

        Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ требования ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» удовлетворены, принято решение - обратить взыскание на жилой дом, инвентарный номер:2015/11а, литер: К, этажность: 2, подземная этажность: 1, общая площадь: 224,4 кв. метров, жилая площадь 74,85 кв. метров, состоящих из 3-х жилых комнат, 5-ти вспомогательных и подсобных помещений, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, условный номер №, принадлежащий Кананадзе Ш.Ш. на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. Земельный участок, площадью 306 (триста шесть) кв. метра, кадастровый номер участка:№, категория земель: земли населенных пунктов - Эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий Кананадзе Ш.Ш. на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, заложенные по Договору об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ для удовлетворения требований Закрытого акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС» по погашению задолженности Кананадзе Г.М. и Шмидт М.Г. по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. Установить начальную продажную цену в рублях в сумме, эквивалентной 11 500 000 рублей. Определить публичные торги в качестве способа реализации имущества. Взыскать с Кананадзе № в пользу Закрытого акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Определить сумму, подлежащую уплате Закрытому акционерному обществу коммерческому банку «ГЛОБЭКС» из стоимости реализованного заложенного имущества указанного в п.1. настоящего заявления в размере, 8 302 826 рублей 03 копейки. Взыскать с Кананадзе Ш.Ш. в пользу Закрытого акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС» расходы по оплате отчета о рыночной стоимости недвижимого имущества 18 000 руб

Согласно заседания комиссии по подготовке к проведению торгов по продаже арестованного имущества Территориального управления Росимущества в Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества (жилой дом, земельный участок расположенные по адресу: <адрес> а, торги назначенные к проведению на ДД.ММ.ГГГГ признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок на участие в торгах, что подтверждается протоколом заседания комиссии по подготовке к проведению торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Закрытое акционерное общество коммерческий банк «ГЛОБЭКС» в связи с признанием несостоявшимися повторных публичных торгов по продаже указанного выше недвижимого имущества оставляет за собой заложенное и нереализованное в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, о чем уведомил Железнодорожный районный отдел г. Ростова-на-Дону УФССП по Ростовской области (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Территориального управления Росимущества в Ростовской области (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ)

ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» просило взыскать солидарно с Кананадзе Г.Ш. и Шмидт М.Г. в пользу Закрытого акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС» задолженность по Кредитному договору № К-49/2007 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 560 394 рубля 52 копейки (Пятьсот шестьдесят тысяч триста девяносто четыре) рубля 52 копейки, в том числе: просроченные проценты за пользование кредитом - 491 664 рубля 85 копеек; проценты по текущему основному долгу - 53 496 рублей 56 копеек; проценты по просроченному основному долгу - 15 233 рубля 12 копеек.

Взыскать солидарно с Кананадзе Г.М. и Шмидт М.Г. в пользу Закрытого акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС» расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 803 рубля 95 копеек.

Сумму в размере 560 394 рубля 52 копейки (Пятьсот шестьдесят тысяч триста девяносто четыре) рубля 52 копейки (указанную в вышеуказанном пункте 1) определить к уплате Закрытому акционерному обществу коммерческому банку «ГЛОБЭКС» из стоимости нереализованного залогового имущества, расположенного по адресу: <адрес> а, в соответствии с Договором об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца, по доверенности Никулина Т.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить, а также определить к уплате из стоимости нереализованного имущества расходы истца по оплате госпошлины8 803 рубля 95 копеек.

Ответчик Кананадзе Г.Ш. в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Ответчица Шмидт М.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковых требования признала и просила дело рассматривать в ее отсутствие. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3е лицо Кананадзе Ш.Ш. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковых требования признал и просил дело рассматривать в его отсутствие. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, Кананадзе Г.Ш., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ЗАО коммерческий банк «ГЛОБЭКС», Кананадзе Г.Ш и Шмидт М.Г. был заключен Кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № № о предоставлении Банком Заемщикам в кредит денежных средств в сумме 8 000 000 рублей сроком на 15 лет (по ДД.ММ.ГГГГ) с уплатой за пользование кредитом процентов в размере под 13, 75 % годовых.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, Кредитным договором установлена солидарная ответственность Заемщиков за исполнение обязательств перед Банком по Кредитному договору.

Согласно п.п. 1.1, 2.1, 2.2 Кредитного договора Банк ДД.ММ.ГГГГ выдал Заемщикам кредит в указанной сумме путем зачисления денежных средств со ссудного счета в Банке № на банковский счет одного из Заемщиков - Кананадзе Г.М. №, открытый ему в Банке в соответствии с Договором банковского вклада «До востребования» № от ДД.ММ.ГГГГ Датой предоставления кредита является день, когда сумма кредита зачислена на Счет (п. 2.2 Кредитного договора).

В тот же день (ДД.ММ.ГГГГ) Кананадзе Г.Ш. снял со Счета в наличной форме денежные средства, предоставленные ему Банком в кредит, что подтверждаются мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8 000 000 рублей о зачислении денежных средств со ссудного счета на Счет; расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8 000 000 руб. о выдаче со Счета наличных денег Заемщику Кананадзе Г.Ш, выпиской по Счету, выпиской по указанному ссудному счету.

В соответствии с п. 1 ст. 809, п. 1 ст. 810, п. 2 ст. 819 ГК РФ Заемщики обязаны возвратить Банку полученную сумму кредита и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены Кредитным договором.

Согласно условиям Кредитного договора (п.п. 3.3 - 3.9) Заемщики обязались ежемесячно, 10 числа каждого календарного месяца в пределах срока кредита погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом аннуитетными платежами в размере 105 377 рублей 23 копейки, посредством внесения на Счет и их последующего безакцептного списания Банком.

Вследствие неисполнения Заемщиками обязательств по Кредитному договору Банк обратился в Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением о взыскании солидарно с Кананадзе Г.Ш. и Шмидт М.Г. задолженности по Кредитному договору.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, с Кананадзе Г.Ш. и Шмидт М.Г. солидарно взыскано в пользу Закрытого акционерного общества коммерческий банк «ГЛОБЭКС» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в размере 8 278 826 руб. 03 коп., из которой: сумма основного долга - 7 591 878 рублей 97 копеек; сумма просроченной задолженности по уплате процентов - 460 900 рублей 64 копейки; сумма просроченной задолженности по возврату основного долга - 155 999 рублей 87 копеек; суммы текущих процентов по текущему основному долгу - 22 409 рублей 50 копеек; сумма процентов по просроченному основному долгу - 7 637 рублей 15 копеек; сумма пени по просроченному основному долгу - 11 680 рублей 25 копеек; сумма пени по просроченным процентам - 28 319 рублей 65 копеек. А также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Кредитный договор решением суда не расторгался и продолжает действовать.

Согласно п.3.2. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на остаток суммы основного долга, за все время фактического пользования кредитом, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления денежных средств, и по день окончательной уплаты основного долга включительно. При этом, Кредитный договор (п. 7.2) предусматривает, что при нарушении сроков возврата кредита, уплаты начисленных по кредиту процентов Заемщик обязан уплачивать Банку неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основному долгу не погашалась.

Следовательно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Банком начислены и подлежат уплате Заемщиками проценты за пользование кредитом.

Сумма исчисленной за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ задолженности по Кредитному договору составляет 560 394 рубля 52 копейки и складывается из сумм:

- просроченные проценты за пользование кредитом - 491 664 рубля 85 копеек;

- проценты по текущему основному долгу - 53 496 рублей 56 копеек;

- проценты по просроченному основному долгу - 15 233 рубля 12 копеек.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору является залог жилого дома и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Кананадзе Ш.Ш. .

Вышеуказанные домовладение и земельный участок переданы в залог Банку в соответствии с договором об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № № зарегистрированы соответственно Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ за № и Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

        Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ требования ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК»     обращено взыскание на жилой дом, инвентарный номер:2015/11а, литер: К, этажность: 2, подземная этажность: 1, общая площадь: 224,4 кв. метров, жилая площадь 74,85 кв. метров, состоящих из 3-х жилых комнат, 5-ти вспомогательных и подсобных помещений, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, условный номер № принадлежащий Кананадзе Ш.Ш. на праве собственности, Земельный участок, площадью 306 (триста шесть) кв. метра, кадастровый номер участка:№, категория земель: земли населенных пунктов - Эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий Кананадзе Ш.Ш. на праве собственности, заложенные по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ для удовлетворения требований Закрытого акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС» по погашению задолженности Кананадзе Г.Ш. и Шмидт М.Г. по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. Установлена начальная продажная цена в рублях в сумме, эквивалентной 11 500 000 рублей. Определены публичные торги в качестве способа реализации имущества. С Кананадзе Ш.Ш. в пользу Закрытого акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Определена сумма, подлежащая уплате Закрытому акционерному обществу коммерческому банку «ГЛОБЭКС» из стоимости реализованного заложенного имущества указанного в п.1. настоящего заявления в размере, 8 302 826 рублей 03 копейки. С Кананадзе Ш.Ш. в пользу Закрытого акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС» взысканы расходы по оплате отчета о рыночной стоимости недвижимого имущества 18 000 руб.

Согласно заседания комиссии по подготовке к проведению торгов по продаже арестованного имущества Территориального управления Росимущества в Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества (жилой дом, земельный участок расположенные по адресу: <адрес> а), торги назначенные к проведению на ДД.ММ.ГГГГ признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок на участие в торгах, что подтверждается протоколом заседания комиссии по подготовке к проведению торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, решение суда до настоящего времени не исполнено.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Обязательства заемщиков по кредитному договору Кананадзе Г.Ш. и Шмидт М.Г. были обеспечены залогом недвижимого имущества Кананалзе Ш.Ш.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В соответствии со ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

Обязательства заемщиков Кананадзе Г.Ш. и Шмидт М.Г по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ не выполнены. Задолженность по кредитному договору составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 560 394 рубля 52 копейки.

При таких обстоятельствах, признание ответчиками исковых требований закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Кананадзе Г.М. и Шмидт М.Г. в пользу Закрытого акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС» задолженность по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 560 394 рубля 52 копейки (Пятьсот шестьдесят тысяч триста девяносто четыре) рубля 52 копейки, в том числе: просроченные проценты за пользование кредитом - 491 664 рубля 85 копеек; проценты по текущему основному долгу - 53 496 рублей 56 копеек; проценты по просроченному основному долгу - 15 233 рубля 12 копеек.

Взыскать солидарно с Кананадзе Г.М. и Шмидт М.Г. в пользу Закрытого акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС» расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 803 рубля 95 копеек.

Сумму в размере 560 394 рубля 52 копейки и расходов по уплате госпошлины 8 803 рубля 95 копеек, а всего 569 198 рублей 47 копеек определить к уплате Закрытому акционерному обществу коммерческому банку «ГЛОБЭКС» из стоимости нереализованного залогового имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Договором об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.11 года

Судья