ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2012 года Суд Железнодорожного района г Ростова на Дону в составе

судьи Губачевой В.А.,

при секретаре Гатаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко З.Н. к Васильченко А.Т., третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы кадастра а картографии по Ростовской области о признании права собственности, разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований о признании права собственности на долю домовладения, разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок. Мотивируя тем, что, стороны являлись участниками в праве обшей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Размер долей собственников составлял Васильченко З.Н. - 1/6 доли, Васильченко А.Т. - 5/6 доли. Решением суда от 16.11.2009 года произведен раздел домовладения с прекращением права общей долевой собственности на расположенные в нем строения и определен порядок пользования земельным участком. Земельный участок площадью 1250 кв.м., расположенный по указанному адресу принадлежал сторонам на праве постоянного бессрочного пользования. Свидетельство о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю № 2-1851 от 1993 года выдано на имя Васильченко И.И. Ответчик, на основании указанного свидетельства, в упрощенном порядке признал за собой право общей долевой собственности на земельный участок в размере 5/6 доли. Когда истица обратилась в УФРС ГРК и К по РО за получением свидетельства о праве собственности на 1/6 долю земельного участка, ей было отказано со ссылкой на то, что право общей долевой собственности на домовладение, прекращено по решению суда. Ответчик отказывается произвести межевание земельного участка и подать заявление о разделе земельного участка прекращении права общей долевой собственности на участок.

С учетом уточнения исковых требований, истец просит:

Признать за Васильченко З.Н. право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью 1250 кв.м., КН 61:44:0060937:13, расположенного по адресу: <адрес>.

Разделить земельный участок общей площадью 1250 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> между Васильченко З.Н. и Васильченко А.Т.

Выделить в собственность Васильченко З.Н. - земельный участок №1 площадью 318,5 кв.м., в границах: по ул.Свердловская от правой межи - 12,5 м., по левой стене пристройки лит.«HI» и далее по существующему забору №10 - 26,1 м., по забору №10 и по тыльной стене сарая лит.«Т» -12,0 м., по левой меже - 19,0 м., по тыльной стене жилого дома лит.«Н» - 0,55 м., по левой меже - 7,10 м. (поворотные точки межевого плана н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7-н1);

Выделить в собственность Васильченко А.Т.- земельный участок №2 площадью 936,7 кв.м., в границах: по <адрес> от левой межи - 12,7 м., по левой меже - 49,92 м., по тыльной меже - 25,0 м., по правой меже - 24,0 м., по границе с уч.№1 - 12,0 м., 26,0 м. (поворотные точки межевого плана 1-2-нЮ-н11-н5-н4-нЗ-1).

Прекратить право общей долевой собственности Васильченко А.Т. и Васильченко З.Н. земельный участок площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Плато Л.В., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик и его представители в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Третье лицо УФРС ГРК и К по РО своего представителя в судебное заседание не направило, извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия, представили письменный отзыв.

Суд рассматривает дело в отношении неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что стороны являлись участниками в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Размер долей собственников составлял: Васильченко З.Н. - 1/6 доли, Васильченко А.Т. - 5/6 доли.

Решением суда от 16.11.2009 года произведен раздел домовладения по <адрес> между Васильченко А.Т. и Васильченко З.Н..

В собственность Васильченко З.Н. выделен жилой дом лит. «Н,Н1», состоящий из помещений №1,2,3,4,5,6,7 общей площадью 67,2кв.м., а также уборную лит."С", сарай лит."Р", навесы лит,"У,Ю", парник лит."Х".

В собственность Васильченко А.Т. выделен жилой дом лит. «АА1», состоящий из помещений №1,2,3,4,4а общей площадью 40,9 кв.м., а также сараи лит. "Т,Ч,Э", фундамент лит."Ф", душ Лит."ТД", навес лит."О,Я", уборную лит."У Г, колонку №7.

При разделе объекта по данному варианту доли собственников составят:

Васильченко З.Н. - 1 (целое);

Васильченко А.Т. - 1 (целое).

Определен порядок пользования земельным участком в домовладении по <адрес>

В пользование Васильченко З.Н. предоставлен участок №1 площадью 318,5 кв.м, в границах: по <адрес> от правой межи - 12,5м, по левой стене пристройки лит."Ш" и далее по существующему забору №10 - 26,1м, по забору №10 и по тыльной стене сарая лит. "Т" - 12,0м, по левой меже - 19,0м, по тыльной стене жилого дома лит."Н" - 0,55м, по левой меже - 7,10м.

В пользование Васильченко А.Т. предоставлен участок №2 площадью 936,7 кв.м, в границах: по <адрес> от левой межи - 12,7м, по левой меже - 49,92м, по тыльной меже - 25,0м, по правой меже - 24,0м, по границе с уч.№1 - 12,0м, 26,0м.

Право общей долевой собственности Васильченко А.Т. и Васильченко З.Н. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращено.

Домовладение расположено на земельном участке площадью 1250 кв.м. Земельный участок предоставлен правопредшественнику сторон Васильченко И.И. на основании свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю № 2-1851 от 1993 года.

Из материалов дела видно, что Васильченко А.Т. является собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Свидетельство о государственной регистрации права выдано 07.08.2009 года.

С целью установления границ земельного участка, истцом получен межевой план № 54531 от 29.07.2010 года. Границы земельного участка сформированы, уточнена его площадь. Васильченко З.Н. предоставлен земельный участок площадью 319 кв.м., Васильченко А.Т. - площадью 931 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.

Истица обратилась в УФРС ГР и К по РО по вопросу получения свидетельства о государственной регистрации права на 5/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В государственной регистрации права ей было отказано со ссылкой на то, что право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по указанному адресу прекращено.

В добровольном порядке ответчик отказывается произвести раздел земельного участка с учетом решения суда об определении порядка пользования земельным участком и данных межевого плана.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Статьей 252 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По правилам ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4,6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок.

Анализ правовых норм, с учетом установленных обстоятельств по делу приводит суд к выводу об удовлетворении требований истца. Как установлено в судебном заседании, между сторонами право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> прекращено на основании решения суда от 16.11.2009 года. Домовладение расположено на земельном участке площадью 1250 кв.м. Земельный участок принадлежит истцу на праве постоянного бессрочного пользования, на основании свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю № 2-1851 от 1993 года и на праве собственности в размере 5/6 доли ответчику, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2009 года. Границы земельного участка сформированы, разрешенное вид использование- для эксплуатации индивидуального жилищного строительства. Порядок пользования земельным участком между сторонами закреплен на основании решения суда от 16.11.2009 года и определен исходя из идеальных долей в праве собственности на домовладение. Васильченко З.Н. предоставлен земельный участок площадью 319 кв.м., Васильченко А.Т. - 931 кв.м. При разделе земельного участка судом принимается во внимание установленный порядок пользования земельным участком.

Доводы ответчика о том, что истец не имеет права собственности как на долю домовладения, так и на долю земельного участка, все имущество должно было принадлежать ответчику на основании завещания, являются несостоятельными и опровергаются материалами дела.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                     решил:

Признать за Васильченко З.Н. право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью 1250 кв.м., КН 61:44:0060937:13, расположенного по адресу: <адрес>.

Разделить земельный участок общей площадью 1250 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> между Васильченко З.Н. и Васильченко А.Т.

Выделить в собственность Васильченко З.Н. - земельный участок №1 площадью 318,5 кв.м., в границах: по <адрес> от правой межи - 12,5 м., по левой стене пристройки лит.«HI» и далее по существующему забору №10 - 26,1 м., по забору №10 и по тыльной стене сарая лит.«Т» -12,0 м., по левой меже - 19,0 м., по тыльной стене жилого дома лит.«Н» - 0,55 м., по левой меже - 7,10 м. (поворотные точки межевого плана н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7-н1);

Выделить в собственность Васильченко А.Т.- земельный участок №2 площадью 936,7 кв.м., в границах: по <адрес> от левой межи - 12,7 м., по левой меже - 49,92 м., по тыльной меже - 25,0 м., по правой меже - 24,0 м., по границе с уч.№1 - 12,0 м., 26,0 м. (поворотные точки межевого плана 1-2-нЮ-н11-н5-н4-нЗ-1).

Прекратить право общей долевой собственности Васильченко А.Т. и Васильченко З.Н. земельный участок площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через районный суд.

Решение принято в окончательной форме 15.01.2012 года.

Судья: