Дело №2- 128/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2012 года г. Ростов-на-Дону Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Пономаренко Д.Ф. при секретаре Струговщиковой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыденко А.А. к Администрации Железнодорожного района г. Ростова нД о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Давыденко А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Ростова нД о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес> нД. С целью удобства эксплуатации в квартире произведена перепланировка, в связи с которой, произошло увеличение площади квартиры на 1,3 кв.м. Увеличение площади произошло за счет переоборудования и включении лоджии № в общую площадь квартиры, устройства коридора №А, устройство кладовой №А, изменения конфигурации кухни № и жилой комнаты №. Перепланировка квартиры произошла за счет демонтажа не несущей части подоконного пространства между кухней № и лоджией №, с переносом отопления и увеличением отапливаемого пространства, включении площади лоджии в общую площадь квартиры, в результате образовав кухню № площадью 7,9 кв.м. и подсобную № площадью 3,0 кв.м. демонтажа перегородок между жилой комнатой № площадью 3,0 кв.м. демонтажа перегородок между жилой комнатой №, кухней №, коридором №, санузлом №, установки перегородок с изменением конфигурации, назначения переоборудования, в результате чего образованы помещения кухни № площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,8 кв.м., коридор № площадью 1,0 кв.м., туалет № площадью 1,0, коридор № площадью 5,2 кв.м., кладовая №а площадью 1,7 кв.м., не влияющую на несущую способность пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью, квартира №№ по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному и инженерному решению соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», объемно-планировочное решение и конструктивные элементы квартиры имеют функциональную пожарную безопасность. Данные выводы сделаны на основании технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного судебной экспертизой ФИО8. В результате перепланировки исследуемой части квартиры по адресу: <адрес> нД <адрес> б <адрес> за счет включения площади части лоджий в общую площадь квартиры произошло увеличение отапливаемой площади квартиры. Согласно предоставленному техническому расчету ФИО9 теплопотери после перепланировки уменьшились на 180 Вт. Данные изменения не повлияли на гидравлический режим системы отопления в целом. Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы № имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф 1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01.97 «Пожарная безопасность зданий». Площадь помещений <адрес>, ее габаритные размеры и высота соответствует требованиям СНиП 31-01-2003. Жилая комната и кухня имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.13 СНиП 31-01-2003, а также требованиям СанПин 2.1.2.11002-00» Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах исследуемой квартиры нормальную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 910 СНиП 31-01-2003 и п.п. 2.2.1/21.1.1076-01. При обращении в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова нД о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, истец получила отказ, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. Просит признать жилые помещения <адрес>, расположенные на 2м этаже лит. Б, принадлежащей Давыденко А.А., подлежащим сохранению в перепланированном состоянии. Истец в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель истца по доверенности Станкевич М.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, извещены своевременно надлежащим образом. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Давыденко А.А. принадлежит квартира по адресу: <адрес> Свидетельство выдано на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ Истцом в целях улучшения жилищных условий произведена перепланировка. Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 52,7 кв.м., жилая 30,2 кв.м., подсобная 22,5 кв.м., холодные помещения 1,6 кв.м. На перепланировку ком. №, №, №, №, №, №, на переустройство ком. № разрешение не предъявлено. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению ФИО8 следует, что увеличение площади квартиры на 1,3 кв.м произошло за счет переоборудования и включения площади лоджии № в. общую площадь квартиры, устройства коридора №а, устройство кладовой №а, изменения конфигурации кухни и жилой комнаты №. Перепланировка квартиры произведена за счет демонтажа не несущей части подоконного пространства между кухней № и лоджией №, с переносом системы отопления и увеличением отапливаемого пространства, включении площади лоджии в общую площадь квартиры, в результате образовав кухню № площадью 7,9 кв.м и подсобную № площадью -3,0 кв.м., демонтажа перегородок между жилой комнатой №, кухней №, коридором №, санузлом №, установки перегородок с изменением конфигурации, назначения, переоборудования, в результате чего образованы помещения кухни № площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,8 кв.м., коридор № площадью 5,2 кв.м., коридора № площадью 1,0 кв.м., туалета № площадью 1,0 кв.м. и кладовой №а площадью 1,7 кв.м., не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью, квартира № по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «здания жилые многоквартирные», актуализированная версия СНиП 31-01-2003. Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы кв. № имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф 1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий». Площадь помещений квартиры №№, ее габаритные размеры и высота соответствует требованиям: п. 5.7 СП 54.13330.2011 «Здания жилы многоквартирные», актуализированная версия СНиП 31-01-2003. В результате перепланировки исследуемой квартиры по адресу: <адрес>, за счет включения площади лоджии в общую площадь квартиры произошло увеличение отапливаемой площади квартиры. Согласно представленному техническому расчету ФИО9 теплопотери после перепланировки уменьшились на 180 Вт и данные изменения не повлияли на гидравлический режим системы отопления всего здания в целом. Жилая комната и кухня имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.13 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах исследуемой квартиры нормальную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.10 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная версия СНиП 31-01-2003 и п.п. 2.4, 2.5 СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01. Судом установлено, что права и законные третьих лиц не нарушены, произведенная перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать жилые помещения квартиры №№ по <адрес> расположенные на втором этаже литер Б, принадлежащей Давыденко А.А. подлежащими сохранению в перепланированном и переоборудованном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова нД в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 17.01.2012 года. Председательствующий -