Дело № 2 - 118/12

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2012 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего Пономаренко Д.Ф.

при секретаре Струговщиковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лойченко М.Е. к Калашникову И.А. о выделе доли,

    У с т а н о в и л:

Лойченко М.Е. обратилась в суд с иском к Калашникову И.А. о выделе доли, мотивируя тем, что на является собственницей 1/2 доли домовладения расположенного по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/2 доли домовладения является ответчик. Решением Железнодорожного районного суда Ростова нД от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования земельным участком и строениями. Решение суда исполнено, предоставленные в пользование строения являются изолированными частями с отдельным входом. В настоящее время истица намерена выделить свою долю в праве на домовладение.

Лойченко М.Е. просила выделить ей в собственность помещения № 1, 2, 5, 6, 7 жилого дома литер Г, часть помещения № 1 часть помещения № 2 полуподвала жилого дома площадь. 93.0 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на домовладение с ответчиком.

Лойченко М.Е. в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования и просила выделить свою долю в соответствии с заключением эксперта Ростовского центра судебных экспертиз № от ДД.ММ.ГГГГ.

Калашников И.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании истицу, ее представителя по доверенности Норец И.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Стороны являются собственниками домовладения, расположенного по адресу <адрес> нД <адрес> по 1/2 долей каждый.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова нД от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО7 к Лойченко М.Е. был определен порядок пользования строениями и земельным участком в домовладении по <адрес> нД.

В пользование ФИО7 выделены помещения № 3, 4 жилого дома литер Г, помещения № 3, 4, часть помещения № 1, часть помещения № 2 полуподвала литер п/Г общей площадью 93.1 кв.м.

В пользование Лойченко М.Е. выделены помещения № 1, 2 жилого дома литер Г, помещения № 5, 6, 7 часть помещения № 1 и часть помещения № 2 полуподвала литер Г общей площадь. 93.0 кв.м.

Расходы по перепланировке, связанные с изоляцией частей помещений возложены на ФИО7

В общее пользование ФИО7 и Лойченко М.Е. выделен земельный участок № площадью 19.6 кв.м.,

В пользование ФИО7 выделен земельный участок № 2 площадью 312.2 кв.м. в определенных границах.

В пользование Лойченко М.Е. выделен земельный участок № 3 площадью 312.2 кв.м. в определенных границах.

Калашников И.А. является универсальным правопреемником ФИО7, поскольку приобрел право на ранее принадлежавшую ей 1/2 долю домовладения.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Решение суда об определении порядка пользования домовладением и земельным участком вступило в законную силу, является обязательным для сторон и их правопреемников.

Решение было фактически исполнено обеими сторонами, что подтверждается пояснениями истицы о том, что стороны пользуются выделенными им помещениями жилого дома и техпаспортом по данным на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что работы по изоляции выделенных частей помещений жилого дома литер Г выполнены.

Истицей представлено заключение ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому разработан вариант выдел долей сторон в соответствии с решением Железнодорожного районного суда Ростова нД от ДД.ММ.ГГГГ и с учетом фактического состояния жилого дома на момент исследования.

По данному заключению в собственность каждой из сторон выделяются те помещения жилого дома, которые ранее были выделены в пользование сторон по решению суда и находятся в фактическом пользовании каждой из сторон.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между собой. В случае недостижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре из общего имущества.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 ( ред. от 06.02.2007 года ) «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику о определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» - выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на долю в общем имуществе.

Предлагаемый экспертом вариант раздела жилого дома разработан в полном соответствии с решением суда о прядке пользования, каждому собственнику выделяется часть жилых и подсобных помещений, которыми они фактически пользуются с незначительным отклонением от идеальных долей. Вариант раздела домовладения прав и законных интересов ни одной из сторон не нарушает. Возражений относительно предлагаемого варианта со стороны ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Выделить долю Лойченко М.Е. в домовладении, расположенном по адресу <адрес> №:

В собственность Лойченко М.Е. выделить помещения цокольного этажа жилого дома литер Г № 1, 2, 5, 6, 7, 9х площадью 47.8 кв.м., помещения первого этажа жилого дома литер Г № 1, 2, 5, 6х площадью 56.3 кв.м., общей площадью 104.1 кв.м., что на 2.45 кв.м. больше площади помещений жилого дома, приходящихся на ее идеальную долю, а также веранду литер «н/г1», забор № 17, калитку № 16.

В собственность Калашникова И.А. выделить помещения цокольного этажа жилого дома литер Г № 1а, 3, 4, 4а, 8 площадью 59.2 кв.м., помещения первого этажа жилого дома литер Г № 3, 4 площадью 40.0 кв.м., общей площадью 99..2 кв.м., что на 2.45 кв.м. меньше площади жилого дома приходящегося на его идеальную долю, а также туалет литер Л, колонку водопроводную № 18, забор № 11, 12, 15, 19, ворота № 14.

Прекратить право общей долевой собственности Лойченко М.Е. и Калашникова И.А. на жилой дом литер Г расположенный по адресу г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.12 года

Судья