Дело № 2- 141/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 января 2012 года г. Ростов-на-Дону Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Пономаренко Д.Ф. при секретаре Струговщиковой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуОкопний С.Д. к Муниципальному учреждению «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного района города Ростова-на-Дону» и Департаменту имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации У с т а н о в и л: Окопний С.Д. обратился в суд с иском к МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что работал в ФИО12 - филиале ФИО11 в лице его филиала ФИО12, в связи с чем, ему была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>. Муниципальным учреждением «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного района города Ростова-на-Дону с ним был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты в общежитии, жилой площадью 19.3 кв.м., по адресу: <адрес> комната № При обращении в МУ «ДМИБ Железнодорожного района города Ростова-на-Дону» с заявлением о передаче в собственность занимаемого им указанного жилого помещения ему отказано, в связи с тем, что занимаемое жилое помещение приватизации не подлежит, т.к. не включено в фонд жилья социального использования. В соответствии, с распоряжением Территориального Управления Росимущества по РО данное общежитие по акту от ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственность. Таким образом, истец полагает, что на основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст.92 ЖК РФ, он как лицо, на которое распространяются правила ЖК РФ о договоре социального найма, и занимающее жилое помещение вдоме, утратившем после передачи в муниципальную собственность статус общежития, в праве приобрести комнату № в собственность. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> комната № площадью 19,3 кв.м. Истец Окопний С.Д. в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить. Ответчик ДИЗО г. Ростова нД в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, в отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. В материалы дела представлен отзыв, согласно которому, до перевода общежития в жилищный фонд социального использования Департамент возражает против удовлетворений требований истца. Ответчик МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова нД в судебное заседание не явился, извещены своевременно, надлежащим образом, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Третье лицо Администрация Железнодорожного района г. Ростова нД в судебное заседание не явилась, извещены своевременно, надлежащим образом, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно поквартирной карточке Окопний С.Д. с ДД.ММ.ГГГГ прописан по адресу: г. <адрес> Распоряжением Территориального управления Росимущества по РО от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень имущества, составляющего казну Российской Федерации, находящегося на балансе ОАО «Трест Севкавтрансстрой», передаваемого в собственность муниципального образования «г. Ростов-на-Дону». В состав передаваемого имущества вошло здание общежития расположенного по <адрес> в г.Ростове нД. Распоряжением ДИЗО Ростова нД от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие по <адрес> включено в реестр объектов муниципальной собственности и передано в оперативное управление МУ ДМИБ Железнодорожного района Ростова нД. Согласно договору найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Окопний С.Д. предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. <адрес> комната №. На основании справки МУПТИ и ОН от ДД.ММ.ГГГГ № Окопний С.Д. своим правом приватизации с ДД.ММ.ГГГГ не пользовался. МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова нД письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в приватизации отказано, в связи с тем, что дом, расположенный по адресу: <адрес> является общежитием. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органы органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органы органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В соответствии со ст. 2 ФЗ О приватизации жилищного фонда в РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд предприятий, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В соответствии с ч.2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит только изолированное жилое помещение. Жилой дом, в котором расположено общежитие, был передан в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления. К жилым помещениям, которые занимает истец, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору найма. Из представленного технического паспорта, следует, что жилая комната является изолированной. Суд полагает, что право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения не может зависеть от бездействия органов местного самоуправления, которые не оформляют документы об исключении общежития из специализированного жилищного фонда. При таких обстоятельствах, когда отказ в приватизации жилых помещений не основан на законе, исковое заявление подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Окопний С.Д. право собственности на жилое помещение в общежитии по адресу г. <адрес> Литер А - комнату № площадью 19,3 кв.м., номер жилого помещения №. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 23.01.2012г. Председательствующий -