Дело № 2-492/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 года Суд Железнодорожного района г Ростова на Дону в составе
Председательствующего судьи Губачевой В.А.,
При секретаре Скобликове В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суровцевой Л.А. к МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону», третье лицо Администрация Железнодорожного района г Ростова на Дону об обязании заключить договор социального найма квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> площадью 35,6 кв.м. Свои требования истец мотивирует тем, что <адрес>, в соответствии с ордером № 426 от 30.06.1997 года предоставлена ей во исполнение постановления главы администрации Железнодорожного района, с составом семьи ФИО1 Она вселилась в указанную квартиру, где и проживает по настоящее время.
Квартира <адрес> состоит из одной изолированной комнаты площадью - 35,6 кв. м., в том числе жилой 19,35 кв.м. Она своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями. В указанной выше квартире производит за свой счет внутриквартирный текущий ремонт. Осуществляет другие обязанности по содержанию своего имущества.
Все расходы по содержанию квартиры несет она самостоятельно.
Она обратилась в МУ «ДМИБ Железнодорожного района» города Ростова-на-Дону с письменным заявлением о заключении с ней договора социального найма, и получила отказ.
Полагая отказ не основанным на законе, истец обратилась в суд с настоящим иском.
Истец просит обязать МУ «ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону» заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру.
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика МУ «ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону», в судебное заседания не явился, извещены о времени и месте слушания дела.
Представитель третьего лица Администрации Железнодорожного района г Ростова на Дону в судебное заседания не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд рассматривает дело в отношении неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПУ РФ.
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, установил следующее.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору найму осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Судом установлено, что <адрес> площадью 35,6 кв.м по <адрес> согласно ордеру № 426 от 30.06.1997 года предоставлена истице с составом семьи два человека. В члены семьи нанимателя включен ее супруг ФИО1
Истица проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
В <адрес> в <адрес> никто не зарегистрирован.
Все это время истица содержит и эксплуатирует квартиру, ремонтирует ее, исправно производит оплату жилищно-коммунальных услуг на основании лицевого счета.
В настоящее время ведомственный дом передан в муниципальную собственность и находится на балансе МУ «ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону».
В материалах дела имеется типовой договор № 1713 социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от 03.07.2003 года, заключенного Муниципальным учреждением с функциями заказчика Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону с Суровцевой Л.А.
Суровцева Л.А. обратилась в МУ «Дирекцию муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону» с заявлением о заключении с ней нового договора социального найма жилого помещения.
Ответом МУ «ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону» ей было отказано без указания причин отказа.
Поскольку в силу норм жилищного законодательства право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма, заключенного в письменном виде, исковые требования Суровцевой Л.А. подлежат удовлетворению.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил, доводы, содержащиеся в исковом заявлении, ответчиком не опровергнуты.
Судом установлено, что истец оплачивала весь период проживания в вышеупомянутом жилом помещении коммунальные услуги, что вытекает из представленных квитанций, до обращения в суд. Названные платежи принимались ответственными за их прием организациями, что свидетельствует о согласии МУ «ДМИБ» с фактом наемных отношений в отношении названного жилого помещения.
Анализ представленных доказательств - объяснений представителей истца, документов, содержащихся в деле, позволяет прийти к выводу о том, что между истцом и МУ ДМИБ района возникли отношения найма жилого помещения.
Указанные обстоятельства не противоречат ст.ст.60, 61, 62, 67 ЖК РФ.
При таком положении исковые требования истца надлежит признать обоснованными вследствие фактического заключения договора найма жилого помещения, что следует из юридически значимых действий сторон и отсутствия претензий ответчика по этому предмету.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Муниципальное учреждение «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону» заключить с Суровцевой Л.А. договор социального найма <адрес> общей площадью 35,6 кв.м., жилой 19,35 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение принято в окончательной форме 14.03.2011 года