РЕШЕНИЕ Дело № 2- 479\11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года Суд Железнодорожного района г Ростова на Дону в составе
Председательствующего судьи Алексеенко В Н..
Секретаря Грицай А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кийко М.С. к Синельниковой А.А. о перераспределении долей и определении порядка пользования строениями
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о перераспределении долей, определении порядка пользования строениями, мотивируя тем, что она является собственником 1/2 доли домовладения и земельного участка № по <адрес> в <адрес>. Собственником другой 1/2 доли названного домовладения и земельного участка является Синельникова А.А.
В указанном домовладении истица произвела перепланировку и реконструкцию первого этажа, а так же возвела второй этаж жилого дома литер «К» в домовладении № по <адрес> в <адрес>. В результате проведенных работ общая площадь жилого дома существенно увеличилась и составляет 119, 9 кв. м. Все возведённые помещения согласно действующего законодательства введены в эксплуатацию и зарегистрированы в Едином госу дарственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Произведя увеличение за свои средства и своими силами площади жилого дома литер «К» в домовладении № по <адрес> в <адрес>, истица имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве собственности на домовладение.
В соответствии с заключением ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, доли собственников объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, рас считанные по фактически занимаемым ими площадям помещений жилых домов объекта, составляют: Кийко М.С. - <данные изъяты> ; Синельниковой А.А. - <данные изъяты>.
В домовладении юридически не закреплён порядок пользования строениями и сооружениями, что, по мнению истца ущемляет её законные права и интересы. В настоящее время фактически сложился следующий порядок пользования:.
Истица пользуется частью жилого дома литер «К», состоящей из помещений № 1-го этажа и помещениями всего 2-го этажа общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же летней кухней литер «3».
Совладелица, Синельникова А.А. пользуется частью жилого дома литер «К», состоящей из помещений № 1-го этажа общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же ступе нями литер «к».
Истица просила перераспределить доли и определить порядок пользования строениями согласно заключения экспертизы.
Истица в судебное заседание не явилась.
Ее представитель по доверенности Кийко Л.К. в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчик Синельникова А.А. в судебное заседание явилась, иск признала.
В отношении истца дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст. 245 ГК РФ Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Судом установлено, что стороны являются совладельцами в домовладении по <адрес> в <адрес> в равных долях. Им же принадлежит по 1\2 доле земельного участка.
В указанном домовладении истица произвела перепланировку и реконструкцию первого этажа, а так же возвела второй этаж жилого дома литер «К» в домовладении № по <адрес> в <адрес>. В результате проведенных работ общая площадь жилого дома существенно увеличилась и на сегодняшний день составляет 119, 9 кв. м.
Все возведённые помещения согласно действующего законодательства введены в эксплуатацию и зарегистрированы в Едином госу дарственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Произведя увеличение за свои средства и своими силами площадь жилого дома литер «К» в домовладении № по <адрес> в <адрес>, истица имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве собственности на домовладение.
В соответствии с заключением ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» № от ДД.ММ.ГГГГ, доли собственников объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, рас считанные по фактически занимаемым ими площадям помещений жилых домов объекта, составляют: Кийко М.С. - <данные изъяты> ; Синельниковой А.А. - <данные изъяты>.
Ответчик не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Судом, участвующим в деле сторонам разъяснены последствия признания иска ответчиком и принятия его судом по ст. 173 ГПК РФ, по которой признание иска ответчиком является основанием к принятию судом решения об удовлетворении иска.
Учитывая, что вновь возведенный объект построен истцом с соблюдением требований законодательства, у ответчика отсутствуют возражения по перераспределению долей, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения иска истца о перераспределении долей.
Не возражала ответчик и против заявленных требований об определении порядка пользования строениями по сложившемуся порядку пользования.
С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, в том числе определению порядка пользования строениями.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Перераспределить доли в домовладении по <адрес>, увеличив долю Кийко М.С. с 1\2 доли до <данные изъяты> долей, уменьшив долю Синельниковой А.А. с 1\2 доли до <данные изъяты> в общей долевой собственности на жилой дом литер « К », общей площадью 119, 9 кв.м, в том числе жилой 68, 9 кв.м..
Определить порядок пользования строениями и сооружениями объекта индиви дуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по сложившемуся порядку пользования, а именно:.
Кийко М.С.. предоставить в собственность часть жилого дома литер «К», состоящую из помещений № 1-го этажа и 2-го этажа общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же лет нюю кухню литер «3».
Синельниковой А.А. предоставить в пользование часть жилого дома литер «К», со стоящую из помещений № 1-го этажа общей площадью 30,6 кв.м., а так же ступени литер «к».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г Ростова на Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 24.02.2011 г.