РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[Дата обезличена] 2010 года
Федеральный судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Рогозина Н.И.,
при секретаре Ракиной Е.А.,
с участием истицы ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Рязани о признании в части недействительным постановления о передаче в общую долевую собственность земельного участка, изменении размера долей,
У С Т А Н О В И Л А:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации г. Рязани о признании недействительным постановления о передаче в общую долевую собственность земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указала, что она являлась собственником [Номер обезличен] долей домовладения [...], собственником [Номер обезличен] долей указанного домовладения являлся ФИО2
В [Дата обезличена] году ею самовольно была произведена перестройка принадлежащей ей части указанного домовладения, а именно: снесена кухня размером [Номер обезличен] кв.м. и на ее месте построена новая кухня площадью [Номер обезличен] кв.м., в связи с чем, общая площадь [...] изменилась на [Номер обезличен] кв.м. и стала составлять [Номер обезличен] кв.м.
Решением мирового судьи судебного участка [Номер обезличен] Железнодорожного района г. Рязани от [Дата обезличена] г. за ней, истицей, было признано собственности на самовольно возведенную постройку (кухню) площадью [Номер обезличен] кв.м.
Жилой дом [...] расположен на земельном участке площадью [Номер обезличен] кв.м., кадастровый номер [Номер обезличен]
В [Дата обезличена] году истица и ответчик ФИО2 обратились в администрацию города Рязани с заявлением о предоставлении им вышеуказанного земельного участка в общую долевую собственность для обслуживания принадлежащего индивидуального жилого дома.
Постановлением Администрации города Рязани от [Дата обезличена] г. за [Номер обезличен] было решено предоставить бесплатно в общую долевую собственность для обслуживания индивидуального жилого дома земельный участок площадью [Номер обезличен] кв.м., расположенный по адресу: [...], в границах согласно плану - ФИО1- [Номер обезличен] доли, ФИО2- [Номер обезличен] доли. На основании вышеуказанного постановления [Дата обезличена] г. Управлением федеральной регистрационной службы по Рязанской области были выданы свидетельства о государственной регистрации права.
По мнению истицы постановление администрации города Рязани от [Дата обезличена] г. и выданные на его основании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок являются недействительными, так как при предоставлении земельного участка в общую долевую собственность в долях должны учитываться доли каждого из сособственников в праве собственности на домовладение.
При обращении в администрацию города Рязани с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка в порядке приватизации в числе прочих документов ею, истицей, была представлена справка, выданная Рязанским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от [Дата обезличена] г. о принадлежности ей и ФИО2 домовладения [...] на праве общей долевой собственности с указанием долей. При проверке выяснилось, что выданная справка содержит арифметические ошибки, допущенные при указании ранее принадлежащей ей доли домовладения [Номер обезличен] без учета увеличившейся площади дома.
Так, в справке, выданной Рязанским филиалом «Ростехинвентаризация» от [Дата обезличена] г. было ошибочно указано, что ФИО1 является собственником [Номер обезличен] долей домовладения, а ФИО2- [Номер обезличен] долей, тогда как ей принадлежало на праве собственности [Номер обезличен] долей домовладения, а ФИО2- [Номер обезличен] долей. В связи с этим администрацией города Рязани были неправильно исчислены доли при передаче спорного земельного участка в общую долевую собственность.
[Дата обезличена] г. между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение, по условиям которого они прекратили право общей долевой собственности на жилой дом [...] и образовали в указанном жилом доме две отдельные части индивидуального жилого дома Ж1 и Ж2 и распределили их следующим образом: ФИО1 принадлежит часть жилого дома Ж1 общей площадью [Номер обезличен] кв.м., а ФИО2 принадлежит часть жилого дома Ж2 общей площадью [Номер обезличен] кв.м.
Администрация города Рязани отказала ей, истице, в удовлетворении заявления о внесении изменений в постановление Администрации города за [Номер обезличен] от [Дата обезличена] г. «О предоставлении в общую долевую собственность земельного участка.
В связи с этим истица обратилась в суд, просит признать постановление Администрации города Рязани [Номер обезличен] от [Дата обезличена] г. «О предоставлении в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома» недействительным.
Признать свидетельство о государственной регистрации права [Номер обезличен], выданное [Дата обезличена] г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области недействительным и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись регистрации [Номер обезличен].
Признать свидетельство о государственной регистрации права [Номер обезличен], выданное [Дата обезличена] г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области недействительным и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись регистрации [Номер обезличен].
Признать за ней право собственности в порядке приватизации на [Номер обезличен] доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [...].
В ходе судебного разбирательства заявленные истицей требования были уточнены, просит признать постановление администрации г. Рязани [Номер обезличен] от [Дата обезличена] года «О предоставлении в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома» недействительным в части установления за ФИО1 [Номер обезличен] доли, за ФИО2 - [Номер обезличен] доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью [Номер обезличен] кв.м., расположенный по адресу: [...].
Установить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью [Номер обезличен] кв.м., расположенный по адресу: [...] между ФИО1 и ФИО2, установив за ФИО1 - [Номер обезличен] доли, за ФИО2 - [Номер обезличен] доли.
Внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала по тем же основаниям.
Ответчик ФИО2 иск признал в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г. Рязани в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, в адресованном суду заявлении указали, что доли в праве на земельный участок, предоставленный в собственность ФИО1 и ФИО2 устанавливались на основании документов на жилой дом по адресу: [...], представленных в администрацию г. Рязани ФИО1 Администрация г. Рязани, не отрицая необходимость внесения соответствующих изменений, не имеет возможности внести изменения в постановление [Номер обезличен] от [Дата обезличена]г., так как на основании указанного постановления зарегистрировано право собственности на землю и соответствующие записи внесены в ЕГРП.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Выслушав истицу ФИО1, ответчика ФИО2, ранее в судебном заседании в качестве специалиста представителя ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО3, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу п.1 ст. 2 Закона Рязанской области от 20.07.2006г. № 74-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области», граждане РФ имеют право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок либо предоставленными на основании решений органов местного самоуправления в период со дня вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [Дата обезличена]г. являлась собственником [Номер обезличен] долей домовладения [...], собственником [Номер обезличен] долей указанного домовладения являлся ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство от [Дата обезличена]г.
В [Дата обезличена] году ФИО1 самовольно была произведена перестройка принадлежащей ей части указанного домовладения, а именно: снесена кухня размером [Номер обезличен] кв.м. и на ее месте построена новая кухня площадью [Номер обезличен] кв.м., в связи с чем, общая площадь [...] изменилась и стала составлять [Номер обезличен] кв.м.
Решением мирового судьи судебного участка [Номер обезличен] Железнодорожного района г. Рязани от [Дата обезличена] г. за ФИО1 было признано собственности на самовольно возведенную постройку площадью [Номер обезличен] кв.м.
Жилой дом [...] расположен на земельном участке площадью [Номер обезличен] кв.м., кадастровый номер [Номер обезличен].
В [Дата обезличена] году истица и ответчик ФИО2 обратились в администрацию города Рязани с заявлением о предоставлении им вышеуказанного земельного участка в общую долевую собственность для обслуживания принадлежащего им индивидуального жилого дома.
Постановлением Администрации города Рязани от [Дата обезличена] г. за [Номер обезличен] было решено предоставить бесплатно в общую долевую собственность для обслуживания индивидуального жилого дома земельный участок площадью [Номер обезличен] кв.м., расположенный по адресу: [...], в границах согласно плану - ФИО1- [Номер обезличен] доли, ФИО2- [Номер обезличен] доли. На основании вышеуказанного постановления [Дата обезличена] г. Управлением федеральной регистрационной службы по Рязанской области ФИО1, ФИО2 были выданы свидетельства о государственной регистрации права.
При вынесении указанного постановления администрацией г. Рязани было принято во внимание, что ФИО1 является собственником [Номер обезличен] долей домовладения, а ФИО2- [Номер обезличен] долей, тогда как на момент вынесения постановления ФИО1 принадлежало на праве собственности [Номер обезличен] долей домовладения, а ФИО2- [Номер обезличен] долей.
[Дата обезличена] г. между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение, по условиям которого они прекратили право общей долевой собственности на жилой дом [...] и образовали в указанном жилом доме две отдельные части индивидуального жилого дома Ж1 и Ж2 и распределили их следующим образом: ФИО1 принадлежит часть жилого дома Ж1 общей площадью [Номер обезличен] кв.м., а ФИО2 принадлежит часть жилого дома Ж2 общей площадью [Номер обезличен] кв.м.
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались, подтверждаются материалами гражданского дела.
Таким образом, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что при вынесении постановления администрации г. Рязани от [Дата обезличена] г. за [Номер обезличен] о предоставлении в общую долевую собственность ФИО1 ФИО2 земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома, доли участников общей долевой собственности были определены неверно, так как при предоставлении земельного участка в общую долевую собственность должны были учитываться доли каждого из сособственников в праве собственности на домовладение.
Учитывая изложенное, суд полагает, что постановление администрации г. Рязани [Номер обезличен] от [Дата обезличена] года «О предоставлении в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома» следует признать недействительным в части установления за ФИО1 [Номер обезличен] доли, за ФИО2 - [Номер обезличен] доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью [Номер обезличен] кв.м., расположенный по адресу: [...], размер долей подлежит изменению, за ФИО1 следует установить [Номер обезличен] доли, за ФИО2- [Номер обезличен] доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛА:
Признать постановление администрации г. Рязани [Номер обезличен] от [Дата обезличена] года «О предоставлении в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома» недействительным в части установления за ФИО1 [Номер обезличен] доли, за ФИО2 - [Номер обезличен] доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью [Номер обезличен] кв.м., расположенный по адресу: [...].
Изменить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью [Номер обезличен] кв.м., расположенный по адресу: [...] между ФИО1 и ФИО2, установив за ФИО1 - [Номер обезличен] доли, за ФИО2 - [Номер обезличен] доли.
Внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани.
Судья: