РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
[Дата обезличена]
Судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Никифорова Т.И.
при секретаре Матвеевой Ю.В.,
с участием истца ФИО2, 3-го лица ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации [...] об изменении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском к администрации [...] об изменении договора социального найма жилого помещения. Свои требования мотивировал тем, что с [Дата обезличена] зарегистрирован по адресу: [...], [...], [...] а, [...], комната 3. Фактически проживает по данному адресу с 1995 года. Нанимателем указанного жилого помещения являлась его мать ФИО5, выбывшая [Дата обезличена] по адресу: [...], [...], [...], [...], которая впоследствии [Дата обезличена] умерла. Помимо истца в настоящее время в указанном жилом помещении фактически проживают его супруга ФИО1, сын ФИО4 [Дата обезличена] рождения и дочь ФИО3 [Дата обезличена] рождения. Дети зарегистрированы по указанному адресу. Истец фактически выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, то есть использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время возникла необходимость в изменении договора социального найма спорного жилого помещения и признании истца нанимателем данного жилого помещения вместо первоначального нанимателя. Администрация [...] в признании истца нанимателем занимаемого жилого помещения отказала, так как отсутствуют документы, на основании которого он вселялся в данное жилое помещение. Просит признать его нанимателем жилого помещения - комнаты [Номер обезличен] [...] в доме [Номер обезличен] а по [...] [...].
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо ФИО1, законный представитель несовершеннолетних ... с исковыми требованиями согласна.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В судебном заседании бесспорно установлено, что комната [Номер обезличен] в квартире [Номер обезличен] дома [Номер обезличен] по [...] [...] находится в муниципальной собственности, что подтверждается реестром Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от [Дата обезличена].
Из содержания справки [Номер обезличен] от [Дата обезличена], выданной ООО «Городская управляющая жилищная компания [...] [...]», дубликата поквартирной карточки на комнату [Номер обезличен] в квартире [Номер обезличен] дома [Номер обезличен] а по [...] [...], выданного [Дата обезличена] [...]», нанимателем данного жилого помещения являлась ФИО6 (выписана [Дата обезличена]), в комнате зарегистрированы: с [Дата обезличена] истец ФИО2, с [Дата обезличена] - его несовершеннолетний сын ФИО9, 2001 года рождения, с [Дата обезличена] - его несовершеннолетняя дочь ФИО3 2006 года рождения.
Истец обращался к наймодателю с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения. В удовлетворении данного заявления ответчик ему отказал, что подтверждается сообщением отдела по жилью администрации [...] [Номер обезличен] от [Дата обезличена]. Основанием отказа явилось отсутствие у истца документа, на основании которого он вселился в спорное жилое помещение.
Вместе с тем, факт постоянного проживания истца с [Дата обезличена] в спорном жилом помещении, исполнения им обязанностей нанимателя подтверждается не только его объяснениями и объяснениями 3-го лица, а также поквартирной карточкой, но и представленными истцом квитанциями по оплате им жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, в настоящее время наниматель у спорного жилого помещения отсутствует, однако истец на протяжении 13 лет фактически исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма, его право пользования жилым помещением никем не оспорено, при этом другие лица, обладающие правом пользования данным жилым помещением, не достигли совершеннолетия. При таких обстоятельствах отсутствие у истца документа, на основании которого он вселился в спорное жилое помещение, не может иметь правового значения по делу.
Суд приходит к выводу, что, применительно к положениям статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения подлежит изменению, истец должен быть признан нанимателем этого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 нанимателем жилого помещения в комнате [Номер обезличен] квартиры [Номер обезличен] дома [Номер обезличен] а по [...] [...] по договору социального найма жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд гор. Рязани.
Судья