РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[Дата обезличена] 2010 года
Судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Рогозина Н.И.,
при секретаре Ракиной Е.А.,
с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «[Наименование организации]» о признании права собственности на квартиру,
установила:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «[Наименование организации]» о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивировали тем, что [Дата обезличена] года между ними и ООО «[Наименование организации]» был заключен договор [Номер обезличен] об инвестировании строительства жилья, по условиям которого ответчик обязался до конца четвертого квартала [Дата обезличена] года построить жилой дом [...] (строительный адрес) и передать истцам, в собственность двухкомнатную квартиру, строительный номер [Номер обезличен], на седьмом этаже указанного дома, общей проектной площадью [Номер обезличен] кв.м., в том числе жилой площадью [Номер обезличен] кв.м., площадью лоджии [Номер обезличен] кв.м., а истец инвестировать в строительство денежные средства в сумме [Номер обезличен] рублей.
Истцы, обязательства по указанному договору исполнили в полном объеме, уплатив застройщику [Номер обезличен] рублей.
В период строительства изменилась нумерация квартир в указанном выше доме и спорная квартира в настоящее время имеет номер [Номер обезличен].
[Дата обезличена] года получено разрешение на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию, однако до настоящего времени спорная квартира истцам не передана.
Просят суд признать за ними право собственности на двухкомнатную квартиру №[Номер обезличен], общей проектной площадью [Номер обезличен] кв.м., в том числе жилой площадью [Номер обезличен] кв.м., площадью лоджии [Номер обезличен] кв.м., в доме [...] за ФИО1 - на [Номер обезличен] доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 - на [Номер обезличен] доли.
В ходе судебного разбирательства заявленные истцами требования были уточнены, просят признать за ФИО2 право собственности на [Номер обезличен] доли в праве общей долевой собственности на [...], общей проектной площадью [Номер обезличен] кв.м., в том числе жилой проектной площадью [Номер обезличен] кв.м., площадью лоджий [Номер обезличен] кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на [Номер обезличен] доли в праве общей долевой собственности на [...], общей проектной площадью [Номер обезличен] кв.м., в том числе жилой проектной площадью [Номер обезличен] кв.м., площадью лоджий [Номер обезличен] кв.м.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по тем же основаниям.
ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «[Наименование организации]» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, иск ФИО1, ФИО2 признал. Последствия признания иска известны и понятны.
Представитель третьего лица УФСИН России по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещены надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение дела оставили на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Рязанское БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, разрешение дела оставили на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании, бесспорно установлено, постановлением администрации г. Рязани [Номер обезличен] от [Дата обезличена]г. Управлению исполнения наказаний Министерства юстиции РФ по Рязанской области (в настоящее время УФСИН России по Рязанской области) передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью [Номер обезличен] кв.м., расположенный по адресу: [...], разрешено строительство жилого дома на данном участке.
[Дата обезличена] года между Управлением исполнения наказаний Минюста России по Рязанской области и ООО «[Наименование организации]» заключен договор [Номер обезличен] о совместной деятельности по строительству многоквартирного дома на земельном участке общей площадью [Номер обезличен] кв.м., расположенном по адресу: [...].
При этом, согласно п. 4.2 данного договора ответчик выполняет функции застройщика по строительству жилого дома.
В соответствии с п. 4.3 указанного договора стороны вправе самостоятельно привлекать на свою долю определенных настоящим договором инвесторов для финансирования совместной деятельности по строительству жилого дома, заключить с ними соответствующие договоры участия в строительстве жилья, с передачей им по окончании строительства в собственность жилых помещений.
[Дата обезличена] года УИН Минюста России по Рязанской области получило разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по указанному объекту строительства.
Таким образом, строительство многоквартирного жилого дома по адресу: [...] велось ответчиком с получением необходимых разрешений на производство строительных работ.
В судебном заседании установлено, что [Дата обезличена] года между ФИО1, ФИО2 и ООО «[Наименование организации]» был заключен договор [Номер обезличен] об инвестировании строительства жилья, по условиям которого ответчик обязался до конца четвертого квартала [Дата обезличена] года построить жилой дом [...] (строительный адрес) и передать, истцам, в собственность двухкомнатную квартиру, строительный номер [Номер обезличен], на седьмом этаже указанного дома, общей проектной площадью [Номер обезличен] кв.м., в том числе жилой площадью [Номер обезличен] кв.м., площадью лоджии [Номер обезличен] кв.м., а истцы инвестировать в строительство денежные средства в сумме [Номер обезличен] рублей.
Согласно п.1.3 Договора срок завершения строительства дома - [Дата обезличена] года.
Истцы свои обязательства по договору исполнили.
[Дата обезличена] года администрация г. Рязани разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта - многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: [...].
При этом ООО «[Наименование организации]» до настоящего времени не передал в собственность истицы спорную квартиру.
Ответчиком не оспаривается, что в результате перенумерации, инвестированное истицей жилое помещение имеет номер [Номер обезличен].
Согласно техническому паспорту жилого помещения общая площадь квартиры [...] составляет [Номер обезличен] кв.м., жилая - [Номер обезличен] кв.м., площадь лоджии [Номер обезличен] кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за ФИО1 должно быть признано право собственности на [Номер обезличен] доли в праве общей долевой собственности на квартиру № [Номер обезличен], общей площадью [Номер обезличен] кв.м., в том числе жилой площадью [Номер обезличен] кв.м., площадь лоджии [Номер обезличен] кв.м., расположенную по адресу: [...], за ФИО2 должно быть признано право собственности на [Номер обезличен] доли в праве общей долевой собственности на квартиру № [Номер обезличен], общей площадью [Номер обезличен] кв.м., в том числе жилой площадью [Номер обезличен] кв.м., площадь лоджии [Номер обезличен] кв.м., расположенную по адресу: [...].
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ.
решила:
Признать за ФИО1 право собственности на [Номер обезличен] доли в праве общей долевой собственности на квартиру № [Номер обезличен], общей площадью [Номер обезличен] кв.м., в том числе жилой площадью [Номер обезличен] кв.м., площадь лоджии [Номер обезличен] кв.м., расположенную по адресу: [...]
Признать за ФИО2 право собственности на [Номер обезличен] доли в праве общей долевой собственности на квартиру № [Номер обезличен], общей площадью [Номер обезличен] кв.м., в том числе жилой площадью [Номер обезличен] кв.м., площадь лоджии [Номер обезличен] кв.м., расположенную по адресу: [...]
Решение суда может быть обжаловано в Рязанский областной суд в десятидневный срок через Железнодорожный районный суд г. Рязани.
Судья: