ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2010 года
Федеральный судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Воейкова Т.Ф.,
при секретаре Марковой А.С.,
с участием истицы Подкорытовой В.И.,
третьего лица Юдина А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Подкорытовой [...] к Юдиной [...] о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Подкорытова В.И. обратилась в суд с иском к Юдиной А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она, истица, после смерти мужа - ФИО4 является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры [Номер обезличен] в доме по [...] г. Рязани, жилой площадью 28,5 кв. м, предоставленной мужу по ордеру в 1974 году.
В данной квартире зарегистрированы и постоянно проживают с 1974 года она, истица, и ее сын - Юдин [...].
В 1989 году Юдин А.Н. вступил в брак, и в этом же году, 17 августа, у него родилась дочь - Юдина [...] - ответчик по делу. После выписки из родильного дома семья сына вместе с дочерью вселилась в спорную квартиру.
В 1990 году Юдина А.А. была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире.
В последующем, Юдин А.Н. вместе с женой и дочерью выехали на другое место жительства в п. Солотча Рязанской области.
В 1998 году, после прекращения семейных отношений Юдин А.Н. вернулся проживать в спорную квартиру.
В указанной квартире Юдина А.А. (ответчик) не проживает длительное время, ее вещей в квартире нет, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг она не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу отказывается. Ей, истице, известно, что Юдиной А.А. на праве собственности принадлежит часть дома в п. Солотча г. Рязани и 1/2 доля квартиры, расположенной в с.Поляны Рязанского района Рязанской области.
Истица полагает, что Юдина А.А. в силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ должна быть признана судом утратившей право пользования квартирой [Номер обезличен] в доме по [...] г. Рязани, так как она не пользуется спорным жилым помещением, кроме этого регистрации ответчика в указанном помещении нарушает ее имущественные права.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.
Ответчик Юдина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, от явки в суд уклоняется, каких-либо возражений по существу заявленных требований суду не представила. Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства (ст.233 ГПК РФ).
Третье лицо - Юдин А.Н. суду пояснил, что действительно в 1989 году у него родилась дочь - Юдина [...]. Он некоторое время вместе с женой и дочерью проживал в квартире родителей. Однако, в связи с плохими жилищными условиями они были вынуждены выехать для проживания в дом бабушки жены в п. Солотча. В последующем, они переехали для проживания в квартиру тещи в с. Поляны Рязанского района Рязанской области. После расторжения брака он вернулся проживать в квартиру родителей. Дочь осталась проживать вместе с матерью в с. Поляны. После смерти бывшей жены, дочери досталась по наследству часть жилого дома в с. Солотча и 1/2 доля квартиры в с. Поляны.
В настоящее время дочь никаких отношений ни с ним, ни с бабушкой - Подкорытовой В.И., не поддерживает, в спорной квартире не проживает. Просил иск удовлетворить.
Представитель третьего лица - администрации г. Рязани в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, каких-либо возражений по существу иска суду не представили.
Выслушав истицу, третье лицо Юдина А.Н., свидетелей ФИО7, ФИО6, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (в т.ч. бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что Подкорытова В.И. является нанимателем по договору социального найма двухкомнатной квартиры [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен] по [...] г. Рязани, жилой площадью 28,5 кв. м.
Ранее нанимателем указанной квартиры являлся муж истицы - ФИО4, который умер.
В качестве членов семьи нанимателя в спорную квартиру были вселен и зарегистрирован ее, истицы, сын - Юдин [...].
В 1990 году в квартиру [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен] по [...] г. Рязани была вселена и зарегистрирована по месту жительства дочь Юдина А.Н. - Юдина [...], [Дата обезличена] года рождения.
После непродолжительного проживания в указанной квартире, семья Юдина А.Н. вместе с дочерью выехала на другое место жительства в п. Солотча. В последующем проживали в с. Поляны Рязанского района Рязанской области.
После расторжения брака Юдин А.Н. вернулся проживать в квартиру родителей.
Ответчице Юдиной А.А. на праве собственности принадлежит 1/6 доля жилого дома, площадью 66,5 кв. м по адресу: г. Рязань, пос. Солотча, [...], дом [Номер обезличен], а также 1/2 доля квартиры [Номер обезличен], в доме [Номер обезличен] по [...] с. Поляны Рязанского района Рязанской области, общей площадью 31 кв. м.
Указанные обстоятельства подтверждаются:
- ордером [Номер обезличен] от [Дата обезличена] года, выданным ФИО4 с семьей из 3 человек на право занятия квартиры [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен] по [...] г. Рязани, жилой площадью 28,5 кв. м;
- справкой [Номер обезличен] от [Дата обезличена] года ООО [...], согласно которой в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: Подкорытова В.И., сын истицы - Юдин А.Н. - с [Дата обезличена] года и внучка истицы - Юдина А.А. - с [Дата обезличена] года;
- выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от [Дата обезличена] года [Номер обезличен], согласно которой сособственниками жилого дома [Номер обезличен] по [...] пос. Солотча г. Рязани являются ФИО2, [...] - по 1/6 доли и [...] - по 1/3 доли;
- выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от [Дата обезличена] года [Номер обезличен], согласно которой сособственниками квартиры [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен] по [...] с. Поляны Рязанского района Рязанской области являются ФИО2 и ФИО12 - по 1/2 доли за каждой.
Судом установлено, что длительное время ответчица в квартире [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен] по [...] г. Рязани не проживает, ее вещей в спорной квартире нет, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, третьего лица - Юдина А.Н., объяснениями свидетелей.
Так, свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что знает Юдина [...] давно, они друзья детства. Несколько раз в год бывает у него в гостях в квартире [Номер обезличен] дома [Номер обезличен] по [...] г. Рязани, в которой тот живет вместе с матерью - ФИО3 Эта квартира двухкомнатная, перепланированная в трёхкомнатную. Юдину [...] он, свидетель, в указанной квартире ни разу не видел, по разговорам знает, что она там не живет. Никаких вещей дочери ФИО5 он в квартире не видел, где она фактически живет - не интересовался.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что знает истицу около 20 лет, ее мать с ней дружила. Они поддерживают приятельские отношения, созваниваются, ходят друг к другу в гости. Её внучку ФИО13 она ни разу не видела. По разговорам с [...] знает, что ее внучка не желает поддерживать ни с ней, ни с отцом, родственных отношений, домой к ним не приходит, вещей её там нет, отдельной комнаты нет. Она, свидетель, никогда не слышала таких разговоров, что внучка приходит, а её не пускают в квартиру и не дают в ней проживать.
Свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, не доверять их показаниям у суда нет оснований.
При указанных обстоятельствах заявленные истицей требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Юдину [...] года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен] по [...] г. Рязани.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Рязанский областной суд в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Рязани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в порядке ст.ст.237-238 ГПК РФ.
Судья [...]
[...]
Справка. Решение не вступило в законную силу. Судья Воейкова Т.Ф.а