РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года
Федеральный судья Железнодорожный районный суд г. Рязани Воейкова Т.Ф.,
при секретаре Марковой А.С.,
с участием истицы Прокофьевой Н.П.,
ответчика Нуген Ки Нгуен,
представителя третьего лица - начальника Отдела УФМС по Рязанской области в Железнодорожном районе г. Рязани Ступина А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Прокофьевой [...] к Нгуен [...], действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО11, Нгуен [...], о расторжении договора безвозмездного пользования имуществом,
установил:
Прокофьева Н.П. обратилась в суд с иском к гражданам Республики Вьетнам Нгуен [...], [Дата обезличена] года рождения, Нгуен [...], [Дата обезличена] года рождения, ФИО12, о расторжении договора безвозмездного пользования имуществом - комнатой [Номер обезличен], площадью 15,5 кв. м в жилом доме [Номер обезличен] по [...] г. Рязани. Свои требования мотивирует тем, что она, истица, ее бывшая свекровь Полякова [...] и бывший муж Прокофьев [...] являются сособственниками указанного домовладения соответственно по 18/107, 48/107 и 41/107 долей каждый, пользуется изолированной от остальной части домовладения комнатой [Номер обезличен].
В июне 2007 года между ней, Прокофьевой Н.П., и ответчиками - Нгуен [...] и Нгуен [...] была достигнута договоренность о том, что ответчики вместе с несовершеннолетним сыном ФИО13, будут проживать в комнате истицы. Оплата за проживание не устанавливалась и не взималась. В последующем ответчики были зарегистрированы по месту жительства в указанном доме.
Истица полагает, что между ними фактически был заключен договор безвозмездного пользования имуществом на неопределенный срок.
С января 2008 года ответчики в доме не проживают, Нгуен [...] с сыном ФИО14 выехала в Республику Вьетнам, а Нгуен [...] стал проживать по адресу: г. Рязань, [...], дом [Номер обезличен] корпус 1 квартира [Номер обезличен].
В связи с тем, что ответчики перестали проживать в ее комнате, 24 мая 2009 года она, истица, известила ответчиков о расторжении договора безвозмездного пользования имуществом, поскольку регистрация ответчиков в жилом доме нарушает ее имущественные права.
Просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования имуществом - комнатой [Номер обезличен], площадью 15,5 кв. м в жилом доме [Номер обезличен] по [...] г. Рязани, заключенный между ней, Прокофьевой Н.П., и ответчиками, обязать отдел УФМС России по Рязанской области в Железнодорожном районе г. Рязани снять с регистрационного учета по указанному адресу Нгуен [...], Нгуен [...], ФИО15.
Истица в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила прекратить право пользования Нгуен [...], Нгуен [...], ФИО16 жилым домом [Номер обезличен] по [...] г. Рязани, обязать миграционные органы снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Ответчик Нгуен [...], действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО17, в судебном заседании иск признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Суду пояснил, что на основании соглашения с Прокофьевой Н.П. действительно с июня 2007 года по январь 2008 года он вместе с женой Нгуен [...] и несовершеннолетним сыном ФИО18, проживали в комнате истицы в доме [Номер обезличен] по [...] г.Рязани и были зарегистрированы по месту жительства в указанном доме. Никакой платы за проживание он истице не передавал. Весной 2008 года его жена вместе с сыном в связи с семейными обстоятельствами выехали для проживания на родину, в Республику Вьетнам, где находятся до настоящего времени и возвращаться в Россию не намерены. Он проживает в настоящее время по адресу: г. Рязань, ул. [...], дом [Номер обезличен] корпус 1 квартира [Номер обезличен].
Ответчик Нгуен [...] в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель третьего лица - начальник отдела УФМС России по Рязанской области в Железнодорожном районе г. Рязани Ступин А.С. в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Третьи лица - Полякова Е.И., Прокофьев В.Н. в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Выслушав истицу, ответчика Нгуен [...], проверив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.689, ст. 690 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.
В судебном заседании установлено, что домовладение [Номер обезличен] по [...] г. Рязани, общей площадью [...] кв. м, принадлежит на праве собственности Прокофьевой Н.П. - [...] долей, Прокофьеву В.Н. - [...] долей и Поляковой Е.И. - [...] долей, что подтверждается выпиской из реестра ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от [Дата обезличена] года.
Истица пользуется комнатой, площадью 15,5 кв. м, обозначенной на поэтажном плане указанного домовладения под номером 5.
В июне 2007 года в данную комнату на основании договора безвозмездного пользования имуществом, заключенного между сторонами, были вселены Нгуен [...], [Дата обезличена] года рождения, Нгуен [...], [Дата обезличена] года рождения, и их несовершеннолетний сын ФИО19, которые в последующем были зарегистрированы по месту жительства в указанном доме, что подтверждается территориального управления-префектуры Железнодорожного района администрации г. Рязани от [Дата обезличена] года [Номер обезличен], копией вида на жительство иностранного гражданина серии [Номер обезличен] [Номер обезличен], выданным УФМС России по Рязанской области [Дата обезличена] года, действителен до [Дата обезличена] года, согласно которому Нгуен [...] зарегистрирован по адресу: г. Рязань, [...], дом [Номер обезличен] со [Дата обезличена] года.
Ответчики проживали в указанном жилом доме до января 2008 года. Плату за пользование жилым помещением истица с ответчиков не взимала.
В настоящее время Нгуен [...] проживает по адресу: г. Рязань, [...], дом [Номер обезличен] корпус 1 квартира [Номер обезличен], а его жена Нгуен [...] и сын находятся на территории Республики Вьетнам, где постоянно проживают.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, ответчика Нгуен [...] и сторонами не оспариваются.
Таким образом, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что между сторонами фактически имеет место договор безвозмездного пользования имуществом, заключенный на неопределенный срок.
В соответствии со ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
24 мая 2009 года истица уведомила ответчиков о расторжении договора безвозмездного пользования имуществом, предложив в срок до 25.06.2009 года самостоятельно сняться с регистрационного учета по адресу: г. Рязань, [...], дом [Номер обезличен].
Данное обстоятельство сторонами также не оспаривается и подтверждается копией уведомления о расторжении договора безвозмездного пользования имуществом, с которым ответчик Нгуен [...] был ознакомлен истицей 27.05.2009 года.
Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками Нгуен [...], [Дата обезличена] года рождения, Нгуен [...], [Дата обезличена] года рождения, ФИО20, домовладением [Номер обезличен] по [...] г. Рязани подлежит прекращению, поскольку в силу ст. 699 ГК РФ собственник жилого помещения вправе в данном случае расторгнуть бессрочный, безвозмездный договор пользования имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,
решил:
Прекратить право пользования Нгуен [...], [Дата обезличена] года рождения, Нгуен [...], [Дата обезличена] года рождения, ФИО21, жилым домом [Номер обезличен] по [...] г. Рязани.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Рязанской области в Железнодорожном районе г. Рязани снять Нгуен [...], [Дата обезличена] года рождения, ФИО22 с регистрационного учета по адресу: г. Рязань, [...], дом [Номер обезличен].
Решение суда может быть обжаловано в Рязанский областной суд в десятидневный срок через Железнодорожный районный суд г. Рязани.
Справка.Решение не вступило в законную силу. Судья Воейкова Т..Ф.