РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 г.
Судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Кондакова О.В.
при секретаре Васюговой М.В.,
с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Рязани Яночкиной Ж.Н.,
представителя истца Савиной Т.А.,
представителя ответчика Андреевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску администрации г. Рязани к Ковалевой Н.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛА:
Администрации г. Рязани обратилась в суд и иском к Ковалевой Н. В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование своих требований указав, что коммунальная квартира [Номер обезличен] в [...] по [...] [...] находится в муниципальной собственности..
Ковалева Н.В. является нанимателем комнаты [Номер обезличен] общей площадью [...] кв.м., жилой площадью [...] кв.м. в указанной квартире.
В соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 11.12.2008 г. № 327 «Об утверждении адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 годы» дом [Номер обезличен] по ул. [...] г. Рязани включен в перечень аварийных многоквартирных домов. Согласно п. 7.4 указанной программы граждане подлежат переселению в соответствии с жилищным законодательством.
Постановлением администрации г. Рязани от [Дата обезличена] г. дом [Номер обезличен] по ул. [...] был признан аварийным и подлежащим сносу.
Ковалевой Н.В. было направлено соответствующее сообщение и предложена для переселения комната жилой площадью [...] кв.м. в муниципальной трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. [...].
Поскольку согласия на переселение в администрацию г. Рязани не поступило просит выселить Ковалеву Н.В. из комнаты общей площадью [...] кв.м. в квартире [Номер обезличен] дома [...] по ул. [...] г. Рязани с предоставлением другого жилого помещения - комнаты жилой площадью [...] кв.м. в квартире [Номер обезличен] в [...] по ул. [...] г. Рязани.
В ходе разбирательства истец уточнил исковые требования и просит выселить Ковалеву Н.В. из комнаты общей площадью [...] кв.м., в том числе жилой площадью [...] кв.м. в квартире [Номер обезличен] дома [Номер обезличен] по ул. [...] г. Рязани с предоставлением другого жилого помещения, а именно части квартиры Ж 2, жилой площадью [...] кв.м., общей площадью [...] кв.м., расположенной по адресу : г. Рязань, [...]
Определением суда о 17.05.2010 г. в качестве третьего лица по делу привлечено Министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Рязанской области.
Ответчица Ковалева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации, причина неявки не известна.
Назначенный судом представитель ответчицы Андреева Т.В. указала, что дом [Номер обезличен] по [...] г. Рязани снесен, таким образом, отсутствуют правовые основания для выселения ответчицы.
Представитель третьего лица Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Рязанской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы дела, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат,
В соответствии с ч. 3 ст.85, ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ, жилье, предоставляемое гражданам, выселяемым из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в границе данного населенного пункта и отвечать требованиям ч.2 ст. 89 ЖК РФ по числу комнат.
Указанные в приведенной выше норме критерии являются
обязательными, и при отсутствии хотя бы одного из них выселение граждан в предоставляемое жилое помещение недопустимо.
В судебном заседании установлено, что жилой дом [Номер обезличен] по [...] [...] находится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от [Дата обезличена] г. [Номер обезличен], выданной Управлением муниципальным имуществом администрации г. Рязани.
Ответчица Ковалева Н.В. на законных основаниях вселена и зарегистрирована в комнате [Номер обезличен] общей площадью [...] кв.м., жилой площадью [...] кв.м. в квартире [Номер обезличен] в доме [...] по ул. [...] г. Рязани, что подтверждается справками отдела адресно-справочной работы УФМСРоссии по Рязанской области от [Дата обезличена] г., от [Дата обезличена] г., справкой ООО «Управляющая организация «Техрембытсервис» от [Дата обезличена] г. и не оспаривается истцом.
В соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 11.12.2008 г. № 327 «Об утверждении адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 годы» дом [Номер обезличен] по ул. [...] г. Рязани включен в перечень аварийных многоквартирных домов.
Постановлением администрации г. Рязани [Номер обезличен] от [Дата обезличена] г. многоквартирный жилой дом [Номер обезличен] по ул. [...] г. Рязани признан аварийным и подлежащим сносу.
Письмом администрации г. Рязани от [Дата обезличена] г. [Номер обезличен] Ковалевой Н.В. сообщено о сносе дома и предоставлении ей комнаты жилой площадью [...] кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире [Номер обезличен] по ул. [...] в доме [...], однако своего согласия на переселения Ковалева Н.В. не выразила.
В судебном заседании установлено, что предоставляемое ответчице муниципальное жилое помещение отвечает всем требованиям благоустройства, находится в черте города Рязани, представляет собой отдельную изолированную комнату Ж 2 жилой площадью [...] кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью [...] кв.м., общей жилой площадью [...] кв.м., площадью подсобных помещений [...] кв.м. (коридор - [...] кв.м., кухня [...] кв.м., ванная [...] кв.м., туалет [...] кв.м.), с лоджией площадью [...] кв.м., расположенную по адресу: г. Рязань, [...]
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортном жилого помещения квартиры [Номер обезличен] [...] г. Рязани по состоянию на [Дата обезличена] г.; свидетельством о государственной регистрации права сер МД [Номер обезличен], выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области [Дата обезличена] г.; выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от [Дата обезличена] г. [Номер обезличен], [Номер обезличен], [Номер обезличен], выданными управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области; государственным контрактом [Номер обезличен] от [Дата обезличена] г.
Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что предоставляемое ответчице жилое помещение не ухудшает жилищных условий Ковалевой Н.В. по сравнению с прежними, имеет лучшие потребительские свойства, полностью соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, в связи с чем исковые требования администрации г. Рязани к Ковалевой Н.В. о выселении подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Ковалеву Н.В. из жилого помещения - комнаты [...] в квартире [Номер обезличен] [...] по ул. [...] г. Рязани. с предоставлением другого жилого помещения - в часть квартиры Ж 2, жилой площадью [...] кв.м., общей площадью общей площадью [...] кв.м., расположенной по адресу : г. Рязань, [...]
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья