ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года
Судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Рогозина Н.И.,
при секретаре Ракиной Е.А.,
с участием истицы Чадаевой С.И.,
третьего лица Шелехова Б.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Чадаевой С.И. к Шелеховой А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л А:
Чадаева С.И. обратилась в суд с иском к Шелеховой А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением.
Требования мотивировала тем, что на основании договора дарения от [Дата обезличена]г. она является собственником квартиры [...].
В указанной квартире зарегистрированы и проживают ее родной брат Шелехов Б.И. и его дочь Шелехова А.Б., не являющиеся членами ее семьи.
Соглашения о пользовании жилым помещением между ней и Шелеховой А.Б. не заключалось.
[...]
Истица полагает, что в соответствии со ст. 292 ГК РФ право пользования Шелеховой А.Б. помещением - квартирой [...] должно быть прекращено.
В судебном заседании истица Чадаева С.И. поддержала заявленные требования по тем же основаниям.
Ответчица Шелехова А.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Каких-либо возражений по существу иска суду не представила.
С согласия истца дело рассмотрено судом в соответствии с требованиями ст. ст. 233-234 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.
На основании ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Шелехов Б.И.
Третье лицо Шелехов Б.И. в судебном заседании полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Выслушав истицу Чадаеву С.И., третье лицо Шелехова Б.И., исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ (в редакции от 30.12.2004г.) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что Чадаева С.И. является собственником квартиры [...]. Указанная квартиры была подарена ей ее братом Шелеховым Б.И. [Дата обезличена]г., Шелехову Б.И. данное жилое помещением принадлежало на основании договора купли - продажи, заключенного между ним и Корнеевой Н.В. [Дата обезличена]г.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы в судебном заседании, пояснениями третьего лица Шелехова Б.И., договором дарения квартиры от [Дата обезличена]г., заключенным между Шелеховым Б.И. и Чадаевой С.И., свидетельством о государственной регистрации права собственности серии [Номер обезличен], выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области [Дата обезличена] года, реестром на спорное жилое помещение ФГУП «Ростехинветаризация» от [Дата обезличена]г., не оспорено ответчицей Шелеховой А.Б.
Также в судебном заседании установлено, что в квартире [...] с [Дата обезличена]г. зарегистрирован Шелехов Б.И., с [Дата обезличена]г. - его дочь Шелехова А.Б. Указанные лица были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживают в нем. Собственник спорного жилого помещения Чадаева С.И. зарегистрирована и проживает по адресу: [...].
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы Чадаевой С.И., третьего лица Шелехова Б.И., данными в судебном заседании, а также поквартирной карточкой на [...], карточками регистрации Шелехова Б.И., Шелеховой А.Б., справкой от [Дата обезличена]г. о составе лиц, зарегистрированных в [...], выданной МУП КВЦ г. Рязани.
В судебном заседании истица Чадаева С.И. пояснила, что членом ее семьи ответчица Шелехова А.Б. не является, [...]. Указала, что соглашения с ответчицей Шелеховой А.Б. о порядке пользования спорным жилым помещением ею не заключалось.
В порядке ст. 56 ГПК РФ на ответчика судьей возлагалась обязанность представить доказательства в возражение предъявленных истцом требований, однако каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.
Таким образом, бесспорно установлено, что ответчица Шелехова А.Б. вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи прежнего собственника - Шелехова Б.И. В настоящее время членом семьи нового собственника Чадаевой С.И. не является, соглашения с Чадаевой С.И. о праве пользования спорным жилым помещением Шелеховой А.Б. не заключалось.
Требований о прекращении права пользования спорной квартирой бывшим собственником Шелеховым Б.И. истицей Чадаевой С.И. не заявлено, в судебном заседании она пояснила, что Шелехов Б.И. пользуется [...] на основании соглашения, достигнутого между ними.
Поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований, право пользования квартирой [...] за ответчицей Шелеховой А.Б. не сохраняется и должно быть прекращено. Оснований для сохранения права пользования в судебном заседании не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л А:
Прекратить право пользования Шелеховой А.Б., [Дата обезличена] года рождения жилым помещением - квартирой [...].
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Рязани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: