РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 г.
Федеральный судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Орлова И.В.,
При секретаре Шилиной Л.К.
С участием истицы Трусовой Е.И., представителя - Солдатова С.И.
Ответчика Кузина А.М., представителя Иванникова С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Трусовой Натальи Игоревны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7., к Кузину Алексею Михайловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установила:
Трусова Н.И., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, обратилась с иском к Кузину А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что она, истица и ее дочь - ФИО7, [Дата обезличена] года рождения - сособственники жилого дома по адресу: [...], [...], [...]. Трусовой Н.И. принадлежит [Номер обезличен], Трусовой Е.Р. - [Номер обезличен] долей в праве общей собственности на жилой дом.
В спорном помещении зарегистрированы стороны, дочь истицы ФИО7, дети истца и ответчика: ФИО22, [Дата обезличена] года рождения, ФИО8, [Дата обезличена] года рождения.
Она, истица, с 2001 года находилась с ответчиком в фактически брачных отношениях. В конце 2009 года семейные отношения между ними прекращены по причине частых конфликтов. В сентябре 2009 года ответчик причинил дочери, ФИО7, телесные повреждения, в связи с чем, она, истица вынуждена была обратиться с заявлением в Отдел милиции [Номер обезличен] (по обслуживанию [...]) УВД [...]. В возбуждении уголовного дела отказано. В апреле 2010 года вновь вынуждена обратиться в милицию в связи с причинением ей ответчиком телесных повреждений. В возбуждении уголовного дела отказано.
В зарегистрированном браке с ответчиком не состояла, в настоящее время членом ее семьи Кузин А.М. не является.
Полагает, что поскольку семейные отношения прекращены, ответчик на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ утратил право пользования спорным помещением. Каких-либо соглашений между ней и ответчиком относительно пользования жилым помещением не заключалось.
Просит суд признать Кузина А.М. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: [...], [...]
В судебном заседании заявленные требования поддержала по тем же основаниям. Указала, что согласна сохранить за ответчиком право пользования спорным помещением на 3 месяца.
Ответчик иск не признал. Считает, что в настоящее время между ним и истицей продолжаются семейные отношения, имеется соглашение о порядке пользования домом. Кроме того, он, ответчик, помещением истицы не пользуется, поскольку занимает мансардный этаж, пристроенный им в период совместного проживания.
Просит в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что Трусова Н.И. и Кузин А.М. с 2001 года состояли в фактически семейных отношениях без регистрации брака; имеют детей - ФИО5, [Дата обезличена] года рождения, ФИО8, [Дата обезличена] года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, свидетельством о рождении серии [Номер обезличен] [Номер обезличен] от [Дата обезличена] г., свидетельством о рождении серии [Номер обезличен] от [Дата обезличена] г.
С [Дата обезличена] года ответчик зарегистрирован в жилом доме по адресу: [...], [...], [...], в части дома, принадлежащей ФИО10 ([Номер обезличен] доли). Впоследствии вышеуказанная часть домовладения приобретена истицей по договору купли-продажи от [Дата обезличена] года.
Доли распределены следующим образом: ФИО3 - [Номер обезличен], ФИО7 - [Номер обезличен], Вышеперечисленные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи между Трусовой Н.И. и ФИО10 от [Дата обезличена] года, реестром ФИО28 от [Дата обезличена] года, домовой книгой.
С момента приобретения Трусовой Н.И. и ФИО7. части дома, Кузин А.М. проживал вместе с ними в качестве члена семьи собственников жилого помещения.
Также установлено, что с октября 2009 года между ответчиком, Трусовой Н.И. и ФИО30. неоднократно возникали конфликтные ситуации, что привело к прекращению семейных отношений.
Из показаний свидетелей ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО11 следует, что с октября 2009 г. отношения между сторонами ухудшились, часто происходили скандалы, ссоры. В октябре 2009 года ответчик избил ФИО7, в связи с чем истица была вынуждена обратиться за медицинской помощью.
Свидетели ФИО14, ФИО13 - [...], пояснили, что вследствие неприязненных отношений с Кузиным А.М., Трусова Н.И. была вынуждена уходить из дома и проживать у них, [...]
Свидетели ФИО12, ФИО11 подтвердили, что семейные отношения Трусовой Н.И. и Кузина А.М. прекращены, указали, что в марте 2010 года истица длительное время находилась в больнице в связи с операцией по замене сустава. Ответчик ни разу ее не навестил и не звонил.
Не доверять вышеперечисленным свидетелям у суда нет оснований, поскольку они не заинтересованы в результате рассмотрения дела, их показания последовательны и непротиворечивы.
Ответчиком показания свидетелей не опровергнуты. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между сторонами прекращены. Данное обстоятельство в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для прекращения ответчиком права пользования спорным помещением.
Возражая по иску, ответчик указал на соглашение сторон по пользованию домом. По смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, соглашение о порядке пользования помещением заключается между собственником и членами его семьи на случай прекращения семенных отношений. Однако сам ответчик в судебном заседании пояснил, что вопросы пользования домом при возможном прекращении семейных отношений, сторонами не решался. То же самое пояснили и свидетели ФИО18, ФИО17, ФИО16, допрошенные по ходатайству ответчика.
Таким образом, соглашение о порядке пользования спорным помещением при прекращении семейных отношений, сторонами не заключено.
Доводы о том, что ответчик не пользуется частью дома, принадлежащей Трусовым, а проживает в самовольно возведенной мансарде, не имеют правового значения, поскольку в силу ст. 222 ГК РФ самовольно возведенная пристройка не является объектом гражданского оборота.
Жилищным Кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность сохранения судом права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника, если у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением ( ч. 4 ст. 131 ЖК РФ).
Ответчик пояснил, что возможности обеспечить себя жильем он не имеет, работает водителем, его заработная плата - [Номер обезличен]. Иного жилья в собственности не имеет, нет также права пользования по договору найма. Данные обстоятельства истицей не оспорены.
Учитывая объяснения ответчика, в целях обеспечения баланса интересов сторон, исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным помещением до [Дата обезличена] года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить с [Дата обезличена] года право пользования Кузина Алексея Михайловича жилым домом по адресу: [...], [...], [...].
На решение может быть принесена кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г. Рязани.
Судья
ФИО23
ФИО23