РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года
Федеральный судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Рогозина Н.И.,
при секретаре Ракиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Дьячковой Т.И., Лариной Н.С. к [наименование юр.лица] о признании права пользования жилым помещением,
установила:
Дьячкова Т.И., Ларина Н.С. обратились в суд с иском к [наименование юр.лица] о признании права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировали тем, что с [Дата обезличена] года Дьячкова Т.И. работала при [наименование юр.лица] в должности [...], в [Дата обезличена] году признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на очередь на предоставление жилой площади.
В [Дата обезличена] году между ней и директором [наименование юр.лица] был заключен договор о жилищном строительстве с трудовым участием рабочих, ИТР и служащих [наименование юр.лица]. Согласно п.1 данного договора участник строительства обязался принять участие в постройке предприятием жилых домов с [Дата обезличена] до ввода жилых домов по плану [Дата обезличена] года. [наименование юр.лица] принял на себя обязательство передать по окончанию строительства участнику, то есть Дьячковой Т.И. квартиру, состоящую из двух комнат в соответствии с санитарными нормами, на семью из трех человек.
Во исполнение условий данного договора муж Дьячковой Т.И. - ФИО1 в течение 5 лет в период с [Дата обезличена] года по [Дата обезличена] год проработал рабочим на кирпичном заводе в [...].
[Дата обезличена] года на основании решения исполкома [Номер обезличен] от [Дата обезличена] года, Дьячковой Т.И. был выдан ордер [Номер обезличен] от [Дата обезличена] года на право занятия двухкомнатной квартиры [...], общей площадью [Номер обезличен] кв.м.
В ордере на право занятия квартиры [Номер обезличен] в качестве членов ее семьи были указаны муж, ФИО1 и дочь Дьячкова Н.С. После получения ордера семья они всей семьей въехали в квартиру, проживали в ней и проживают в настоящее время, регулярно оплачивают квартплату и коммунальные услуги.
В [Дата обезличена] году у Дьячковой Т.И. украли сумку с документами, в том числе и ордер на право занятия спорной квартиры, в связи с отсутствием ордера в оформлении регистрации в [...] было отказано.
ФИО1 неоднократно обращался в домоуправление и паспортно-визовую службу [наименование юр.лица] для решения вопроса о прописке семьи в квартире [...], но поскольку ордер на право занятия квартиры [Номер обезличен] представить не мог, в прописке было отказано.
В [Дата обезличена] году Дьячкова Н.С. вступила в брак с ФИО2.
В [Дата обезличена] году муж Дьячковой Т.И. - ФИО1 умер.
Дьячкова Т.И. и Ларина Н.С. в настоящее время проживают по адресу: [...].
Истцы просят суд признать за ними право пользования по договору социального найма квартирой [...].
В судебном заседании истцы Дьячкова Т.И., Ларина Н.С. исковые требования поддержали.
Представитель [наименование юр.лица] Савина Т.А., действующая на основании доверенности иск не признала.
Выслушав стороны, представителя истцов , исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что между [наименование юр.лица] и Дьячковой Т.И. был заключен договор о жилищном строительстве с трудовым участием рабочих, ИТР и служащих [наименование юр.лица]. Согласно п.1 данного договора участник строительства обязался принять участие в постройке предприятием жилых домов с [Дата обезличена] до ввода жилых домов по плану [Дата обезличена] года. [наименование юр.лица] принял на себя обязательство передать по окончанию строительства участнику, то есть Дьячковой Т.И. квартиру, состоящую из двух комнат в соответствии с санитарными нормами, на семью из трех человек.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего в момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
[Дата обезличена] года на основании решения исполкома [Номер обезличен] от [Дата обезличена] года, Дьячковой Т.И. был выдан ордер [Номер обезличен] от [Дата обезличена] года на право занятия двухкомнатной квартиры [...], общей площадью [Номер обезличен] кв.м.
В ордере на жилое помещение в качестве членов ее семьи были указаны - муж, ФИО1 и дочь, Дьячкова Н.С.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов в судебном заседании, Договором о жилищном строительстве с трудовым участием рабочих, ИТР и служащих [наименование юр.лица], корешком ордера [Номер обезличен], решением [наименование юр.лица] [Номер обезличен] от [Дата обезличена]г. «Об утверждении протокола заседания жилищной комиссии по учету и распределению жилой площади от [Дата обезличена]г. [Номер обезличен]», архивной выпиской из Приложения к указанному постановлению, представленной [наименование юр.лица], не оспорены представителем ответчика.
После получения ордера Дьячкова Т.И., Ларина Н.С., ФИО1 вселились и стали проживать в квартире [...], оплачивали содержание жилья и коммунальные услуги, лицевой счет на спорное жилое помещение был открыт на Дьячкову Т.И., в указанном жилом помещении проживают до настоящего времени.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов в судебном заседании, представленными в материалы дела счетами - квитанциями об оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, не оспариваются представителем ответчика.
Таким образом, имело место фактическое вселение истцов на законных основаниях в [...], проживание и оплата за пользование по установленным тарифам.
Также в судебном заседании установлено, в [Дата обезличена] году у Дьячковой Т.И. украли сумку с документами, в том числе и ордер на спорную квартиру.
Впоследствии Дьячкова Т.И., ФИО1 неоднократно обращались в компетентные органы для решения вопроса о прописке семьи в квартире [...], однако в связи с отсутствием ордера в оформлении регистрации в спорном жилом помещении им было отказано.
На момент предоставления ордера на спорную квартиру Дьячкова Т.И., Ларина Н.С. (до брака ФИО1), ФИО1 были зарегистрированы и проживали по адресу: [...], занимали указанное жилое помещение на основании договора социального найма, сняты с регистрационного учета по данному адресу - Дьячкова Т.И., ФИО1 - [Дата обезличена]г., Ларина Н.С. - [Дата обезличена]г. После снятия с регистрационного учета Дьячковы были зарегистрированы по месту жительства матери Дьяковой Т.И. по адресу: [...], сняты с регистрации в [Дата обезличена] году.
[Дата обезличена]г. Дьячкова Т.И. использовала право бесплатной приватизации жилья по адресу: [...].
В [Дата обезличена] году муж Дьячковой Т.И. - ФИО1 умер.
На момент рассмотрения спора в суде истцы Дьячкова Т.И., Ларина Н.С. нигде не зарегистрированы.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов в судебном заседании, материалами дела, не оспариваются представителем ответчика.
Исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их, суд приходит к выводу, что спорная квартира по адресу: [...], находящаяся в муниципальной собственности, была предоставлена истцам Дьячковой Т.И., Лариной Н.С. в установленном законом порядке, с соблюдением требований действующего законодательства, в [Дата обезличена] истцы вселились в спорное жилое помещение, проживали и проживают в нем до настоящего времени, оплачивают содержание жилья и коммунальные услуги и приобрели право пользования указанной квартирой, квартира была передана в пользование истцам без определения какого - либо срока, что соответствует требованиям ст.60 ЖК РФ.
Таким образом, между Дьячковой Т.И., Лариной Н.С. и [наименование юр.лица] в силу ст. 60 ЖК РФ фактически сложились отношения соответствующие договору социального найма квартиры [...].
Доводы представителя ответчика о том, что Дьячкова Т.И. до [Дата обезличена] г., Ларина Н.С. до [Дата обезличена]. были зарегистрированы по адресу: [...], впоследствии Дьячкова Т.И. воспользовалась правом на приватизацию указанного жилого помещения, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку указанные обстоятельства не являются основанием к отказу в иске о признании права пользования спорным жилым помещением, не влекут за собой ограничение прав истцов на жилище, кроме того, до настоящего времени никаких требований в отношении [...] ответчиком к истцам не предъявлено.
При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа в иске не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решила:
Признать за Дьячковой Т.И., Лариной Н.С. право пользования по договору социального найма квартирой [...].
Решение суда может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Рязани в десятидневный срок с момента изготовления его мотивированной части.
Судья: