РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации.
19 октября 2010г.
Судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Нестеров С.И.,
при секретаре Батманове П.Ю.,
с участием представителя истца Серегиной Л.С.,
представителя ответчика Блинове М.В.,
рассмотрев в судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества [...] к Грачеву В.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
установил:
ОАО [...] обратилось в суд с иском к Грачеву В.В. о признании не приобретшей право на проживание в общежитии. Требования мотивированы тем, что здание [Номер обезличен] по [...] в [...] является общежитием, принадлежит истцу на праве собственности. В 1988 году в комнате [Номер обезличен] указанного общежития был зарегистрирован ответчик, однако последний в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал, плату за проживание не вносил. Просит признать Грачева В.В. не приобретшим права на проживание в комнате [Номер обезличен] общежития, расположенного по адресу: [...], [...], [...]; взыскать расходы по уплате госпошлины в размере [...] рублей.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Ответчик Грачев В.В. в суд не явился, его место пребывания суду неизвестно, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.
В ходе судебного разбирательства суд предпринимал меры по установлению места нахождения ответчика. В настоящее время место жительства Грачева В.В. суду не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчику адвоката в качестве представителя.
Представитель ответчика Блинов М.В. исковые требования не признал.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: [...], [...], [...] является собственностью истца и находится на балансе [...] ОАО [...] Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права [Номер обезличен]МГ [Номер обезличен] от [Дата обезличена] года, справкой [Номер обезличен] от [Дата обезличена]г., выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от [Дата обезличена]г.
[Дата обезличена] года ответчик Грачев В.В. как работник Московской железной дороги зарегистрирован в комнате [Номер обезличен] вышеназванного общежития. Вместе с тем, судом установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку Грачев В.В. туда никогда не вселялся и там не проживал, плату за проживание не вносил, лицевой счет на его имя открыт не был. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются объяснениями представителя истца, актом от 31.12.09, актом от 30.06.10.
Согласно ст. 10 ЖК РСФСР, действовавшего в период рассматриваемых правоотношений, граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
Статья 10 ЖК РФ также предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а именно: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Суд считает установленным, что ответчик Грачев В.В. никогда не вселялся в спорное жилое помещение, там не проживал, плату за проживание не вносил, лицевой счет на его имя открыт не был, договор найма жилого помещения с ним заключен не был, следовательно, у Грачева В.В. нет предусмотренных законом оснований, возникновения жилищных прав в отношении комнаты [Номер обезличен] общежития, расположенного по адресу: [...], [...], [...].
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в сумме [...] руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ судья,
решил:
Признать Грачева В.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [...], [...], [...], [...].
Взыскать с Грачева В.В. в пользу открытого акционерного общества [...] в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины [...] рублей.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Рязани в десятидневный срок.
Судья