РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 г.
Федеральный судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Орлова И.В.,
При секретаре Шилиной Л.К.
С участием представителя истца ФИО2
Представителя ответчиков - ФИО3
Прокурора ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Администрации города Рязани к Сергиенко [...], Сергиенко [...] о выселении,
Установил:
Администрация города Рязани обратилась с иском к Сергиенко [...]., Сергиенко [...]. о выселении. В обоснование требований указано, что ответчики проживают по договору социального найма в квартире номер [Номер обезличен] дома [Номер обезличен] по [...] [...]. Нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО7, умершая [Дата обезличена] года. На момент ее смерти в качестве членов ее семьи были зарегистрированы и проживали: дочь - Сергиенко [...] [Дата обезличена] года рождения, внук - Сергиенко [...]. - [Дата обезличена] года рождения - ответчики по делу.
Согласно ст. 88 ЖК РСФСР, действующего на момент смерти нанимателя, в случае смерти нанимателя любой совершеннолетний член семьи умершего вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Однако ответчики по вопросу изменения договора найма и признания кого-либо нанимателем в соответствующие органы не обращалась.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Аналогичные нормы содержатся и в ст. 69 ЖК РФ, вступившего в действие [Дата обезличена] года.
На протяжении более 6-ти месяцев подряд ответчики не вносят плату за содержание жилья. Согласно справки МП «Кустовой вычислительный центр» на [Дата обезличена] года общий долг ответчиков по оплате за наем, содержание жилья и оплате коммунальных услуг - более [...] коп.
Ответчика [Дата обезличена] года вручено предписание о погашении имеющейся задолженности до [Дата обезличена] года, однако требование не выполнено.
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. У истца имеется возможности предоставить ответчикам комнату в коммунальной квартире [Номер обезличен] дома [Номер обезличен] корп. [...] жилой площадью [...] кв.м., свободной от прав других лиц.
Просит суд выселить Сергиенко [...]., Сергиенко [...] из квартиры [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен] по [...] [...] с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, а именно комнаты жилой площадью [...] кв.м в квартире [Номер обезличен] дома [Номер обезличен] по [...] [...]. По уточненным исковым требованиям просит суд также произвести действия по снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: [...], [...], [...], кв. [Номер обезличен].
В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчиков ФИО3, действующий по доверенности, иск не признал, пояснил, что в настоящее время задолженность по содержанию жилья, коммунальным услугам полностью погашена.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшей иск не обоснованным, суд находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчики - Сергиенко [...], Сергиенко [...] - проживают в муниципальной квартире по адресу: [...], [...], [...], [...], в качестве членов семьи бывшего нанимателя - ФИО8, что подтверждается карточкой лицевого счета, не оспаривалось сторонами.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что за ответчиками по состоянию на [Дата обезличена] года числится задолженность по содержанию жилья и коммунальным услуга в размере [...] коп., что подтверждается справкой МП «Кустовой вычислительный центр». О необходимости погашения задолженности ответчикам вручалось предписание.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Судом установлено, что в настоящее время имеющаяся задолженность погашена в полном объеме, что подтверждается представленными квитанциями: за август 2010 года - на сумму [...] коп. и на сумму [...] коп., сентябрь 2010 года - [...] руб. [...] коп., октябрь 2010 года - [...] руб. [...] коп. В общей сумме ответчиками выплачено [...] руб. [...] коп.
Таким образом, поскольку задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам к моменту рассмотрения дела погашена в полном объеме, правовых оснований для выселения ответчиков у суда не имеется, поэтому в иске должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации города Рязани к Сергиенко [...], Сергиенко [...] о выселении - отказать.
На решение может быть принесена кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г. Рязани.
Судья