РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года
Федеральный судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Воейкова Т.Ф.,
при секретаре Марковой А.С.,
с участием истца Носова А.П.,
представителя истца Соколовой Е.А.,
ответчика Черноморец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Носова [...] к Черноморец [...] о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Носов А.П. обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя тем, что он является нанимателем трехкомнатной квартиры [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен] по [...] [...], общей площадью [...] кв. м. находящейся в муниципальной собственности.
В квартире кроме него, истца, с [Дата обезличена] года постоянно зарегистрированы его жена - Носова В.К., их дочь - Черноморец Ю.А., [...] года рождения и внучка - [...], [...] года рождения, зарегистрирована в спорной квартире с [Дата обезличена] года.
С [...] года дочь (ответчик по делу) в их квартире не проживает.
В январе [...] года они с женой подарили дочери двухкомнатную квартиру [Номер обезличен] в этом же доме, площадью [...] кв. м (договор дарения от [Дата обезличена] года).
С указанного времени ответчик с мужем и дочерью постоянно проживает в своем жилом помещении, т.е. имеет другое постоянное место жительства в квартире [Номер обезличен] дома [Номер обезличен] по [...] [...].
В связи с выездом ответчика в другое место жительства, истец просит суд на основании ч.3 ст.89 ЖК РФ признать Черноморец Ю.А. утратившей право пользования квартирой [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен] по [...] [...].
В судебном заседании истец, его представитель по доверенности Соколова Е.А. иск поддержали.
[...]
[...]
[...]
[...]
[...]
[...]
[...]
[...]
Третье лицо - Носова В.К. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.
Представитель третьего лица - администрации г. Рязани в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в своем заявлении в адрес суда просили рассмотреть дело в отсутствие их предстваителя.
Выслушав стороны, свидетелей ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что спорная трехкомнатная квартира [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен] по [...] [...], общей площадью [...] кв. м, находится в муниципальной собственности.
Нанимателем данного жилого помещения с [Дата обезличена] года является Носов А.П. (истец).
С указанного времени в квартире зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя жена истца - Носова В.К. и дочь - Черноморец Ю.А. (ответчик по делу).
[Дата обезличена] года в квартиру была вселена и зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчицы - [...], [...] года рождения.
В [...] году ответчик после регистрации брака с [...] выехала из спорного жилого помещения. Вместе с мужем они стали снимать квартиру на условиях поднайма.
Летом [...] года Черноморец Ю.А. вместе с дочерью вновь вернулась проживать к родителям в квартиру.
Однако в последующем, осенью [...] года, выехала из названного жилого помещения и не проживает в нем до настоящего времени.
В январе [...] года ответчица в дар от родителей получила двухкомнатную квартиру, общей площадью [...] кв. по адресу: [...], [...], дом [Номер обезличен] квартира [Номер обезличен] (договор дарения от [Дата обезличена] года, свидетельство о государственной регистрации права серии 62-МГ [Номер обезличен] от [Дата обезличена] года).
[...]
[...]
[...]
[...]
[...]
[...]
Указанные объяснения в совокупности подтверждают доводы стороны истца о том, что никаких препятствий в пользовании квартирой [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен] по [...] [...] ответчице не чинилось. Спорную квартиру она могла до возникновения настоящего спора в суде избрать своим местом жительства, отношения с родителями в указанный период были нормальные.
Однако, Черноморец Ю.А. добровольно избрала своим постоянным местом жительства принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру [Номер обезличен] в указанном доме, где постоянно проживает с дочерью и мужем ФИО7 по настоящее время.
Ее приходы в квартиру к родителям носили эпизодический характер и были связаны с поддержанием именно родственных отношений. Очевидно, что проживание в двух жилых помещениях одновременно невозможно.
[...]
[...]
[...]
[...]
Оценивая доводы сторон в данной части спора, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что Черноморец Ю.А. не представила суду бесспорных доказательств, подтверждающих исполнение ею своих обязательств, вытекающих из договора найма по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Свидетель ФИО7 заинтересован в исходе дела, его показания не могут быть приняты судом как бесспорные и достаточные. Свидетель ФИО9 не пояснила в какой точно сумме, за какие месяцы ответчик передавала родителям деньги именно на содержание жилья. Ее объяснения в данной части носят не конкретный характер. Сама Черноморец Ю.А. также не представила суду свои расчеты - как она определяет свою долю платежей, когда за какие месяцы и годы конкретно производила оплату, в каких точно суммах.
[...]
[...]
[...]
[...]
[...]
[...]
[...]
[...]
[...]
[...]
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в августе [Дата обезличена] года Черноморец Ю.А. добровольно выехала из спорной квартиры [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен] по [...] [...], с осени [Дата обезличена] года постоянно со своей семьей проживает в квартире [Номер обезличен] указанного дома.
Данная двухкомнатная квартира, общей площадью [...] кв. м, принадлежит ей по праву собственности на основании договора дарения.
В период с [Дата обезличена] по апрель [Дата обезличена] года (фактически до момента возникновения спора в суде) поддерживала с родителями родственные отношения, никаких препятствий в пользовании квартирой, где живут родители, ей не чинилось, однако никаких намерений избрать спорную квартиру своим местом проживания ответчица не желала и мер к вселению не предпринимала, своих обязанностей по оплате по договору социального найма должным образом не исполняет.
Наличие некоторых вещей ответчицы в квартире ее родителей с учетом родственных отношений бесспорно не подтверждает временный характер ее выезда.
Таким образом, с учетом положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, суд считает требования истца о признании Черноморец Ю.А. утратившей право пользования квартирой [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен] по [...] [...] обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск Носова [...] к Черноморец [...] о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Черноморец [...], [Дата обезличена] года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен] по [...] [...].
Решение суда может быть обжаловано в Рязанский областной суд в десятидневный срок через Железнодорожный районный суд г. Рязани.
Судья [...]
[...]
[...]а