РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года
Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:
судьиХмельниковой Е.А.,
при секретареШевченко М.В.,
с участием истца Шуршилина <данные изъяты>.,
представителя ответчиков адвоката Есейкиной Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Шуршилина <данные изъяты> к Шуршилиной <данные изъяты> <данные изъяты>, Шуршилину <данные изъяты>, Шуршилину <данные изъяты> о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шуршилин обратился в суд с иском к Шуршилиной <данные изъяты>., Шуршилину <данные изъяты>., Шуршилину <данные изъяты> о расторжении договора социального найма жилого помещения. Свои требования мотивировал тем, что является нанимателем комнаты № <адрес> по договору социального найма. В данной комнате были и по настоящее время зарегистрированы истец – с ДД.ММ.ГГГГ, его жена – с ДД.ММ.ГГГГ, сын ... – с ДД.ММ.ГГГГ, сын ... – с ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения истца с ответчицей Шуршилиной <данные изъяты> фактически распались, ответчица вывезла из комнаты все вещи, посуду, одежду, отдала ключи от входной двери и переехала с детьми в квартиру своих родителей по <адрес>. Официально брак между сторонами расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ истец в полном объеме оплачивал содержание жилья и коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ после получения серьезной травмы истец стал инвалидом, его материальное положение ухудшилось, оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги за всех зарегистрированных лиц ему стало затруднительно, в связи с чем с этого времени оплату он вносит только за себя. Ответчики не вносят плату за комнату в настоящее время долг по оплате за коммунальные платежи составил более <данные изъяты>.
Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права на бесплатную приватизацию спорной комнаты.
Истец, с учетом уточнений к иску, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением комнатой № площадью 18,7 кв.м в <адрес>, расторгнуть с ними договор социального найма этого жилого помещения.
В судебном заседании истец поддержал свои требования по тем же основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились, их фактическое место жительства неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в рассмотрении дела в качестве представителя ответчиков назначена адвокат Есейкина Г.И., которая полагает, что заявленные Шуршилиным <данные изъяты> исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования сорным жилым помещением соответствуют требованиям закона.
Выслушав истица, адвоката Есейкину Г.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя, в силу ч. 2 данной статьи, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Аналогичные положения содержались в ч. ч. 53, 54 ЖК РСФСР.
В судебном заседании установлено, что трехкомнатная <адрес> является муниципальной собственностью. Шуршилин <данные изъяты> на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Рязгоржилуправлением Исполкома Рязанского городского Совета народных депутатов, вселился в комнату площадью 18,7 кв.м указанной квартиры. Истец зарегистрирован в этой комнате с ДД.ММ.ГГГГ и является ее нанимателем. Кроме него в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована его бывшая супруга – Шуршилина <данные изъяты> (брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ сын – Шуршилин <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ сын Шуршилин <данные изъяты> Данные обстоятельства подтверждаются представленным обменным ордером, справкой МП «КВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой лицевого счета, свидетельством о расторжении брака серии 1-ОБ №, актовая запись №/.
Еще до расторжения брака, в ДД.ММ.ГГГГ ответчица Шуршилина <данные изъяты> с малолетними сыновьями Шуршилиным <данные изъяты> и Шуршилиным <данные изъяты> выехали из указанной квартиры.
Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели. Так свидетель ..., являющаяся соседкой истца по квартире, показала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнатах площадью 13,9 и 18 кв.м <адрес>, Шуршилин <данные изъяты> - в комнате площадью 18,7 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ он женился, проживал с Шуршилиной <данные изъяты> и детьми в этой комнате. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ жена с детьми выехала из квартиры, забрав все вещи. С этого времени ни жена Шуршилина <данные изъяты>. - Шуршилина <данные изъяты> ни его сыновья в этом жилом помещении не появлялись.
Свидетель ..., показала, что проживает вместе с истцом с ДД.ММ.ГГГГ в комнате <адрес>. Бывшая жена Шуршилина и его дети в этом помещении не появлялись. Никаких вещей, которые бы принадлежали жене истца и их детям, в комнате не имеется. До ДД.ММ.ГГГГ Шуршилин <данные изъяты> оплачивал коммунальные платежи с учетом регистрации его жены и детей.
Согласно рапорту капитана милиции УУМ ОВД <адрес> городского округа <адрес> ... от ДД.ММ.ГГГГ, Шуршилина <данные изъяты> зарегистрированная по адресу: <адрес>, фактически проживает с сыновьями по адресу: <адрес> 1991 года.
Как следует из акта комиссии в составе инспектора МК УЖК, директора ООО «<данные изъяты> бухгалтера по лицевым счетам ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате площадью 18,7 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> проживает Шуршилин <данные изъяты>. с сожительницей. Зарегистрированная Шуршилина <данные изъяты> с детьми не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке МОУ «Средняя общеобразовательная школа №» г. Рязани дети истца – Шуршилин <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ рождении и Шуршилин <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения обучались в указанном учебном заведении, окончили 9 классов и во время обучения проживали по адресу: <адрес>.
Установлено также, что ответчики обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, не исполняют. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с них взыскана задолженность по платежам за водоснабжение, водоотведение, пользование коммунальным водопроводом и канализацией за период с ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно правовой позиции, выраженной в Постановлении Пленума Верховного суда от 2.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении членов семьи нанимателя (либо бывших членов семьи) не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Изложенные выше обстоятельства, подтвержденные приведенными доказательствами, свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, отказе от пользования ими и расторжении договора социального найма. Ответчики в течение длительного времени не проживают в этом помещении, в квартире отсутствуют принадлежащие им вещи, обязанностей, вытекающих из договора социального найма спорного жилого помещения ответчики не исполняют.
Таким образом, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного характера.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью 18,7 кв.м в <адрес> с Шуршилиной <данные изъяты>, Шуршилиным <данные изъяты>, Шуршилиным <данные изъяты>.
Признать Шуршилину <данные изъяты>, Шуршилина <данные изъяты>, Шуршилина <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением -комнатой площадью 18,7 кв.м в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья