ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года
Судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Царькова Т.А.,
при секретаре Манушиной О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Князевой Л.Д., Лушиной И.Д. к <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Князева Л.Д., Лушина И.Д. обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что с ДД.ММ.ГГГГ проживают в комнате № общежития по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. их переселили в комнату № указанного общежития, где они проживают до настоящего времени. С ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ. общежитие передано в муниципальную собственность г. Рязани. Они, истицы, обратились в администрацию города по поводу приватизации вышеуказанного жилого помещения. При этом было выяснено, что в занимаемой ими комнате кроме них зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик <данные изъяты> который с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. проживал в указанной комнате. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик добровольно выехал из спорной комнаты, не пользовался ею, не оплачивал расходы по содержанию данного жилого помещения, его вещей в комнате нет. Кроме того, имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчик до сих пор зарегистрирован в спорном жилом помещении, они, истицы, лишены права на приватизацию указанного жилого помещения. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением комнатой № в <адрес>.
В судебном заседании истицы и их представитель Королева Н.В., действующая на основании ордера, заявленные требования поддержали.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Каких-либо возражений по существу иска суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица администрации г. Рязани в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет разрешение дела на усмотрение суда.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
С согласия истиц, их представителя дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст. ст. 233-234 ГПК РФ.
Выслушав истиц, их представителя, свидетелей <данные изъяты> в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.
Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею, определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
На основании п. 10 ст. II примерного Положения об общежитиях, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР 11.08.1988г. № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или иного учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.
На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005г.
Названной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора найма и определяется момент его расторжения.
В постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. № 4-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713» разъясняется, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
В судебном заседании, бесспорно, установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. Князевой Л.Д. как работнику школы № и ее <данные изъяты> Лушиной И.Д. на основании соглашения между школой № и руководством <данные изъяты> о предоставлении жилых помещений работникам школы, была предоставлена для проживания комната № в общежитии по адресу: <адрес>.
По распоряжению администрации завода в <данные изъяты>. истицы были переселены в комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., указанного общежития, в которой они проживают до настоящего времени и несут расходы по ее оплате. С ДД.ММ.ГГГГ истицы зарегистрированы по месту жительства.
Согласно техническому паспорту здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь комнаты № составляет <данные изъяты> кв.м., она располагается на <данные изъяты> этаже здания (позиция <данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ данное общежитие на основании постановления администрации г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственность от <данные изъяты>.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истиц, их представителя, свидетелей <данные изъяты>., постановлением администрации г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирными карточками Князевой Л.Д., Лушиной И.Д., справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением отдела по учету и распределению жилья администрации г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ, трудовой книжкой Князевой Л.Д., квитанциями об оплате ЖКУ.
Факт и законность предоставления истицам для проживания спорной комнаты ответчиком, третьим лицом не оспорен.
Одновременно в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> комнате № зарегистрированы <данные изъяты>., его <данные изъяты>.
Данная комната предоставлялась <данные изъяты> руководством <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сняты с регистрационного учета по данному адресу.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены и подтверждаются справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой прописки, поквартирной карточкой на <данные изъяты>
Судом установлено, что ответчик на протяжении длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в спорном жилом помещении не проживает. Он добровольно выехал из него, оплату за комнату не производит, лицевой счет на него не открывался, что не оспорено ответчиком, третьим лицом и подтверждается справкой Управляющей организацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой КВЦ от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением директора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
В настоящее время <данные изъяты> является собственником другого жилого помещения и проживает по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют уведомления о получении им лично судебных извещений по данному адресу, а также реестр Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ
Из объяснений истиц следует, что на момент предоставления им спорного жилого помещения, в нем никто не проживал, чьих-либо вещей в комнате № не было.
Доводы истиц подтвердили свидетели <данные изъяты>., пояснившие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, что являются соседями истиц, проживают в <адрес> более 20 лет. Семью <данные изъяты> они знали. <данные изъяты> ответчика работала на <данные изъяты> и какое-то время семья <данные изъяты> проживала в общежитии завода. Перед заселением истиц в комнату № <данные изъяты> выехали из данной комнаты, так как приобрели квартиру. С данного времени ответчик с семьей в общежитии не проживают.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат материалам дела.
Таким образом, установленные судом обстоятельства (выезд ответчика из спорного жилого помещения, не проживание в нем на протяжении длительного времени с 1997г., наличие в собственности другого жилого помещения и проживание в нем, неисполнение обязанностей по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение) свидетельствуют о том, что <данные изъяты> добровольно выехал из комнаты № <адрес> в другое постоянное место жительства – <адрес>, и отказался в одностороннем порядке от исполнения договора найма спорного жилого помещения, тем самым, расторг договор найма.
В силу ст. 56 ГПК РФ на ответчика возложена обязанность по предоставлению доказательств сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.
Однако, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истиц и позволяющих сохранить за ним право пользования на спорное жилое помещение, ответчиком не представлено, в связи с чем, требование о признании его, ответчика, утратившим право пользования жилым помещением комнатой № в <адрес> подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
решила:
Исковые требования Князевой Л.Д., Лушиной И.Д. к <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением комнатой № в <адрес>.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Рязани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья