РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 января 2011 года
Судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Никифорова Т.И.,
при секретаре Король Н.Н.,
с участием представителя истца Вишнякова А.А., ответчиков Афонина Е.Н., Полевой А.Г., Опанасенко Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Евстратовой Т.П. к Афонину Е.Н., Полевой А.Г., Опанасенко Е.И., Юдину Ю.В. о разделе жилого дома в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Евстратова Т.П. обратилась в суд с иском к Афонину Е.Н., Полевой (ранее Опанасенко) А.Г., Опанасенко Е.И., Юдину Ю.В. о разделе жилого дома в натуре. Свои требования мотивировала тем, что является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Другими сособственниками данного жилого помещения являются: Афонин Е.Н., Полева (ранее Опанасенко) А.Г., Опанасенко Е.И., Юдин Ю.В. Стороны по указанному иску пользуются следующими помещениями: Евстратова Т.П. – жилой комнатой 11,1 кв.м., жилой комнатой 10,2 кв.м., кухней <данные изъяты> кв.м.; Афонин Е.Н. – комнатой <данные изъяты> кв.м. назначение – коридор, комнатой <данные изъяты> кв.м., назначение – кухня, комнатой <данные изъяты> кв.м. назначение – ванная, комнатой <данные изъяты> кв.м. назначение коридор, комнатой <данные изъяты> кв.м. назначение жилая, комнатой <данные изъяты> кв.м. назначение жилая, комнатой, <данные изъяты> кв.м. назначение жилая; Юдин Ю.В. комнатой <данные изъяты> кв.м. назначение коридор, комнатой <данные изъяты> кв.м. назначение жилая; Полева А.Г. и Опанасенко Е.И.комнатой <данные изъяты> кв.м. назначение кухня, комнатой <данные изъяты> кв.м. назначение жилая, комнатой <данные изъяты> назначение жилая, комнатой <данные изъяты> кв.м. назначение жилая. Нотариально удостоверенное соглашение о разделе спорного жилого дома в натуре между сособственниками заключить не удалось, поскольку один из них – Юдин Ю.В. злоупотребляет спиртным, от встреч уклоняется. В устных беседах ранее пояснил, что решение данного вопроса не имеет для него значения. Все сособственники дома проживают изолированно друг от друга, и дом объединен только конструктивно крышей, стенами, фундаментом. Каждый собственник имеет свой вход, отопление, водоснабжение, канализацию, изолированные от других сособственников. Просит произвести раздел жилого дома в натуре, выделив в собственность: Евстратовой Т.П. жилую комнату <данные изъяты> кв.м, жилую комнату <данные изъяты> кв.м, кухню <данные изъяты> кв.м; Афонину Е.Н. – комнату <данные изъяты> кв.м назначение – коридор, комнату <данные изъяты> кв.м, назначение – кухня, комнату <данные изъяты> кв.м, назначение – ванная, комнату <данные изъяты> кв.м, назначение коридор, комнату <данные изъяты> кв.м, назначение жилая, комнату <данные изъяты> кв.м, назначение жилая, комнату <данные изъяты> кв.м, назначение жилая; Юдину Ю.В. - комнату <данные изъяты> кв.м, назначение коридор, комнату <данные изъяты> кв.м, назначение жилая; Полевой А.Г. и Опанасенко Е.И.комнату <данные изъяты> кв.м, назначение кухня, комнату <данные изъяты> кв.м, назначение жилая, комнату <данные изъяты> назначение жилая, комнату <данные изъяты> кв.м, назначение жилая по <данные изъяты> каждой.
В судебном заседании представитель истицы Вишняков А.А. заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик Афонин Е.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования признал.
Ответчица Полева (ранее Опанасенко) А.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования признала.
Ответчица Опанасенко Е.И. в судебном заседании заявленные исковые требования признала.
Ответчик Юдин Ю.В. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п.п. 3-5 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Судом бесспорно установлено, что спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности. Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Правообладателями данного объекта являются: Афонин Е.Н. на основании договоров купли-продажи – <данные изъяты> и <данные изъяты> долей; Евстратова Т.П. на основании договора дарения <данные изъяты> доли; Полева А.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> доли; Опанасенко Е.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> доли; Юдин Ю.В. на основании свидетельства о праве на наследство <данные изъяты> доли.
Данный факт подтверждается объяснениями представителя истицы Евстратовой Т.П., признан ответчиками Афониным Е.Н., Полевой А.Г., Опанасенко Е.И., подтверждается техническим паспортом спорного домовладения, договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом г. Рязани ФИО9, справкой Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, реестром на спорное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»,
Между сторонами сложился порядок пользования спорным домовладением. Спорное домовладение фактически разделено сособственниками на отдельные квартиры.
Сособственники пользуются спорным жилы помещением в следующем порядке: Евстратова Т.П. – частью домовладения, состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой комнаты <данные изъяты> кв. метра, кухни площадью <данные изъяты> кв. метра. Афонин Е.Н. – частью домовладения, состоящей из коридора площадью <данные изъяты> кв. метров, кухни – <данные изъяты> кв. метров, ванной – <данные изъяты> кв. метра, коридора – <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты – <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты – <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты – <данные изъяты> кв. метра. Юдин Ю.В. частью домовладения, состоящей из коридора площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой комнаты – <данные изъяты> кв. метра. Полева А.Г. и Опанасенко Е.И.- частью домовладения, состоящую из кухни площадью <данные изъяты> кв. метра, жилую комнату – <данные изъяты> кв. метра, жилую комнату – <данные изъяты> кв. метра, жилую комнату <данные изъяты> кв. метра.
Наличие добровольно сложившегося порядка пользования спорным домовладением подтверждается объяснениями представителя истицы Евстратовой Т.П. и признан ответчиками Афониным Е.Н., Полевой А.Г., Опанасенко Е.И., признавшими иск в полном объеме.
Суд полагает, что раздел нежилого строения между сторонами должен быть произведен в соответствии со сложившимся порядком пользования спорным строением. Данный порядок существует длительное время, не противоречит закону. Раздел дома в натуре по указанному варианту не требует проведения работ по переустройству помещений.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками.
Выделить Евстратовой Т.П. часть домовладения, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой комнаты <данные изъяты> кв. метра, кухни площадью <данные изъяты> кв. метра.
Выделить Афонину Е.Н. часть домовладения, состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв. метров, кухни – <данные изъяты> кв. метров, ванной – <данные изъяты> кв. метра, коридора – <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты – <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты – <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты – <данные изъяты> кв. метра.
Выделить Полевой А.Г. и Опанасенко Е.И. часть домовладения, состоящую из кухни площадью <данные изъяты> кв. метра, жилую комнату – <данные изъяты> кв. метра, жилую комнату – <данные изъяты> кв. метра, жилую комнату <данные изъяты> кв. метра.
Выделить Юдину Ю.В. часть домовладения, состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой комнаты – <данные изъяты> кв. метра
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани.
Судья.
.
.