РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года
Федеральный судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Кондакова О.В.
при секретаре Васюговой М.В.,
с участием представителя истца юр. лицо 1 – Серегиной Л.С.,
представителя истца – Администрации г. Рязани – Пронякиной О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску юр. лицо 1, Администрации г. Рязани к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛА:
юр. лицо 1 обратилось в суд с иском к ФИО1. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
С учетом уточнений свои требования истец мотивировал тем, что юр. лицо 1 является собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в комнате № указанного общежития, однако в комнату не вселялся, не проживал, оплату за проживание не производил, вещей ответчика в комнате не имеется, с истцом в трудовых отношениях не состоит. В данной комнате был зарегистрирован и проживал участник войны ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ в комнате проживает ФИО3
Просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования комнатой № общежития, расположенного по адресу: <адрес>
Определением суда от 15.12.2010 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г. Рязани в связи с передачей здания общежития по адресу: <адрес> в муниципальную собственность. В ходе судебного разбирательства Администрация г. Рязани заявила о вступлении в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями.
Администрация г. Рязани обратилась с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что указанное здание общежития на основании договора безвозмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ принято в муниципальную собственность, ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация права собственности на здание за муниципальным образованием – г. Рязань. В остальном поддержала доводы юр. лицо 1.
В судебном заседании представитель истца - юр. лицо 1 – Серегина Л.С., представитель истца – Администрации г. Рязани – Пронякина О.О. исковые требования поддержали по тем же основаниям.
Ответчик ФИО1 содержится в <данные изъяты>, что подтверждается сообщением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, извещен надлежащим образом.
В представленном в суд возражении исковые требования не признал, указал, что комната в общежитии была ему предоставлена в связи с работой в <данные изъяты>, в комнату № дома № по <адрес> он не вселялся в связи с тем, что на момент его регистрации в ней проживал участник войны. Он, ФИО1., проживал в других комнатах указанного общежития. В ДД.ММ.ГГГГ он уволился с работы и уехал жить в <адрес>.
Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и не явившегося третьего лица ФИО3.
Выслушав объяснения представителей истцов, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 7, ч.1 ст. 50 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения отношений) жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.
В силу ст. 109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития, порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР И советом Министров РСФСР.
В соответствии с п. 10 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 на занятие площади в общежитии выдается ордер.
Согласно статье 5 Вводного закона к ЖК РФ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом. Поскольку спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то к ним применяются положения действующего в настоящее время жилищного законодательства.
В силу ст. 100 ЖК РФ, действующей на момент разрешения спора по существу, жилая площадь в общежитии предоставляется по договору найма специализированных жилых помещений.
Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности юр. лицо 1 и находилось на балансе <данные изъяты>». Комната № относилась к жилищному фонду общества.
Часть здания общежития, <данные изъяты>, жилое помещение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора безвозмездной передачи и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. передано в муниципальную собственность, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на здание за муниципальным образованием – г. Рязань. Право собственности на комнату не зарегистрировано.
Указанные обстоятельства подтверждаются извлечением из технического паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ справкой от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной <данные изъяты>; свидетельством о государственной регистрации права №; Положением об общежитии, выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.; выпиской из ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. договором безвозмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.; кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ
Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № общежития зарегистрирован ФИО1 работавший в <данные изъяты> в должности <данные изъяты>. Истцом не представлен ордер, выданный ФИО1. на занятие площади в общежитии.
Указанные обстоятельства подтверждаются карточкой регистрации ФИО1.; сообщением Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ
В спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал ФИО2., что подтверждается карточкой прописки ФИО2
С ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате зарегистрирован и проживает по настоящее время ФИО3, на которого открыт лицевой счет на данную комнату и производится оплата за содержание жилья и коммунальные услуги, что подтверждается карточкой прописки ФИО3., лицевым счетом на ФИО3
Судом бесспорно установлено что ответчик в комнату № не вселялся и не проживал, не оплачивал проживание и коммунальные услуги за данную комнату. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно покинул общежитие, не проживает в нем, не оплачивает расходы за проживание. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются:
.- объяснениями ответчика (вх № от ДД.ММ.ГГГГ., вх № от ДД.ММ.ГГГГ.), из которых следует, что он был зарегистрирован в спорной комнате, однако проживал в других комнатах общежития, поскольку в комнате № жил участник войны, в ДД.ММ.ГГГГ он выехал из общежития в <адрес>;
- показаниями свидетелей ФИО4. (судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ.), работавшей <данные изъяты>, пояснившей, что проживала в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., в комнате № проживал дедушка, после его смерти - семья ФИО3, ФИО1 в комнате № не проживал;
- показаниями свидетеля ФИО5 (судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.), пояснившей, что она проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал ФИО2, после его смерти – семья ФИО3, ФИО1 ей не известен;
- показаниями свидетеля ФИО6. (судебные заседание ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ..), пояснившей, что их семья занимает комнаты № с ДД.ММ.ГГГГ., в комнате № зарегистрирован и проживает ее сын ФИО7, до их вселения в комнате № жил ФИО2., затем проживали командировочные и располагалась бытовка, прав на комнату № в период их проживания в общежитии никто не заявлял.
Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, свидетели предупреждены об уголовной ответственности, не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречат друг другу, подтверждаются объяснениями представителей истцов, материалами дела, а именно:
- актами от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, подписанными комендантом ФИО8, инженером <данные изъяты> ФИО9 проживающим в комнате № ФИО3 из которых следует, что ФИО1 в комнате № общежития не проживал;
- сообщением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № об отсутствии лицевого счета ФИО1 на оплату общежития с момента регистрации, отсутствии оплаты по кварплате с даты регистрации по настоящее время;
- сообщением Межрайонной ИФНС России № 2 по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии сведений о нахождении на налоговом учете инспекции ФИО1.;
- сообщением МУЗ «Городская поликлиника №» от ДД.ММ.ГГГГ. № о наличии медицинского полиса на имя ФИО1 на лечебное учреждение и отсутствии его амбулаторной карты в регистратуре поликлиники;
- сообщением ГУ - Отделение Пенсионного фонда РФ по рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №, о регистрации ФИО1 в базе данных персонифицированного учета с ДД.ММ.ГГГГ и отсутствии на него сведений с момента регистрации,
- а также материалами <данные изъяты> дела в отношении ФИО1., а именно:
характеристикой на ФИО1 выданной администрацией муниципального образования <данные изъяты> поселение <данные изъяты> муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ. № о проживании ФИО1. временно без регистрации в родительском доме по адресу: <адрес>;
справкой администрации муниципального образования <данные изъяты> поселение <данные изъяты> муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ. № о временном проживании ФИО1 без регистрации по адресу; <адрес>;
протоколом судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> в отношении ФИО1, из которого следует, что он фактически проживает по адресу; <адрес>;
<данные изъяты> Шацкого районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1. признан виновным в совершении <данные изъяты> по месту жительства ФИО1 в <адрес>
В силу п. 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь. В силу жилищного законодательства возникновение у лица права пользования жилым помещением обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчику предлагалось представить доказательства в обоснование своих возражений, однако каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик не представил.
Совокупность представленных сторонами доказательств бесспорно свидетельствует о том, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, в трудовых отношениях с истцами он не состоит, плату за жилое помещение не вносит, следовательно регистрация Амелякина С.А. по адресу: г. Рязань, ул. Вокзальная, д. 42 ком. 7 носит формальный характер.
При таких обстоятельствах отсутствуют основания, с которыми жилищное законодательство связывает возникновение жилищных прав, в связи с чем, ФИО1 не приобрел право пользования комнатой №
Учитывая, что здание общежития с ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственность, с учетом положений ст. 3 ГПК РФ, суд полагает, что юр. лицо 1 является ненадлежащим истцом по делу, в связи с чем, в иске Обществу следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛА:
Иск Администрации г. Рязани к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В иске юр. лицо 1 отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани.
Судья: