РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 г.
Судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Кондакова О.В.
при секретаре Васюговой М.В.,
с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Рязани Яночкиной Ж.Н.,
представителя истца Панюковой О. В.,
представителя ответчика Андреевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску администрации г. Рязани к Сафронову С.П. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛА:
Администрации г. Рязани обратилась в суд и иском к Сафронову С.П. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование своих требований указала, что в муниципальной собственности находится коммунальная квартира № в доме № по ул. <адрес>.
Постановлением администрации г. Рязани от 28.10.2009 г. № 8018 указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Нанимателем комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в указанной квартире является ФИО1 Вместе с нанимателем по указанному адресу зарегистрированы; ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3. (<данные изъяты>), ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>), Сафронов С.П. (<данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ нанимателю и членам ее семьи была предложена для переселения муниципальная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. Наниматель и члены ее семьи дали согласие на переселение в предоставляемую квартиру и обязались сняться с регистрационного учета в старом помещении, однако Сафронов С.П. до настоящего времени свое обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнил
На основании ст. ст. 86, 89 ЖК РФ просит выселить Сафронова С.П. из комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире № дома № по ул. <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, а именно квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Панюкова О. В. исковые требования поддержала.
Ответчик Сафронов С.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, согласно сообщению почты: дом сломан; место жительства ответчика не известно.
Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Андреева Т.В. иск не признала, полагает, что выселить можно только то лицо, которое проживает в квартире. Ответчик в кв. № дома № по ул. <адрес> не проживает, в связи с чем, нет оснований для его выселения.
Третьи лица ФИО1., ФИО2., ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В деле имеются их заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, указав, что отказ ответчика сняться с регистрационного учета в квартире по ул. <адрес> препятствует их вселению и регистрации в предоставляемой квартире по <адрес>, Ответчик в квартире по ул. <адрес> не проживает, его фактическое место проживания им не известно.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Рязанской области в Железнодорожном районе г. Рязани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
На основании ст. 167 ГПК РФ с согласия представителей сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы дела, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат,
В соответствии с ч. 3 ст.85, ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ, жилье, предоставляемое гражданам, выселяемым из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в границе данного населенного пункта и отвечать требованиям ч.2 ст. 89 ЖК РФ по числу комнат.
Указанные в приведенной выше норме критерии являются
обязательными, и при отсутствии хотя бы одного из них выселение граждан в предоставляемое жилое помещение недопустимо.
В судебном заседании установлено, что квартира № дома № по ул. <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается сообщением Управления муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №.
В спорное жилое помещение на законных основаниях вселялись и были зарегистрированы: наниматель - ФИО1 и члены ее семьи: ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ответчик - Сафронов С.П. (<данные изъяты>), что подтверждается карточками регистрации Сафронова С.П., ФИО1.; поквартирной карточкой на квартиру № дома № по <данные изъяты>,; справкой Отдела ведения адресного реестра ДФГУП «Рязанской БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ; справкой Отдела адресно-справочной работы УФНС России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной юр. лицо 1.
В соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 11.12.2008 г. № 327 «Об утверждении адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 годы» дом № по ул. <адрес> включен в перечень аварийных многоквартирных домов подлежащих сносу.
Постановлением администрации г. Рязани № 8018 от 28.10.2009 г. многоквартирный жилой дом № по ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Письмом администрации г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 сообщено о сносе дома и предоставлении <данные изъяты> квартиры № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2., ФИО3., ответчик - Сафронов С.П. дали согласие сняться с регистрационного учета в квартире № дома № по <адрес>.
Ответчик свое обязательство не выполнил, с регистрационного учета до настоящего момента не снялся, что подтверждается поквартирной карточкой и карточкой регистрации на Сафронова С.П.; справкой МП г. Рязани «Кустовой вычислительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчику предлагалось представить доказательства в обоснование своих возражений, однако каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик не представил.
В судебном заседании установлено, что предоставляемое ответчику муниципальное жилое помещение отвечает всем требованиям благоустройства, находится в черте города Рязани, представляет собой <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м. (коридора <данные изъяты> кв.м., ванной - <данные изъяты> кв.м., туалета - <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м. ) расположенной по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются; техническим паспортном жилого помещения квартиры № дома № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельством о государственной регистрации права сер <данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что предоставляемое ответчику жилое помещение не ухудшает жилищных условий Сафронова С.П. по сравнению с прежними, имеет лучшие потребительские свойства, полностью соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, в связи с чем исковые требования администрации г. Рязани к Сафронову С.П. о выселении подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Сафронова С.П. из жилого помещения - комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью № кв.м. в квартире № дома <адрес> по <адрес> с предоставлением другого жилого помещения - квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>:
Снять Сафронова С.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья