РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 года
Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:
судьиХмельниковой Е.А.,
с участием истцыШабалиной <данные изъяты>.,
представителя ответчика ООО «Кайман» Костылева О. А.,
при секретареШевченко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Шабалиной <данные изъяты> <данные изъяты> к ООО «Кайман» о расторжении договора о долевом участии в строительстве жилья,
УСТАНОВИЛ:
Шабалина <данные изъяты>. обратилась в суд с иском к ООО «Кайман» о расторжении договора о долевом участии в строительстве жилья. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор о долевом участии в финансировании строительства многоэтажного дома с магазином по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора, ответчик после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию обязан передать истице в собственность двухкомнатную квартиру, проектный номер 95, расположенную на третьем этаже, общей проектной площадью 76, 61 кв.м.
Первый целевой взнос на строительство в размере <данные изъяты> руб., согласно договору, истица должна внести в кассу ответчика до ДД.ММ.ГГГГ
Второй взнос в размере <данные изъяты> руб. должен быть внесен не позднее ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи, по которому истица, как участник Программы обеспечения жильем «Новое жилье в обмен на старое», является Продавцом и обязуется продать ответчику, как Покупателю, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира передана ООО «Кайман» в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, и сумма за передаваемую квартиру является вторым взносом по договору инвестирования строительства.
В соответствии с п. 2.2.4. Договора о долевом участии в финансировании строительства срок завершения строительства дома – второе полугодие 2008 года. Дополнительным соглашением к договору о долевом участии в финансировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в указанный пункт договора, где указано, что срок завершения строительства дома – второе полугодие 2009 года.
Свои обязательства по договору о долевом участии в финансировании строительства дома истица выполнила в полном объеме, а именно перечислила в кассу ответчика денежную сумму в общем размере <данные изъяты> коп.
Поскольку ответчиком не выполнены условия договора по вводу жилого дома в эксплуатацию не позднее второго полугодия 2009 года, истица просит расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в финансировании строительства, заключенный между ней и ООО «Кайман»; расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Кайман»; обязать ответчика возвратить ей денежную сумму в размере <данные изъяты> коп. и взыскать с ответчика сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.
В судебном заседании истица поддержала свои требования по тем же основаниям.
Представитель ответчика ООО «Кайман», действующий на основании доверенности Костылев О.А., исковые требования Шабалиной <данные изъяты>. признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление Костылева О.А.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено и признано представителем ответчика, что между сторонами заключен договор о долевом участии в финансировании строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Шабалина <данные изъяты> принимает участие в финансировании строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а ООО «Кайман» обязуется построить и передать в собственность Шабалиной <данные изъяты> квартиру проектный номер 95, расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> после введения дома в эксплуатацию по передаточному акту.
Срок завершения строительства дома в договоре от ДД.ММ.ГГГГ – второе полугодие 2008 года.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору срок завершения строительства дома изменен на второе полугодие 2009 года.
Также сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащей истице квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором указанная квартира стоимостью <данные изъяты> передана в счет оплаты по договору долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ
Во исполнение договора участия в строительстве истица внесла в кассу ООО «Кайман» денежные средства на общую сумму <данные изъяты> <данные изъяты> коп., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> коп.; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.
ООО «Кайман» свое обязательство по договору о вводе жилого дома в эксплуатацию не позднее второго полугодия 2009 года не исполнило, дом не введен в эксплуатацию по настоящее время.
С учетом данных обстоятельств и признания иска представителем ответчика, которое принимается судом как не противоречащее закону, не нарушающее права других лиц, исковые требования о расторжении договора о долевом участии в финансировании строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании денежной суммы в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.
Кроме этого, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп., уплаченная ею при подаче иска
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шабалиной <данные изъяты> к ООО «Кайман» о расторжении договора о долевом участии в строительстве жилья удовлетворить.
Расторгнуть договор № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в финансировании строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Шабалиной <данные изъяты> и ООО «Кайман».
Расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 5, 3 кв.м., жилой площадью 27, 7 кв.м., заключенный между Шабалиной <данные изъяты> и ООО «Кайман».
Взыскать с ООО «Кайман» в пользу Шабалиной <данные изъяты> денежную сумму в размере <данные изъяты>) руб.
Взыскать с ООО «Кайман» в пользу Шабалиной <данные изъяты> государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.
Решение суда может быть обжаловано в Рязанский областной суд в десятидневный срок через Железнодорожный районный суд г. Рязани.
Судья