РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2010 года
Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:
судьиХмельниковой Е.А.,
при секретареШевченко М.В.,
с участием представителя истца и третьего лица Маркина И. И.,
представителя ответчика Ховрачевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Сергиенко <данные изъяты> к администрации г. Рязани об изменении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Сергиенко <данные изъяты> обратился в суд с иском к администрации г. Рязани об изменении договора социального найма. Свои требования мотивировал тем, что двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году его деду – ..., который являлся ее нанимателем до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в указанной квартире остались проживать супруга – ..., их дочь - ... и внук – Сергиенко <данные изъяты> Лицевой счет, открытый на имя ..., ни на кого из проживающих в квартире не переводился.
Истец в ДД.ММ.ГГГГ года обращался в отдел по жилью администрации г. Рязани с заявлением об изменении договора социального найма спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Рязани в признании истца нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> отказано в связи с тем, что по данным картотеки паспортного стола ... не был зарегистрирован в спорной квартире.
В связи с указанными обстоятельствами, просит изменить договор социального найма на <адрес>, признав его нанимателем указанной квартиры и обязать администрацию г. Рязани заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца и третьего лица – Сергиенко <данные изъяты> действующий на основании доверенности Маркин И.И., исковые требования поддержал по тем же основаниям.
Представитель администрации г. Рязани, действующая на основании доверенности Ховрачева Е.В., исковые требования не признала.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Аналогичные положения содержались в ч. ч. 53, 54 ЖК РСФСР.
Судом установлено, что ... (дедушке истца) ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек включая супругу и дочь ... (в настоящее время Сергиенко) был выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Данная квартира является муниципальной собственностью. Согласно карточке лицевого счета, квитанциям МП КВЦ нанимателем этой квартиры значится ..., который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справок ООО «<данные изъяты>» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы истец его мать ...; бабушка истца ... была снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, дедушка истца ... по данному адресу зарегистрирован не был.
Судом также установлено, что истец обратился к ответчику с заявлением об изменении договора социального найма и признании его нанимателем указанного жилого помещения. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в удовлетворении его заявления отказано в связи с тем, что ... не был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика в судебном заседании указала, что правовые основания для признания истца нанимателем жилого помещения отсутствуют, поскольку он не являлся членом семьи нанимателя.
Данные доводы представителя ответчика суд находит несостоятельными. Из указанных справок и объяснений представителя истца следует, что истец был вселен в указанное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте (в ДД.ММ.ГГГГ г.). Истец, вместе с матерью, дедушкой и бабушкой проживали в этом помещении как члены одной семьи. В настоящее время проживает и зарегистрирован в этом помещении с матерью ..., которая согласна на признание истца нанимателем жилого помещения. Указанные обстоятельства представителем ответчика не оспаривались.
В связи с этим, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении его требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Изменить договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признав Сергиенко <данные изъяты> нанимателем указанной квартиры.
Обязать администрацию г.Рязани заключить с Сергиенко <данные изъяты> договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение 10 дней.
Судья