Решение
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года
Судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Шереметьева Н.Ю.,
при секретаре Ведяскиной А.В.,
с участием представителя истца Столяровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску администрации города Рязани к Тягуновой Т.П. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
установила:
Администрация г. Рязани обратилась с иском к Тягуновой Т.П. о взыскании задолженности по арендной плате за землю. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения и эксплуатации встроенного магазина, расположенного по адресу: <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 2.1 договора использование земельного участка является платным. Арендная плата рассчитывается арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией г.Рязани для 10-ой градостроительной экономической оценочной зоны г.Рязани. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 ноября. За неуплату арендной платы в установленный срок начисляется пени в размере 0,2 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Ответчица своевременно арендную плату не вносила.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Просит взыскать с Тягуновой Т.П. задолженность по арендной плате за землю в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., разделив сумму основной задолженности между уровнями бюджетной системы в следующем объеме: областной бюджет 20 % - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., городской бюджет – 80% - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; сумму взысканных пени – в областной бюджет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в городской бюджет – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Определением Железнодорожного районного суда г.Рязани от 29.03.2011 года дело по иску администрации города Рязани к Тягуновой Т.П. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, в части требований о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. прекращено, в связи с отказом истца от своих требований в указанной части.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, Столярова Е.В. исковые требования в части взыскания пени в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп поддержала.
Ответчик Тягунова Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель ответчика Облитяев И.М., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, в отзыве, адресованном суду, указал, что сумму начисленной неустойки считает несоразмерной последствиям нарушения обязательства. В силу положений ст. 333 ГК РФ просит суд уменьшить размер неустойки.
Представитель третьего лица – Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования в части взыскания пени за просрочку внесения арендных платежей обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом – арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что администрация города Рязани и Тягунова Т.П. заключили ДД.ММ.ГГГГ договор № № аренды части земельного участка с кадастровым номером № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.2.1. указанного договора использование участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается Арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для 10 градостроительной экономической оценочной зоны г.Рязани по виду использования земли и категории арендатора. Арендная плата вносится равными долям и ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября (п.2.3. договора).
Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Тягуновой Т.П. числится задолженность по оплате аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
ДД.ММ.ГГГГ Тягунова Т.П. оплатила задолженность по арендной плате за землю в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, что подтверждается квитанцией, выданной структурным подразделением № Рязанского отделения № Среднерусского банка ОАО Сберегательного банка России.
В силу ст. 330 ГК РФ в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную договором.
Согласно п.5.1 вышеуказанного договора, за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,2 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Факт неуплаты арендной платы в установленный договором срок ответчицей не оспорен, в связи с чем, требования истца о взыскании пени в размере 0,2 % от суммы недоимки за каждый день просрочки обоснованны.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Вместе с тем, неустойка должна быть уменьшена в соответствии со ст. 333 ГК РФ, до <данные изъяты> рублей, поскольку, подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
решила:
Взыскать с Тягуновой Т.П. пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме <данные изъяты> рублей, из них:
- в доход областного бюджета – <данные изъяты> рублей;
- в доход городского бюджета – <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Тягуновой Т.П. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение 10 дней.
Судья: