Решение
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года
Судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Шереметьева Н.Ю.,
при секретаре Ведяскиной А.В.,
с участием истцов Саковича С.В., Козлова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Саковича С.В., Козлова С.В. к администрации г.Рязани, Горшковой Л.И. об изменении долей участников общей долевой собственности и признании права собственности в порядке наследования по завещанию и по встречному иску Горшковой Л.И. к Саковичу С.В. , Козлову С.В. о признании права собственности и об изменении долей участников общей долевой собственности,
установила:
Сакович С.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Рязани, Горшковой Л.И. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по завещанию.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Х.Г.И., которой на праве собственности принадлежали <данные изъяты> доли жилого <адрес>. Другими сособственниками являются Горшкова Л.И. - <данные изъяты> доли, Л.А.И. - <данные изъяты> доли, после смерти которой в наследство вступил Козлов С.В. путем подачи заявления нотариусу.
Х.Г.И. завещала свои <данные изъяты> доли истцу, который принял наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.
ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в совершении нотариального действия, в связи с тем, что из-за произведенных до 1991 года самовольных пристроек к вышеуказанному дому, сноса жилого дома лит. Б, произошло расхождение общей площади в правоустанавливающих документов, что требует изменения размера долей в жилом доме.
Просит признать за ним в порядке наследования по завещанию право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В ходе судебного разбирательства истец Сакович С.В. уточнил свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, а третье лицо Козлов С.В. обратился с самостоятельными требованиями, предъявив совместный иск к администрации г.Рязани, Горшковой Л.И. об изменении долей участников общей долевой собственности и признании права собственности в порядке наследования по завещанию, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Х.Г.И., после смерти которой осталось наследство в виде <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ умерла Л.А.И., после смерти которой осталось наследство в виде <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Они, истцы, являются наследниками указанного имущества по завещанию. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Однако, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом О.В.И., и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом К.М.О. были вынесены постановления об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что из-за произведенных до 1991 года самовольных пристроек к вышеуказанному дому, сноса жилого дома лит. Б, произошло расхождение общей площади в правоустанавливающих документах, что требует изменения размера долей в жилом доме и не позволяет определить состав наследственного имущества. Пристройка <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., возведена Х.Г.И., пристройка <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., возведена Л.А.И. до 1991 года. До настоящего времени истцам не удалось прийти с другими участниками общей долевой собственности к соглашению об изменении долей. Просят признать за Саковичем С.В. право собственности в порядке наследования по завещанию на <данные изъяты> долей индивидуального жилого дома <адрес>, оставшиеся после смерти Х.Г.И.; признать за Саковичем С.В. право собственности в порядке наследования по завещанию на самовольную пристройку <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., оставшуюся после смерти Х.Г.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Козловым С.В. право собственности в порядке наследования по завещанию на <данные изъяты> долей индивидуального жилого дома <адрес>, оставшиеся после смерти Л.А.И.; признать за Козловым С.В. право собственности в порядке наследования по завещанию на часть самовольной пристройки <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., оставшуюся после смерти Л.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ; изменить доли сособственников индивидуального жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., определив в собственность Саковича С.В. – <данные изъяты> долей, в собственность Козлова С.В. – <данные изъяты> долей.
Определением Железнодорожного районного суда г.Рязани от 02.02.2011 года исковое заявление Саковича С.В., Козлова С.В. принято к производству суда
Ответчик Горшкова Л.И. обратилась в суд со встречным иском к Саковичу С.В., Козлову С.В. о признании права собственности и об изменении долей участников общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что сособственниками домовладения <адрес> являются она, истица – <данные изъяты> долей; Х.Г.И. – <данные изъяты> доли; Л.А.И. – <данные изъяты> доли. Х.Г.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Л.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по завещанию их имущества являются Сакович С.В. и Козлов С.В. В настоящее время изменилась площадь дома за счет возведения ею, истицей, самовольной пристройки <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., а также за счет возведения Х.Г.И. самовольной пристройки <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., и за счет возведения Л.А.И. части самовольной пристройки <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Возведение вышеназванных пристроек имело место до 1991 г., т.е. до выхода в свет ФЗ «О собственности в РСФСР», что является бесспорным основанием для признания за ней права собственности на указанное имущества, и, как следствие, для изменения долей участников общей долевой собственности.
Просит признать за ней право собственности на часть самовольной пристройки <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>; изменить доли сособственников индивидуального жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., определив в её собственность <данные изъяты> долей.
Определением Железнодорожного районного суда г.Рязани от 02.02.2011 года встречное исковое заявление принято к производству суда
В судебном заседании Сакович С.В. исковые требования поддержал, встречные исковые требования признал.
Козлов С.В. исковые требования поддержал, встречный иск признал.
Горшкова Л.И. в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дела в свое отсутствие, исковые требования Саковича С.В., Козлова С.В. признала, встречный иск поддержала.
Представитель ответчика – администрации г.Рязани в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным настоящим кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Горшковой Л.И. (<данные изъяты> доли), Х.Г.И. (<данные изъяты> доли), Л.А.И. (<данные изъяты> доли).
ДД.ММ.ГГГГ умерла Х.Г.И..
После её смерти открылось наследство, состоящее из денежных вкладов, хранящихся в филиалах №, № Рязанского отделения № СБ РФ; <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; обыкновенных и привилегированных именных акций третьего выпуска <данные изъяты> начисленных дивидендов за 2008 г
ДД.ММ.ГГГГ Х.Г.И. было составлено завещание, в соответствии с которым, она завещала Саковичу С.В. все имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось, где бы оно ни находилось. Указанное завещание удостоверено нотариусом г.Рязани И.Г.Г. и зарегистрировано в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Л.А.И..
После её смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Л.А.И. было составлено завещание, в соответствии с которым, она завещала Козлову С.В. из принадлежащего ей имущества всю долю в праве собственности на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное завещание удостоверено нотариусом г.Рязани К.М.О. и зарегистрировано в реестре за №.
Таким образом, наследником по завещанию на имущество, открывшееся после смерти Х.Г.И., является Сакович С.В.; наследником по завещанию на имущество, открывшееся после смерти Л.А.И. – Козлов С.В.
Сакович С.В. принял наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства и получил свидетельства о праве на наследство по завещанию: на денежные вклады, хранящиеся в филиалах №, № Рязанского отделения № СБ РФ; на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> на обыкновенные и привилегированные именные акции третьего выпуска <данные изъяты> на начисленные дивиденды за 2008 г. после смерти Х.Г.И.
Козлов С.В. принял наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> после смерти Л.А.И.
Однако, нотариусами в выдачи свидетельств о праве на наследство по завещанию на долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Саковичу С.В. и Козлову С.В. было отказано, поскольку имеются расхождения общей площади в правоустанавливающих документах.
Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из реестра ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти Х.Г.И. серии №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти Л.А.И. серии №, выданным территориальным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ; завещанием Х.Г.И. № от ДД.ММ.ГГГГ; завещанием Л.А.И. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; материалами наследственного дела № к имуществу умершей Х.Г.И.; материалами наследственного дела № к имуществу умершей Л.А.И.; постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ
Одновременно судом установлено, что доли сособственников жилого дома <адрес> установлены от площади <данные изъяты> кв.м., которые складывались из общей площади дома <данные изъяты> кв.м. (<адрес>) и площади дома <данные изъяты>. (<адрес>).
Жилой дом лит.Б снесен (акт о сносе от ДД.ММ.ГГГГ). Доля Л.Г.М. – <данные изъяты> исключена из реестра жилого фонда г.Рязани на основании постановления администрации г.Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ
В части жилого дома, принадлежащей Х.Г.И., имеется пристройка литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., возведенная до 1991 г. Площадь дома изменилась на <данные изъяты> кв.м. за счет уточненного обмера.
В части жилого дома, принадлежащей Л.А.И. имеется часть пристройки литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., возведенная до 1991 г.
В части жилого дома, принадлежащей Горшковой Л.И. сособственнику спорного домовладения, обратившейся в суд со встречными требованиями, имеется часть пристройки литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., возведенная до 1991 г.
Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, и кроме пояснений сторон, также подтверждаются разъяснением по расчету долей, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация»; техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации г.Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении домовладений из реестра жилищного фонда г.Рязани».
В соответствии со ст. 125 ГК РСФСР (1964 года), действующего на момент возникновения спорных правоотношений, если участник общей долевой собственности на жилой дом с соблюдением установленных правил увеличит за свой счет полезную площадь дома путем пристройки, надстройки или перестройки, то по требованию этого участника доли в общей собственности на дом и порядок пользования помещениями в нем подлежат существенному изменению.
Согласно п. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В соответствии с решением Президиума Рязанского городского Совета от 15.05.1991 г. № 145а «О перерегистрации права собственности в г.Рязани», возведенные до 01.08.1991 года пристройки к домовладениям подлежат регистрации и включению в общую площадь дома.
Таким образом, с учетом сноса дома <данные изъяты> пристройки лит <данные изъяты> уточненного обмера (<данные изъяты> части пристройки <данные изъяты> части пристройки <данные изъяты> площадь домовладения <адрес> увеличилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>, округляем до <данные изъяты>).
Факт возведения Х.Г.И., Л.А.И. указанных пристроек никем не оспаривается, в связи с чем, они должна быть включены в состав наследственного имущества.
Следовательно за Саковичем С.В. должно быть признано право собственности на <данные изъяты> доли домовладения <адрес> и самовольную пристройку <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти – Х.Г.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
За Козловым С.В. должно быть признано право собственности на <данные изъяты> доли домовладения <адрес> и часть самовольной пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти – Л.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
За Горшковой Л.И. должно быть признано право собственности на часть самовольной пристройки <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Доли сособственников домовладения <адрес> подлежат изменению.
Учитывая, что доли, принадлежащие Х.Г.И. на день смерти, увеличились и составили <данные изъяты> (<данные изъяты> округляем до <данные изъяты>), следовательно доля Саковича С.В., принявшего в порядке наследования доли умершей Х.Г.И., составит <данные изъяты>.
Доли, принадлежащие Л.А.И. на день смерти, увеличились и составили <данные изъяты> (<данные изъяты> округляем до <данные изъяты>), следовательно доля Козлова С.В., принявшего в порядке наследования доли умершей Л.А.И., составит <данные изъяты>.
Доли сособственника Горшковой Л.И. составят <данные изъяты> (<данные изъяты> округляем до <данные изъяты>)
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья
решила:
Признать за Саковичем С.В. право собственности на <данные изъяты> долей домовладения <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Х.Г.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Саковичем С.В. право собственности на самовольную пристройку к домовладению № <адрес> <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования по закону после смерти Х.Г.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Козловым С.В. право собственности на <данные изъяты> долей домовладения <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Л.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Козловым С.В. право собственности на часть самовольной пристройки к домовладению <адрес> <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования по закону после смерти Л.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Горшковой Л.И. право собственности на часть самовольной пристройки к домовладению <адрес> <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Изменить доли сособственников в общем праве собственности на домовладение <адрес>, установив за Саковичем С.В. – <данные изъяты> доли, за Козловым С.В. – <данные изъяты> доли, за Горшковой Л.И. – <данные изъяты> доли.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Рязани в десятидневный срок.
Судья: