ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года
Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:
Председательствующего судьи Мошечкова А.И.,
с участием истца Филина И.И.,
при секретаре Симоненко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Филина И.И. к Елисееву А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
Филин И.И. обратился в суд с иском к Елисееву А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что зарегистрирован и проживает в <адрес> (бывшая комната №) в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., которое было предоставлено ему по договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ». Кроме него в комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Елисеев А.А.
Постановлением администрации г. Рязани № 9302 от 30.12.2009 года общежитие по адресу: <адрес>, было передано в муниципальную собственность.
С момента вселения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ истец своевременно производит оплату жилищно-коммунальных услуг, использует жилое помещение по назначению. Ответчик с момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в это жилое помещение не вселялся, не проживал, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении нет, он не несёт никаких обязанностей нанимателя жилого помещения, в том числе не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Считает, что Елисеев А.А. не приобрел право пользования спорным жилым помещением и просит признать его не приобретшим право пользования квартирой № в <адрес>; взыскать с Елисеева А.А., в свою пользу стоимость оплаты юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец поддержал свои требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещения, требования о взыскании стоимости юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей не поддержал.
Ответчик Елисеев А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по фактическому месту жительства, о чем в деле имеется расписка, о причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Каких-либо возражений по существу иска ответчик суду не представил.
С согласия истца дело рассмотрено судом в соответствии с требованиями ст. ст. 233-234 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица – администрации г. Рязани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представитель третьего лица – ООО УО «Класс-Р» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч. 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период работы, службы или обучения.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно постановлению Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 и 14 июня 2006 года, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и др.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.ст. 67, 69, 70 ЖК право пользования жилым помещением приобретается в результате вселения в жилое помещения по договору социального найма в качестве нанимателя, либо члена его семьи.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – комната, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является муниципальной собственностью. Нанимателем указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является Филин И.И. Кроме него с ДД.ММ.ГГГГ в ней зарегистрирован Елисеев А.А.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, справками ООО УО «Класс Р» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о составе лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, договором № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой на <адрес>, карточками регистрации Филина И.И., Елисеева А.А.
После регистрации в указанном жилом помещении ответчик Елисеев А.А. в спорную комнату не вселялся, не проживал в ней, расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не нес, его вещей в комнате не имеется, препятствий в пользовании указанным жилым помещением ему не чинились, он постоянно проживал по другому адресу.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей, ФИО1, ФИО2, ФИО3, справкой ООО УО «Класс Р».
Суд принимает объяснения истца и показания свидетелей, поскольку они стабильны, непротиворечивы, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не доверять им у суда оснований не имеется.
В порядке ст. 56 ГПК РФ на ответчика судьей возлагалась обязанность представить доказательства в возражение предъявленных истцом требований, однако каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в том числе о вселении и проживании в спорном жилом помещении, ответчиком не представлено.
Сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь. В силу жилищного законодательства возникновение у лица права пользования жилым помещением обусловлено вселением его в жилое помещение в установленном законом порядке.
Учитывая, что Елисеев А.А. в спорную комнату не вселялся, не проживал в ней, никаких препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинилось, однако проживать в спорной комнате он не желал и мер к вселению не предпринимал, своих обязанностей по оплате расходов по содержанию жилья, коммунальных услуг должным образом не исполнял, суд приходит к выводу о том, что Елисеев А.А. не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования Филина И.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
решил:
Признать Едисеева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Рязани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (...)
(...)
(...)