Решение
Именем Российской Федерации
г. Рязань 15 июня 2011 года
Судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Мошечков А.И.,
при секретаре Симоненко О.В.,
с участием истицы Багненко А.Н.,
представителя истицы Цепулина А.В.,
ответчика Осадчей Л.П.,
представителя третьего лица Министерства социальной защиты населения Рязанской области Сафоновой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Багненко А.Н. к Осадчей Л.П., Семеновой В.П., Администрации г. Рязани о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
Багненко А.Н. обратилась в суд с иском к Осадчей Л.П., Семеновой В.П., администрации г. Рязани о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения. После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит квартира, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м., этаж <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, принадлежащая наследодателю. Истица, как супруга наследодателя, относится к наследникам первой очереди по закону. Другими наследниками по закону первой очереди являются дети наследодателя Осадчая Л.П. и Семенова В.П., которые от наследства отказались в пользу истицы. Наследство было принято истицей в течение шести месяцев со дня его открытия путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. Нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал, что договор купли-продажи спорной квартиры был подписан ДД.ММ.ГГГГ со стороны покупателя ФИО1 его поверенной, действовавшей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на квартиру было зарегистрировано и внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, т. е. в день смерти наследодателя также на основании указанной доверенности. В связи с этим нотариусом сделан вывод о ничтожности доверенности и прекращении ее действия со смертью доверителя, умершего ДД.ММ.ГГГГ Однако договор купли-продажи этой квартиры был подписан и вместе с заявлением о регистрации права собственности на недвижимое имущество сдан в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 30 минут, то есть когда наследодатель был жив. Кроме того, все обязательства перед продавцами квартиры ФИО2 и ФИО3 выполнены - расчеты произведены в полном объеме в соответствии с условиями договора, а именно уплачены денежные средства в сумме <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> рублей переданы наличными денежными средствами, а <данные изъяты> рублей перечислены Министерством социальной защиты населения Рязанской области за счет средств субсидии, предоставленной ФИО1 в соответствии с Законом Рязанской области от 2 марта 2010 г. № 12-03 «Об обеспечении жильем граждан, имеющих право на меры социальной поддержки в соответствии с ФЗ «О ветеранах» в Рязанской области».
Багненко А.Н. просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м., этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>.
В судебном заседании Багненко А.Н. и её представитель Цепулин А.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Осадчая Л.П. исковые требования признала, пояснив суду, что не возражает против оформления права собственности на квартиру на истицу, от наследста отказалась.
Ответчик Семенова В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении в суд исковые требования признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации г. Рязани в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении в суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении в суд не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель третьего лица Министерства социальной защиты населения Рязанской области Сафонова С.А. оставила принятие решения по делу на усмотрение суда.
Выслушав стороны, третьих лиц, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. После смерти ФИО1 открылось наследство. Истица относится к наследникам первой очереди по закону. Другими наследниками по закону первой очереди являются дети наследодателя Осадчая Л.П. и Семенова В.П., которые от принятия наследства отказались. Наследство было принято истицей в течение шести месяцев со дня его открытия путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. После представления нотариусу документов, подтверждающих право собственности наследодателя на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую наследодателю на праве собственности, истице было отказано в совершении нотариального действия на том основании, что доверенность, по которой было зарегистрировано право собственности на квартиру за наследодателем, ничтожна, так как прекратила свое действие со смертью доверителя, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются: -свидетельством о смерти 1-ОБ № выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным сектором ЗАГС № г. Рязани территориального отдела главного управления ЗАГС Рязанской области; -свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №; - постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании offline/main?base=LAW;n=95574;fld=134;dst=100798ст. 131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации,
В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ветерану Великой Отечественной Войны ФИО1 Министерством социальной защиты населения Рязанской области была предоставлена субсидия на приобретение жилого помещения в соответствии с законом Рязанской области от 2 марта 2010 года № 12-ОЗ «Об обеспечении жильем граждан, имеющих право на меры социальной поддержки в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах» в Рязанской области» в размере <данные изъяты> руб. и выдано гарантийное письмо сроком действия – четвертый квартал 2010 года.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 в лице его представителя Багненко А.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3 договора квартира продана ФИО1 продавцами ФИО2 и ФИО3 за <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> рублей покупатель оплачивает до момента подписания договора, а <данные изъяты> рублей за счет предоставленной ФИО1 субсидии в соответствии с законом Рязанской области от 2 марта 2010 года № 12-ОЗ «Об обеспечении жильем граждан, имеющих право на меры социальной поддержки в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах» в Рязанской области», путем перечисления денежных средств на счет ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 33 минуты указанный договор с актом приема-передачи и заявлением о его государственной регистрации сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области. При этом представитель покупателя передал продавцам <данные изъяты> рублей в качестве частичной оплаты квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 30 минут указанная сделка купли-продажи была зарегистрирована и в единый государственный реестр прав внесена запись о регистрации права собственности на спорную квартиру за ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ в 16 часов 05 минут ФИО1 умер.
ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права ФИО1 на спорную квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании письма продавца ФИО2 Министерство социальной защиты населения Рязанской области перечислило на ее счет субсидию <данные изъяты> рублей в качестве оплаты за проданную ФИО1 квартиру.
Данные обстоятельства подтверждаются: доверенностью, выданной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Багненко А.Н., заверенной нотариусом ФИО4, зарегистрированной в реестре за №; - договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ за №; - распиской от ДД.ММ.ГГГГ о получении ФИО2 <данные изъяты> рублей; - распиской о получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ; - письмами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; - гарантийным письмом от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 субсидии на приобретение жилого помещения; - заявлением ФИО2 о перечислении на ее счет субсидии в качестве оплаты по договору; - приказом о перечислении на счет ФИО2 выделенной ФИО1 субсидии в сумме <данные изъяты> рублей; справкой скорой помощи от ДД.ММ.ГГГГ о том, что смерть ФИО1 констатирована в 16 час. 05 мин.; наследственным делом к имуществу ФИО1
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни были совершены все необходимые действия, связанные с реализацией права на использование предоставленной субсидии на приобретение жилья в соответствии с законом Рязанской области от 2 марта 2010 года № 12-ОЗ «Об обеспечении жильем граждан, имеющих право на меры социальной поддержки в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах». Договор купли-продажи спорной квартиры, регистрация перехода права собственности произведены до момента смерти наследодателя. Вместе с тем, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ имущественные права на перечисление денежных средств по договору купли-продажи квартиры перешли к наследнику.
Ответчиками, третьими лицами не оспорены в установленном порядке условия договора купли-продажи об оплате стоимости квартиры, регистрация указанного договора и перехода права собственности на квартиру.
Таким образом, на момент смерти ФИО1 принадлежала квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, которая входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.
Следовательно, требования Багненко А.Н. о признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Багненко А.Н. право собственности в порядке наследования по закону на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На решение суда может быть принесена кассационная жалоба или представление прокурора в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Рязани
Судья: (...)
(...)
(...)