<данные изъяты>
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
12 октября 2011 года
Судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Шереметьева Н.Ю.,
при секретаре Ведяскиной А.В.,
с участием истицы Янбековой М.Н..,
представителя истицы Бугрова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Янбековой М.Н. к Подъяблонской О.Н., Янбекову Ф.И. о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением,
установила:
Янбекова М.Н. обратилась в суд с иском к Подъяблонской О.Н., Янбекову Ф.И. о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы она, её <данные изъяты> Я.Р.Ф., её <данные изъяты> Я.Ж.Ф., <данные изъяты> Янбеков Ф.И., <данные изъяты> Подъяблонская О.Н. Фактически в квартире проживает только истица с <данные изъяты> Брак между истицей и Янбековым Ф.И. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ
На протяжении последних 7 лет ответчики в квартире не проживают, совместного хозяйства с истицей не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, выехали на другое постоянное место жительства.
Просит расторгнуть договор социального найма с ответчиками на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истица поддержала свои требования, уточнила основания иска, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году её <данные изъяты> Подъяблонская О.Н. выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Янбеков Ф.И. выехал из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году.
Ответчик Подъяблонская О.Н. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала, пояснила, что выехала из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году на другое место жительства по адресу: <адрес>, где проживала до ДД.ММ.ГГГГ года, затем вышла замуж и с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>.
Ответчик Янбеков Ф.И.. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, принимая во внимание, что истица против этого не возражает.
Представитель третьего лица – Администрации г.Рязани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении адресованном суду просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица – Я.Ж.Ф., Я.Р.Ф. в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Выслушав истца, её представителя, свидетелей С.Т.Б., Р.Е.Ф., исследовав материалы дела, выслушав показания свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Аналогичные положения содержались в ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФВ случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно правовой позиции, выраженной в Постановлении Пленума Верховного суда от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 32) если отсутствие в жилом помещении членов семьи нанимателя (либо бывших членов семьи) не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. является муниципальной собственностью.
Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: истица, её <данные изъяты> Я.Р.Ф., её <данные изъяты> Я.Ж.Ф., ее <данные изъяты> Янбеков Ф.И. и <данные изъяты> Подъяблонская О.Н.
С <данные изъяты> года ответчик Подъяблонская О.Н. не проживает по указанному адресу, взяв свои вещи, выехала на другое место жительства.
С <данные изъяты> года ответчик Янбеков Ф.И. не проживает по указанному адресу, взяв свои вещи, выехал на другое место жительства.
Семейные отношения между Янбековой М.Н. и Янбековым Ф.И. прекращены, на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут.
В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля С.Т.Б., которая пояснила, что <данные изъяты>
Свидетель Р.Е.Ф. также пояснила, что вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, Янбеков Ф.И. не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. С этого времени в квартире проживают только истица и её дети.
Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания последовательны, не противоречат друг другу, материалам дела, не опровергнуты ответчиками, поэтому не доверять им у суда оснований не имеется.
Изложенные выше обстоятельства, подтвержденные приведенными доказательствами, свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения и отказе от пользования им. Ответчики в течение длительного времени не проживает в спорном помещении, в квартире отсутствуют принадлежащие им вещи, обязанностей, вытекающих из договора социального найма спорного жилого помещения ответчики не исполняют.
Таким образом, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного характера.
Исковые требования о расторжении договора социального найма с ответчиками заявлены излишне, поскольку в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При таких обстоятельствах, исковые требования Янбековой М.Н. о признании Подъяблонской О.Н., Янбекова Ф.Ш. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья
решила:
Признать Подъяблонскую О.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
Признать Янбеков Ф.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Рязани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: