РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2012 года
Федеральный судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Воейкова Т.Ф.,
при секретаре Большаковой А.С.,
с участием представителя истца Новобранец Г.И.,
представитель ответчика – адвоката Елисеевой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Аникиной О.М. к Салехли Т.П. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,
установил:
Аникина О.М. обратилась в суд с иском о признании Салехли Т.П. не приобретшей права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником комнаты № (ранее комната №) дома <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан.
В указанном жилом помещении она, истица, зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства – Салехли Т.П., ответчик по делу.
Однако, с момента регистрации и до настоящего времени, ответчик в спорную комнату не вселялась, жилой площадью не пользовалась, расходы по содержанию комнаты и оплате коммунальных услуг не несла, членом ее семьи не является. Место фактического проживания ответчика в настоящее время ей, истице, не известно, в связи с чем, просит признать Салехли Т.П. не приобретшей право пользования комнатой № в доме <адрес>, обязать Отдел УФМС России по Рязанской области в Железнодорожном районе г. Рязани снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Новобранец Г.И. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что является матерью истицы – Аникиной (ранее – Новобранец) О.М. В ДД.ММ.ГГГГ ей, Новобранец Г.И., как работнику <данные изъяты>, была предоставлена для проживания комната № (в настоящее время – №) в общежитии <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, в которую она вселилась и была зарегистрирована по месту жительства вместе с дочерью ФИО3. В указанной комнате проживали до ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, в спорной комнате проживала ФИО7 В ДД.ММ.ГГГГ данная комната была предоставлена ей и ее дочери для проживания повторно, дочь зарегистрировали в ней с ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 году здание общежития принято в муниципальную собственность. На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ комната № передана в собственность ее дочери – истицы по делу. Ответчик в спорную комнату в период с ДД.ММ.ГГГГ не вселялась, не проживала в ней, лицевой счет открыт на имя ее дочери, которая несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Просила иск удовлетворить.
Ответчик – Салехли Т.П. в суд не явилась, ее место пребывания суду неизвестно, дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика – адвокат Елисеева Т.Н., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала.
Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Рязанской области в Железнодорожном районе г. Рязани в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, каких-либо возражений по существу иска не представили.
Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО9, ФИО10, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В судебном заседании бесспорно установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ комната № (ранее комната №) в общежитии воинской части, расположенной по адресу: <адрес>, была предоставлена Новобранец Г.И., работавшей в <данные изъяты>, для проживания вместе с дочерью Новобранец ФИО3, в которой они были зарегистрированы и проживали до ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ спорная комната была вновь представлена для проживания Новобранец (в последующем – Аникиной) О.М., в которую она вселилась и проживает в ней до настоящего времени, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по указанному адресу.
Кроме истицы, в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений поквартирной карточки формы №17 числится зарегистрированной по месту жительства Салехли Т.П. – ответчик по делу. При этом, согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Рязанской области ответчик зарегистрированной на территории г. Рязани и Рязанской области не значится.
В 2009 году указанное общежитие принято в муниципальную собственность.
ДД.ММ.ГГГГ Аникина О.М. приобрела комнату № в доме <адрес> в собственность на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного между истицей и администрацией г. Рязани.
Данные обстоятельства подтверждаются договором № безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность Аникиной О.М. от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности Аникиной О.М. на указанное недвижимое имущество, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, поквартирной карточкой формы №17 на комнату №, согласно которой в спорном жилом помещении зарегистрированы истица Аникина (ранее имела фамилию – Новобранец) О.М. и ответчик – Салехли Т.П., справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений представителя истца, показаний свидетелей следует, что ответчик в указанную комнату не вселялась и не проживала в ней.
Так, свидетель ФИО9 пояснила суду, что с истицей Аникиной О.М. знакома. В период с ДД.ММ.ГГГГ она, свидетель, проживала в общежитии сначала в комнате №, потом в комнате №, рядом с которой находится комната истицы. В спорной комнате в разное время проживали Новобранец Г.И., затем ФИО7, сейчас Аникина О.М. Салехли Т.П. никогда не видела, сестра ответчика – ФИО14 проживает в комнате рядом с кухней. Она, свидетель, категорично утверждает, что ответчик в спорную комнату никогда не вселялась и не проживала там.
Свидетель, ФИО10 суду пояснила, что проживает в здании общежития с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № (до перенумерации), ранее проживала в комнате №. В спорной комнате № вначале жила Новобранец Г.И., потом ФИО7, сейчас проживает одна истица – Аникина О.М. В общежитии общая кухня и туалет. Салехли Т.П. в общежитии никогда не жила, со слов ее сестры ФИО14, проживающей в общежитии, ей, свидетелю, известно, что ответчик вместе с мужем и детьми находится в <данные изъяты>.
Свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, не заинтересованы в исходе дела, в связи с чем не доверять их показаниям у суда нет оснований.
Лицевой счет открыт на имя истицы, которая производит оплату за содержание жилья и оплату коммунальных услуг.
Согласно ст.109 ЖК РСФСР, действовавшей на момент регистрации ответчика в спорной комнате, порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
В соответствии с п.10 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года № 328 на занятие площади в общежитии выдается ордер.
В силу ст.100 ЖК РФ, действующей на момент разрешения спора по существу, жилая площадь в общежитии предоставляется по договору найма специализированных жилых помещений.
Как указано выше, ордер на предоставление спорной комнаты ответчику отсутствует, договор найма специализированного жилого помещения не заключался, Салехли Т.П. в указанное жилое помещение не вселялась, ее место нахождения суду неизвестно.
Учитывая изложенное, с учетом требований ст.ст.109 ЖК РСФСР и ст.100 ЖК РФ суд считает, что ответчик не приобрела в установленном порядке право пользования комнатой № в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Признать Салехли Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Рязанской области в Железнодорожном районе г. Рязани снять Салехли Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в тридцатидневный срок с момента изготовления его мотивированной части.
Судья