ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Рязань25 марта 2011 года
Судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Мошечков А.И.,
с участием представителя истца ООО «Фирма ФАкт Н» - Басова В.Г.,
при секретаре Симоненко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ФАкт Н» к Зазян А.О. о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
ООО «Фирма ФАкт Н» обратилось с иском к Зазян А.О. с иском о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Свои требования мотивировало тем, что ответчица является собственником нежилого помещения Н1 литер А в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы сложилась задолженность по оплате доли обязательных расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Просит взыскать с ответчицы в свою пользу указанную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставила. Суд находит причину неявки ответчицы в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с письмом Министерства регионального развития РФ от 06.03.2009 года № 6177-АД/14 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме», собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что Зазян А.О. являлась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения Н11 в многоквартирном доме, назначение нежилое, литер А, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица является собственником нежилого помещения Н11 в многоквартирном доме, назначение нежилое, литер А, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчетам, представленным истцом, общая сумма задолженности истицы по оплате за содержание дома и по оплате за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Расчеты не оспорены ответчиком, проверены судом, являются верными.
На ответчицу судом возложено бремя доказывания факта исполнения ею обязанности по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальным платежам, наличие освобождения от указанной обязанности. Доказательств указанных юридически значимых обстоятельства ответчиком не представлено.
Таким образом, с Зазян А.О. в пользу ООО «Фирма ФАкт Н» должна быть взысканы задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в <адрес> и неустойка (пени) от невыплаченных сумм в заявленном размере.
На основании статьи 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением заявленных истцом исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, главой 22 ГПК РФ,
решил:
Взыскать с Зазян А.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ФАкт Н» в счет погашения задолженности по оплате за содержание общего имущества в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; неустойку (пени) в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Рязани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения судом, а, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани.
Судья: (...)
(...)
(...)