Дело № 11-25/11. Мировой судья Дроздова Е.В. О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 11 февраля 2011г. г.Орел Железнодорожный районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Лихачева В.И., при участии представителя ЖРЭУ Сысоевой Л.А., при участии представителя истца Михлиной И. Е. при секретаре судебного заседания Сотниковой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда апелляционную жалобу ЗАО «ЖРЭУ-3» на решение мирового судьи с/у №1 Железнодорожного района г. Орла от 16.12.2010г., УСТАНОВИЛ: Решением мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного района г. Орла от 16.12.2010 года исковые требования Михлиной Е.В. к ЗАО «ЖРЭУ-3» были удовлетворены частично. Не согласившись с данным решением, представитель ЗАО «ЖРЭУ-3» Сысоева Л.А. обратилась в суд с апелляционной жалобой, полагая, что решение является необоснованным, не законным и подлежащим отмене. Представитель ответчика полагает, что при вынесении решения мировой судья изменила предмет и размер заявленных требований лиц, участвующих в деле. Истцом заявлены требования об исключении из квитанций по оплате коммунальных услуг по <адрес> долга в общей сумме 1505, 59 руб. по статьям : «содержание общего имущества», «текущий ремонт общего имущества», «вывоз ТБО», «захоронение ТБО». Считает, что истица злоупотребила правом самостоятельно изготовить платежные документы. Согласно Договора управления, оплата предоставленных услуг по Договору производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов, выставленных Управляющей организацией, но не самостоятельно изготовленных Собственником с помощью сети Интернета. Управляющей организацией в платежном документе указывались начисления по жилищным услугам и коммунальной услуге электроснабжения. У истца была возможность производить оплату отдельных услуг, исключая оплату услуги электроснабжения, обратившись в абонентскую службу ЗАО «ЖРЭУ-3» для составления отдельных платежных документов. Истцом не было использовано данное право. В результате неправильно сформированного платежного документа, денежные средства, поступающие на расчетный счет управляющей организации ЗАО «ЖРЭУ-№», были распределены автоматически для оплаты всех услуг, в связи с чем образовалась задолженность по всем услугам, по которым производились начисления. Суд принял действия истца по самостоятельному изготовлению квитанций правомерными и не нашел, что она злоупотребила своим правом. Указание размера задолженности по услугам не является нарушением законных прав истицы. Суд не принял во внимание то обстоятельство, что истцом не оспаривалась законность и обоснованность начислений за услугу электроснабжения, которую она самостоятельно исключила из оплаты. Судом не установлено, в чем именно управляющая организация ЗАО «ЖРЭУ-3» нарушила права истца. Просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного районного суда г. Орла от 16.12.2010г. и принять новое решение. В суде апелляционной инстанции представитель ответчика Сысоева Л.А. доводы жалобы поддержала в полном объеме, подтвердив изложенное в ней. Истец Михлина Е.В. и ее представитель Михлина И. Е. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы. Считают вынесенное решение законным и обоснованным. Проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит решение мирового судьи законным и обоснованным по следующим основаниям. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что Михлина Е.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> совместно с членами семьи в количестве 4 человек. На основании договора управления многоквартирным домом от 25.12.2007г в доме истицы управляющей организацией является ЗАО «ЖРЭУ №3» (л.д.12-19). Согласно материалам дела установлено, что общая площадь квартиры Михлиной Е.В. составляет 81,5 кв. м., исходя из чего, ответчиком производились начисления оплаты за содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, вывоз ТБО, а по захоронению ТБО начисления производились на количество зарегистрированных, что подтверждается представленными истцом квитанциями. Согласно сведениям ЗАО «ЖРЭУ №3» по состоянию на 1.06.2010г. у истицы образовалась задолженность за жилищные услуги по лицевому счету в размере 4518,04 рублей, которая сложилась за период с 1.10.2009г по 31.05.2010г. из-за производимой оплаты не в полном объеме и не соответствующей начислениям, производимым по лицевому счету (л.д.4). Пунктом 4.1.12 договора управления многоквартирным домом управляющая организация должна производить начисление платежей, установленных в п.5.1 Договора, обеспечивая выставление платежного документа в срок до 25 числа текущего месяца за текущий месяц, в силу п.4.3.1 собственник обязан своевременно в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные по договору услуги (л.д.14-15). Из материалов дела видно, что истица ежемесячно, в установленный срок оплачивала ответчику услугу по содержанию общего имущества, текущему ремонту, вывозу и захоронению ТБО в сумме выставляемой для оплаты. Однако оплата производилась по квитанциям, путем их распечатки истицей самостоятельно из сети Интернета и в них отсутствовал штрих-код, на который ссылается представитель ответчика в судебном заседании. В результате чего часть оплаченных истицей средств за содержание общего имущества, текущий ремонт, вывоз и захоронение ТБО переводились не по статьям, а на счета по оплате электроэнергии мест общего пользования, что не оспаривалось представителем ответчика в суде апелляционной инстанции и подтверждается отчетом о начислениях и оплате ЗАО «ЖРЭУ №3». Довод представителя ответчика о том, что истцом Михлиной Е.В. нарушено требование Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, Утвержденных Постановлением Правительства Российской 23.05.2006г.№307, не нашел своего подтверждения в суде апелляционной инстанции. Указаний на оплату коммунальных услуг только по квитанциям, направленным в адрес собственника жилого помещения управляющей компанией, в Правилах отсутствуют. Довод представителя ответчика о том, что мировым судьей были изменены предмет и размер заявленных исковых требований, не нашел своего подтверждения в суде апелляционной инстанции. Мировым судьей судебного участка №1 Железнодорожного района г. Орла рассмотрены исковые требования, заявленные истцом и подтвержденные им как в суде первой так и в суде апелляционной инстанции. При изложенных выше обстоятельствах, мировым судьей правильно установлены факты, имеющие значение для вынесения законного решения. В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении апелляционной жалобы представителя ЗАО «ЖРЭУ-3» об отмене решения мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного района г. Орла от 16.12.2010г. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного района г. Орла от 16.12.2010г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ЗАО «ЖРЭУ -3» Сысоевой Л.А. без удовлетворения. Определение суда вступает в законную силу со дня его принятия и в кассационном порядке обжалованию не подлежит. Судья Лихачев В.И.