РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2010 г. г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла
в составе председательствующего судьи Мельникова С.П.,
с участием представителя ОАО «Орловская хлебная база Номер обезличен» ФИО1,
при секретаре Шапановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ОАО «Орловская хлебная база Номер обезличен» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Согласно иску ФИО5, он по договору купли-продажи от Дата обезличена г. приобрел у ответчика квартиру Номер обезличен в ... по ... в .... Указанный договор был удостоверен нотариально.
По условиям договора и законодательства, действовавшего на момент его заключения (ст. 6 Федерального закона от Дата обезличена Номер обезличенФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ», п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), п. 1 ст. 131 ГК РФ, Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденная Приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от Дата обезличена г. Номер обезличен), помимо нотариального удостоверения договора, необходимо было зарегистрировать данный договор в органах БТИ.
Истец своевременно не обратился в Орловский областной центр «Недвижимость» за регистрацией договора купли-продажи, следовательно, данный договор считается не заключенным и право собственности на указанную выше квартиру у ФИО5 не возникло.
В настоящее время для оформления своих прав на квартиру истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области, где ему пояснили, что он вправе зарегистрировать сделку и право собственности на квартиру в соответствии с нормами действующего законодательства, для чего ОАО «Орловская хлебная база Номер обезличен» необходимо в соответствии с п. 2 ст. 6, п. 2 ст. 13, п. 1 ст. 16 Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличена «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимо: подтвердить права собственника на указанную выше квартиру, представив правоустанавливающий документ, обратиться в регистрационное Управление с заявлением о переходе права собственности на данную квартиру, так как государственная регистрация проводится на основании заявления двух сторон сделки.
Дата обезличена г. истец обратился к руководству ОАО «Орловская хлебная база Номер обезличен» с просьбой представить необходимые для оформления прав документы в регистрационное Управление, однако ФИО5 такие документы предоставлен не были по причине их утраты.
В связи с изложенным в настоящее время у ФИО5 отсутствует возможность в ином, кроме как судебном порядке, зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру.
В исковом заявлении ФИО5 просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебное заседание ФИО5 не явился, направил ходатайство о рассмотрении заявленных требований без его участия.
Представитель ОАО «Орловская хлебная база Номер обезличен» ФИО1 в суде согласилась с исковыми требованиями ФИО5, пояснив, что документы об отчуждении этой квартиры не сохранились, интереса у ответчика к данному жилому помещению нет.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области ФИО4, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, направила отзыв на исковое заявление, согласно которому в принятии решения по заявленному иску полагается на усмотрение суда, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно абз. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО5 Дата обезличена г. заключил с ОАО «Орловская хлебная база Номер обезличен» договор купли-продажи, согласно которому в его собственность перешла квартира Номер обезличен ... по ... в ....
Данные обстоятельства подтверждается материалами дела.
Суд, принимая во внимание изложенное, а также позицию ответчика, не оспаривающего право ФИО5 на указанное жилое помещение, находит заявленные требований обоснованными и полагает необходимым признать за ФИО5 право собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен доме Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 47,6 кв.м, жилой 29,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный районный суд г. Орла.
Председательствующий С.П. Мельников