2-770/10
Стр. 22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«20» июля 2010 года город Орёл
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Забелиной О. А.
при секретаре Тер-Степановой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тюриной Татьяны Николаевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО7, к Администрации г. Орла, МУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тюрина Т.Н., действующая также и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, обратилась в суд с иском к Администрации г. Орла, МУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права пользования жилым помещением.
В обосновании заявленного требования указав, что она с 2003 г. зарегистрирована по адресу: ... В настоящее время она не может оформить свои права на жилое помещение, в котором проживает, поскольку у неё не имеется ордера на жилое помещение и договора найма. В связи с чем, просила суд признать за ней и её несовершеннолетним сыном ФИО7 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., комната 66.
В судебном заседании представитель Тюриной Т.Н., несовершеннолетнего ФИО7 по доверенности Глущенко Ю. И. заявленные исковые требования поддержал.
В судебном заседании ответчик представитель Администрации г. Орла по доверенности Андреева Н. В. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что права и законные интересы Администрации г. Орла не затрагиваются.
В судебное заседание ответчик представитель МУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» по доверенности Окованцев В. О., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, причину неявки суду не сообщил. В связи с чем, суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Ранее в судебном заседании представитель МУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» по доверенности Окованцев В. О. исковые требования признал, пояснив, что с истицами невозможно в досудебном порядке заключить договор социального найма, поскольку не имеет правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, из смысла приведенных статей следует, что по договору социального найма жилое помещение без установления срока предоставляется гражданину и членам его семьи во владение и в пользование для проживания в нем.
В судебном заседании установлено, что в декабре 2003 г. Тюрина Т.Н. была зарегистрирована в комнате Номер обезличен общежития, расположенного по адресу: ... ....
Дата обезличена г. руководство Орловско- Курского отделения Московской железной дороги- филиал ОАО «РЖД» обратилось в Администрацию г. Орла с заявлением о снятии статуса общежития «Магистраль» (л.д. 39), при этом был предоставлен список распределения жителей по комнатам, согласно которому в комнате Номер обезличен проживают Тюрина Т.Н. и её сын ФИО7 (л.д. 40-46 ).
Постановлением Администрации г. Орла Номер обезличен от Дата обезличена г. был снят статус общежития с дома Номер обезличен по ... за исключением комнат Номер обезличен Номер обезличен; Орловско- Курскому отделению Московской железной дороги, также было предложено распределить жилые помещения в доме Номер обезличен по ..., с которых снят статус общежития в соответствии с жилищным законодательством (л.д. 30).
Дата обезличена г. руководство Орловско- Курского отделения Московской железной дороги вновь обратилось в Администрацию г. Орла с заявлением о снятии статуса общежития с оставшихся комнат, приложив список проживающих в общежитии, согласно которому Тюрина Т.Н. и ее сын ФИО7 проживают в комнате Номер обезличен с Дата обезличена г. (л.д. 47-54). На основании постановления Администрации г. Орла Номер обезличен от Дата обезличена г. был снят статус общежития с комнат Номер обезличен по ... и вновь предложено распределить жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством. (л.д. 29).
Таким образом, прежний собственник жилого дома Номер обезличен по ... г. Орла- ОАО «Российские железные дороги» признавали за Тюриной Т.Н. и её несовершеннолетним сыном право проживания и пользования комнатой Номер обезличен.
Однако, в нарушение предложений Администрации г. Орла распределить жилые помещения в жилом доме в соответствии с жилищным законодательством, то есть закрепление по фактическому проживанию и оформлению договоров найма, ОАО «Российские железные дороги» не исполнило, что также подтверждается и письмом и.о. мэра г. Орла от Дата обезличена г. (л.д. 15).
В настоящее время Тюрина Т.Н. несет бремя по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение (л.д. 10-13). В спорном жилом помещении зарегистрированы только Тюрина Т.Н. и её сын ФИО7 (л.д. 17, 32, 55).
Данное обстоятельство нашло свое подтверждение и в свидетельских показаниях – ФИО6, проживающей в комнате Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Орле, пояснившей, что с 1996 г. Тюрина Т.Н. вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО7 проживает в комнате Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... и несет бремя за содержание данного жилого помещения; ФИО5, пояснившей, что в августе 2009 г. МУП ЖРЭП (з) приняло на обслуживание дом Номер обезличен по ... в ..., согласно поквартирной карточке в комнате Номер обезличен данного дома зарегистрированы Тюрина Т.Н. и ее сын ФИО7, других зарегистрированных лиц не имеется.
Согласно техническому паспорту комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... состоит из жилой комнаты, и имеет общую площадь 18, 2 кв.м.. л.д. 7-9)
Суд, исходя из того, что Тюрина Т.Н. и её несовершеннолетний сын ФИО7, Дата обезличена года рождения, владеют и пользуются комнатой Номер обезличен, несут бремя содержания данного имущества, наймодатель признал исковые требования ответчиков, при этом истцы были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником, который признавал за ними право пользования и проживания, настоящий собственник жилого помещения также не требует выселения истцов из спорного жилого помещения, проживание и пользование истцами спорным жилым помещением не нарушает прав третьих лиц, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признает за Тюриной Т.Н. и ее несовершеннолетним сыном ФИО7, Дата обезличена года рождения, право пользования жилой комнатой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ....
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тюриной Татьяны Николаевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО7, к Администрации г. Орла, МУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Тюриной Татьяной Николаевной и ее несовершеннолетним сыном ФИО7, Дата обезличена года рождения, право пользования жилой комнатой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., общей площадью 18,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ О. А. ЗАБЕЛИНА