РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 г. г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла
в составе председательствующего судьи Мельникова С.П.,
с участием представителя истицы Лариной И.В. – Масалова А.А.,
при секретаре Логвиновой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лариной Ирины Викторовны к МРИ ФНС России № 2 по Орловской области, администрации г. Орла о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Согласно иску Лариной И.В., она является единственным наследником имущества своего отца Ларина В.М., умершего 11.12.2009 г. Наследственное имущество состоит из жилого дома Номер обезличен по ... в ... с земельным участком.
17.06.2010 г. истицей было получено свидетельство о праве на наследство на земельный участок, площадью 367,9 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке, выделенном для эксплуатации и обслуживания жилого дома. При жизни Лариным В.М. с разрешения соответствующих органов возведены пристройки лит. «А1», «А2», но фактически они были выполнены в большем размере. Строительство велось своими силами и за счет собственных средств. В силу преклонного возраста Ларин В.М. не мог надлежащим образом завершить оформление строений, в 2009 г. он умер.
Ларина И.В. в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право на жилой дом, перешедшее к ней в порядке наследования.
ОГУП ОЦ «Недвижимость» провело обследование жилого дома и дало заключение, в соответствии с которым при возведении строений были соблюдены строительные, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы и правила.
По мнению истицы, постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни другим лицам. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, находится в собственности у истицы.
В исковом заявлении Лариной И.В. поставлен вопрос о признании за нею права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 57 кв.м, жилой 40,7 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы Масалов А.А., поддержав иск, привел изложенные в нем доводы.
Представитель администрации г. Орла Костенко Н.И., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, не явившись в судебное заседание, направила ходатайство о рассмотрении заявленных требований без ее участия, в принятии решения полагается на усмотрение суда.
Представитель МРИ ФНС России № 2 по Орловской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыл, причины своей неявки не сообщил, возражений не представил, рассмотреть дело без его участия не просил.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, против чего представитель истицы не возражает.
Выслушав представителя истицы Масалова А.А., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что решением администрации г. Орла от 20.04.1976 г. Номер обезличен Ларину В.М., имевшему в собственности домовладение Номер обезличен по ... в г. Орле, было разрешено строительство жилой пристройки размером 7,15 х 3,0 м, коридора размером 3,0 х 1,5 м и сарая размером 3,0 х 4,0 м в составе указанного домовладения л.д.9/.
Лариным В.М. с целью улучшения жилищных условий была возведена пристройка лит. «А1», размером 3,1 х 8,15 х 3,55 м, по указанному адресу, пристройка лит. «А2», размером 3,25 х 2,15 м, и пристройка «а2», размером 2,15 х 2,45 м, что не соответствует разрешительным документам.
Изложенное подтверждается материалами дела.
11 декабря 2009 г. Ларин В.М. умер.
Ларина И.В., являясь наследником умершего, вступила в права наследования после смерти своего отца и приобрела право собственности на земельный участок, площадью 367,9 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ... л.д. 8/.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с Градостроительным заключением, выполненным МУП «Управление разработки градостроительной документации г. Орла», жилая пристройка под лит. «А1» общей площадью 21,7 кв.м, жилая пристройка под лит «А2» размером 2,15 х 3,25 м, холодная пристройка под лит. «а2» размером 2,15 х 2,45 м соответствуют градостроительному регламенту г. Орла по виду разрешенного использования земельного участка.
Жилая пристройка под лит. «А1» общей площадью 21,7 кв.м, холодная пристройка под лит. «а2» размером 2,15 х 2,45 м не нарушают строительные нормы и правила, находятся в местах допустимого размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Жилая пристройка под лит. «А2» размером 2,15 х 3,25 м, расположенная на расстоянии 2,7 м от границы участка домовладения Номер обезличен по ... находится вне зоны допустимого размещения объектов индивидуального жилищного строительства. (Согласно п. 2.12 СНиП 2.07.01-89*, п. 5.3.4 СП 30-102-99, расстояние от жилого дома до границы соседнего приквартирного участка должно быть не менее 3м, от других построек (бани, гаражи, сараи, веранды и др.) – 1 м) л.д. 25-28/.
Согласно проекту ОГУП ОЦ «Недвижимость» о выполненной перепланировке, переустройстве и реконструкции жилого дома Номер обезличен по ... в г. Орле, возведение пристройки лит. «А2», увеличение пристройки лит. «А1» выполнено в соответствии с требованиями строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ.
Выполненные перепланировка, переустройство и реконструкция жилого дома не повлекли за собой потерю устойчивости и прочности здания, не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не превысили предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом л.д. 10-14/.
По данным Отдела Государственного пожарного надзора г. Орла правила пожарной безопасности при возведении спорных построек не нарушены.
В материалах дела имеется договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод по адресу: ..., ..., ..., заключенный с МУПП ВКХ «Орелводоканал».
По сведениям, предоставленным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Орловской области», жилая пристройка, расположенная по адресу: ..., ..., ..., соответствует требованиям раздела 4, приложения 1, пункта 4.5; раздала 8 СанПиН 2.1.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», раздела 3.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; не соответствует требованиям п. 2.3.3 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» не представлена информация о водонепроницаемости выгребной ямы; не соответствует требованиям пункта 2.2.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», пункта 2.4 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», так как не представлены на экспертизу расчеты коэффициента естественной освещенности (КЕО) и расчеты инсоляции.
Суд, принимая во внимание заключения специалистов, а также то, что Ларина И.В. приняла наследственное имущество в виде указанного строения, приходит к выводу о признании за истицей права собственности на домовладение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1152 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лариной Ирины Викторовны удовлетворить.
Признать за Лариной Ириной Викторовной, 26.05.1968 года рождения, право собственности на жилой дом ... по переулку ... в г. Орле, общей площадью 57,0 кв.м, жилой 40,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Орла.
Председательствующий С.П. Мельников