ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 сентября 2010 г. г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла
в составе председательствующего судьи Мельникова С.П.,
с участием Гриненко С.А., представляющей интересы истцов Русанова С.В. и Нифантьевой Т.В., а также Русановой С.В., представляющей интересы Русанова С.В.,
Феликсова М.Н., представляющего интересы ответчика ООО «ТОЖ»,
при секретаре Логвиновой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Русанова Сергея Владимировича, Нифантьевой Тамары Владимировны к ООО «ТОЖ» о возложении обязанности произвести ремонт многоквартирного жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Русанов С.В. и Нифантьева Т.В. обратились в суд с иском к ООО «ТОЖ» с требованием о возложении обязанности произвести ремонт многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании представители истцов Гриненко С.А. и Русанова М.Ю., а также представитель ответчика Феликсов М.Н. заявили, что между сторонами заключено мировое соглашение, поставили пред судом вопрос о его утверждении и прекращении производства по настоящему делу.
Стороны заключили мировое соглашение на следующих условиях.
Русанов Сергей Владимирович (паспорт №, выданный <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>, Нифантьева Тамара Владимировна (паспорт №, выданный <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>,
и Общество с ограниченной ответственностью «ТОЖ» в лице директора Забелиной И.Н., действующей на основании Устава, заключили мировое соглашение о нижеследующем:
1) ООО «ТОЖ» признает объем повреждений имущества истца Русанова С.В., а именно необходимость проведения ремонтных работ квартиры № <адрес> в <адрес>:
- ремонт стен, потолков и оконных проемов в помещениях № (согласно техническому паспорту ОГУП ОЦ «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), а также лоджий квартиры № указанного дома, примыкающих к помещениям № (согласно техническому паспорту ОГУП ОЦ «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
2) ООО «ТОЖ» признает объем повреждений имущества истца Нифантьевой Т.В., а именно необходимость проведения ремонтных работ в <адрес> в <адрес>:
- ремонт стен, потолков и оконных проемов в помещениях № (согласно техническому паспорту ОГУП ОЦ «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), а также лоджий указанной квартиры, примыкающих к помещениям № (согласно техническому паспорту ОГУП ОЦ «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
3) Истец Русанов С.В. признает свою задолженность перед ООО «ТОЖ» по оплате за техническое обслуживание квартиры и по оплате коммунальных платежей в сумме 42926 руб. 14 коп., из которых 39398 руб. 14 коп. сумма задолженности за техническое обслуживание квартиры, 3528 руб. сумма задолженности по оплате коммунальных платежей.
4) Истец Нифантьева Т.В. признает свою задолженность перед ООО «ТОЖ» по оплате за техническое обслуживание квартиры и по оплате коммунальных платежей в сумме 48397 руб. 07 коп., из которых 46984 руб. 54 коп. сумма задолженности за техническое обслуживание квартиры, 1412 руб. 53 коп. сумма задолженности по оплате коммунальных платежей.
5) Ответчик обязуется в десятидневный срок с момента подписания сторонами и утверждения судом настоящего мирового соглашения обратиться к ОАО «Гражданпроект», а в случае отказа последнего – к другой специализированной организации по согласованию с истцами, и заключить договор на оказание услуг, а именно: на получение письменного заключения о причинах повреждения имущества истцов, указанного в пунктах 1 и 2 настоящего мирового соглашения, поставив для разрешения следующие вопросы:
- Являются ли повреждения (дефекты) стен, потолков, полов, оконных откосов, потолков и стен балконов в квартире № дома № по <адрес> в <адрес> следствием ненадлежащего состояния кровли и (или) чердачного покрытия и (или) системы водопровода и (или) иных конструкций и инженерных систем дома № № по <адрес> в <адрес> – если да, то следствием каких именно нарушений в состоянии кровли и (или) чердачного покрытия и (или) системы водоотвода и (или) иных конструкций и инженерных систем и на каких участках;, если нет, указать причину соответствующих повреждений (дефектов) стен, потолков, полов, оконных откосов, потолков и стен балконов в квартире № дома № по <адрес> в <адрес>?
- Являются ли повреждения (дефекты) стен, потолков, полов, оконных откосов, потолков и стен балконов в квартире № (двухуровневой) дома № по <адрес> в <адрес> следствием ненадлежащего состояния кровли и (или) чердачного покрытия и (или) системы водоотвода и (или) иных конструкций и инженерных систем дома № по <адрес> в <адрес>, если да, то следствием каких именно нарушений в состоянии кровли и (или) чердачного покрытия и (или) системы водоотвода и (или) иных конструкций и инженерных систем и на каких участках; если нет, указать причины соответствующих повреждений (дефектов) стен, потолков, полов, оконных откосов, потолков и стен балконов в квартире № (двухуровневой) <адрес> в <адрес>.
6) истцы обязуются совместно и в равных долях в течение трех банковских дней с момента заключения ответчиком договора с ОАО «Гражданпроект» или другой специализированной организацией и выставлением счетов на оплату внести денежные средства в сумме соответствующей стоимости выполненных работ в соответствии со счетами на оплату в кассу ответчика в счет погашения задолженностей, установленных п. 4 и 4 настоящего мирового соглашения, о чем ответчиком истцам выдаются соответствующие квитанции либо корешки приходных кассовых ордеров.
7) Ответчик обязуется в десятидневный срок с момента подписания с ОАО «Гражданпроект» или другой специализированной организацией акта выполненных работ и получения письменного заключения о причинах повреждений имущества истцов, указанных в п. 1 и 2 настоящего мирового соглашения обратиться в ЗАО «Мир кровель», а в случае отказа последнего к другой специализированной организации по согласованию с истцами и заключить договор на проведение ремонтных работ кровли и (или) чердачного покрытия в соответствии с перечнем дефектов, выявленных ОАО «Гражданпроект» или другой специализированной организацией.
8) истцы обязуются совместно и в равных долях в течение трех банковских дней с момента заключения ответчиком договора с ЗАО «Мир кровель» или другой специализированной организацией и выставления счетов на оплату внести денежные средства в сумме, соответствующей стоимости выполненных работ в соответствии со счетами на оплату, в кассу Ответчика в счет погашения задолженностей, установленных пунктами 3 и 4 настоящего мирового соглашения, о чем Ответчиком истцам выдаются соответствующие квитанции либо корешки приходных кассовых ордеров).
9) В случае превышения стоимости работ, предусмотренных пунктами 6 и 8 настоящего мирового соглашения, над суммой задолженности истцов, установленной пунктами 3 и 4 настоящего мирового соглашения, истцы совместно и в равных долях оплачивают соответствующие работы дополнительно, но на сумму, не превышающую 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек. Оставшаяся часть (не зависимо от суммы остатка) подлежит оплате Ответчиком самостоятельно.
10) В случае превышения суммы задолженности истцов, установленной пунктами 3 и 4 настоящего мирового соглашения, над стоимостью работ, предусмотренных пунктами 6 и 8 настоящего мирового соглашения, и выявления, таким образом, по итогам исполнения сторонами настоящего мирового соглашения остатка задолженности истцов по оплате за техническое обслуживание квартир и (или) по оплате коммунальных платежей, истцы обязуются, в течение трех банковских дней с момента подписания сторонами акта об исполнении настоящего мирового соглашения, полностью погасить остающиеся суммы задолженности путем внесения денежных средств в соответствующих суммах в кассу Ответчика, о чем Ответчиком истцам выдаются соответствующие квитанции либо корешки приходных кассовых ордеров.
11) Русанов С.В. отказывается от претензий к ответчику по устранению ущерба его имущества, указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения.
12) Ответчик обязуется в тридцатидневный срок с момента подписания акта выполненных работ с ЗАО «Мир кровель» или другой специализированной организацией собственными силами и за счет собственных средств провести ремонтные работы в квартире № дома № по улице <адрес> в <адрес> в объеме, установленном пунктом 2 настоящего мирового соглашения.
13) По факту оказания всех услуг и выполнения всех работ, предусмотренных настоящим мировым соглашением, и проведения сторонами всех взаимных расчетов (что подтверждается актами выполненных работ, а также квитанциями либо корешками соответствующих приходных кассовых ордеров), а также после погашения истцами остатка задолженности в случае, в порядке и в сроки, установленные пунктом 10 настоящего мирового соглашения, стороны подписывают акт об исполнении настоящего мирового соглашения и об отсутствии взаимных претензий.
14) Истцы отказываеются от своих исковых требований к ответчику в полном объеме.
15) Истцы и ответчик пришли к соглашению о том, что судебные расходы, в том числе государственная пошлина, расходы по оплате услуг представителей, остаются издержками той стороны, которой они понесены.
16) В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами настоящего мирового соглашения его условий, производится принудительное исполнение обязательств по настоящему мировому соглашения в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
17) Настоящее мировое соглашение заключается сторонами добровольно, без принуждения. Стороны понимают содержание и значение совершаемых ими действий.
18) Настоящее мировое соглашение заключается сторонами добровольно, без принуждения. Стороны понимают содержание и значение совершаемых ими действий.
19) Судом, в соответствии со ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены сторонам настоящего мирового соглашения последствия его заключения в виде прекращения производства по делу и невозможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
20) Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из сторон, четвертый экземпляр предоставляется в Железнодорожный районный суд г. Орла.
Гриненко С.А. и Русанова М.Ю., а также Феликсов М.Н. Стороны в суде подтвердили, что указанное мировое соглашение составлено сторонами добровольно, без какого-либо принуждения, последствия прекращения производства по делу им понятны.
В силу п. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом
Исходя из того, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу разъяснены и понятны, принятое сторонами по делу мировое соглашение является их добровольным волеизъявлением, суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 173 ч.3, ст. 220 п. 3 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение между Русанова Сергея Владимировича, Нифантьевой Тамары Владимировны и ООО «ТОЖ» на следующих условиях.
1) ООО «ТОЖ» признает объем повреждений имущества истца Русанова С.В., а именно необходимость проведения ремонтных работ квартиры № дома № по <адрес> в <адрес>:
- ремонт стен, потолков и оконных проемов в помещениях №№ 14, 16 (согласно техническому паспорту ОГУП ОЦ «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), а также лоджий квартиры № указанного дома, примыкающих к помещениям № (согласно техническому паспорту ОГУП ОЦ «Недвижимость» по состоянию на 05.11.2002 г.).
2) ООО «ТОЖ» признает объем повреждений имущества истца Нифантьевой Т.В., а именно необходимость проведения ремонтных работ в квартире № дома № по <адрес> в <адрес>:
- ремонт стен, потолков и оконных проемов в помещениях № (согласно техническому паспорту ОГУП ОЦ «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), а также лоджий указанной квартиры, примыкающих к помещениям № (согласно техническому паспорту ОГУП ОЦ «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
3) Истец Русанов С.В. признает свою задолженность перед ООО «ТОЖ» по оплате за техническое обслуживание квартиры и по оплате коммунальных платежей в сумме 42926 руб. 14 коп., из которых 39398 руб. 14 коп. сумма задолженности за техническое обслуживание квартиры, 3528 руб. сумма задолженности по оплате коммунальных платежей.
4) Истец Нифантьева Т.В. признает свою задолженность перед ООО «ТОЖ» по оплате за техническое обслуживание квартиры и по оплате коммунальных платежей в сумме 48397 руб. 07 коп., из которых 46984 руб. 54 коп. сумма задолженности за техническое обслуживание квартиры, 1412 руб. 53 коп. сумма задолженности по оплате коммунальных платежей.
5) Ответчик обязуется в десятидневный срок с момента подписания сторонами и утверждения судом настоящего мирового соглашения обратиться к ОАО «Гражданпроект», а в случае отказа последнего – к другой специализированной организации по согласованию с истцами, и заключить договор на оказание услуг, а именно: на получение письменного заключения о причинах повреждения имущества истцов, указанного в пунктах 1 и 2 настоящего мирового соглашения, поставив для разрешения следующие вопросы:
- Являются ли повреждения (дефекты) стен, потолков, полов, оконных откосов, потолков и стен балконов в квартире № дома № по <адрес> в <адрес> следствием ненадлежащего состояния кровли и (или) чердачного покрытия и (или) системы водопровода и (или) иных конструкций и инженерных систем <адрес> в <адрес> – если да, то следствием каких именно нарушений в состоянии кровли и (или) чердачного покрытия и (или) системы водоотвода и (или) иных конструкций и инженерных систем и на каких участках;, если нет, указать причину соответствующих повреждений (дефектов) стен, потолков, полов, оконных откосов, потолков и стен балконов в квартире № дома № по <адрес> в <адрес>?
- Являются ли повреждения (дефекты) стен, потолков, полов, оконных откосов, потолков и стен балконов в квартире № (двухуровневой) дома № по <адрес> в <адрес> следствием ненадлежащего состояния кровли и (или) чердачного покрытия и (или) системы водоотвода и (или) иных конструкций и инженерных систем дома № по <адрес> в <адрес>, если да, то следствием каких именно нарушений в состоянии кровли и (или) чердачного покрытия и (или) системы водоотвода и (или) иных конструкций и инженерных систем и на каких участках; если нет, указать причины соответствующих повреждений (дефектов) стен, потолков, полов, оконных откосов, потолков и стен балконов в квартире № (двухуровневой) <адрес> в <адрес>.
6) истцы обязуются совместно и в равных долях в течение трех банковских дней с момента заключения ответчиком договора с ОАО «Гражданпроект» или другой специализированной организацией и выставлением счетов на оплату внести денежные средства в сумме соответствующей стоимости выполненных работ в соответствии со счетами на оплату в кассу ответчика в счет погашения задолженностей, установленных п. 4 и 4 настоящего мирового соглашения, о чем ответчиком истцам выдаются соответствующие квитанции либо корешки приходных кассовых ордеров.
7) Ответчик обязуется в десятидневный срок с момента подписания с ОАО «Гражданпроект» или другой специализированной организацией акта выполненных работ и получения письменного заключения о причинах повреждений имущества истцов, указанных в п. 1 и 2 настоящего мирового соглашения обратиться в ЗАО «Мир кровель», а в случае отказа последнего к другой специализированной организации по согласованию с истцами и заключить договор на проведение ремонтных работ кровли и (или) чердачного покрытия в соответствии с перечнем дефектов, выявленных ОАО «Гражданпроект» или другой специализированной организацией.
8) истцы обязуются совместно и в равных долях в течение трех банковских дней с момента заключения ответчиком договора с ЗАО «Мир кровель» или другой специализированной организацией и выставления счетов на оплату внести денежные средства в сумме, соответствующей стоимости выполненных работ в соответствии со счетами на оплату, в кассу Ответчика в счет погашения задолженностей, установленных пунктами 3 и 4 настоящего мирового соглашения, о чем Ответчиком истцам выдаются соответствующие квитанции либо корешки приходных кассовых ордеров).
9) В случае превышения стоимости работ, предусмотренных пунктами 6 и 8 настоящего мирового соглашения, над суммой задолженности истцов, установленной пунктами 3 и 4 настоящего мирового соглашения, истцы совместно и в равных долях оплачивают соответствующие работы дополнительно, но на сумму, не превышающую 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек. Оставшаяся часть (не зависимо от суммы остатка) подлежит оплате Ответчиком самостоятельно.
10) В случае превышения суммы задолженности истцов, установленной пунктами 3 и 4 настоящего мирового соглашения, над стоимостью работ, предусмотренных пунктами 6 и 8 настоящего мирового соглашения, и выявления, таким образом, по итогам исполнения сторонами настоящего мирового соглашения остатка задолженности истцов по оплате за техническое обслуживание квартир и (или) по оплате коммунальных платежей, истцы обязуются, в течение трех банковских дней с момента подписания сторонами акта об исполнении настоящего мирового соглашения, полностью погасить остающиеся суммы задолженности путем внесения денежных средств в соответствующих суммах в кассу Ответчика, о чем Ответчиком истцам выдаются соответствующие квитанции либо корешки приходных кассовых ордеров.
11) Русанов С.В. отказывается от претензий к ответчику по устранению ущерба его имущества, указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения.
12) Ответчик обязуется в тридцатидневный срок с момента подписания акта выполненных работ с ЗАО «Мир кровель» или другой специализированной организацией собственными силами и за счет собственных средств провести ремонтные работы в квартире № дома № по улице <адрес> в <адрес> в объеме, установленном пунктом 2 настоящего мирового соглашения.
13) По факту оказания всех услуг и выполнения всех работ, предусмотренных настоящим мировым соглашением, и проведения сторонами всех взаимных расчетов (что подтверждается актами выполненных работ, а также квитанциями либо корешками соответствующих приходных кассовых ордеров), а также после погашения истцами остатка задолженности в случае, в порядке и в сроки, установленные пунктом 10 настоящего мирового соглашения, стороны подписывают акт об исполнении настоящего мирового соглашения и об отсутствии взаимных претензий.
14) Истцы отказываются от своих исковых требований к ответчику в полном объеме.
15) Истцы и ответчик пришли к соглашению о том, что судебные расходы, в том числе государственная пошлина, расходы по оплате услуг представителей, остаются издержками той стороны, которой они понесены.
16) В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами настоящего мирового соглашения его условий, производится принудительное исполнение обязательств по настоящему мировому соглашения в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
17) Настоящее мировое соглашение заключается сторонами добровольно, без принуждения. Стороны понимают содержание и значение совершаемых ими действий.
18) Настоящее мировое соглашение заключается сторонами добровольно, без принуждения. Стороны понимают содержание и значение совершаемых ими действий.
19) Судом, в соответствии со ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены сторонам настоящего мирового соглашения последствия его заключения в виде прекращения производства по делу и невозможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
20) Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из сторон, четвертый экземпляр предоставляется в Железнодорожный районный суд г. Орла.
Прекратить производство по делу по иску Русанова Сергея Владимировича, Нифантьевой Тамары Владимировны к ООО «ТОЖ» о возложении обязанности произвести ремонт многоквартирного жилого дома в связи с утверждением мирового соглашения.
Определение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный районный суд г. Орла.
Председательствующий С.П. Мельников