РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2010 г. г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла
в составе председательствующего судьи Мельникова С.П.,
с участием представителя истца, то есть ООО «Коликом, Сапрыкина Е.А.,
ответчика Лапистова Г.А.,
при секретаре Логвиновой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ООО «Коликом» к Лапистову Геннадию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Согласно иску ООО «Коликом», Лапистов Г.А. - собственник квартиры по адресу: <адрес>. Общая площадь квартиры 50,6 кв.м; в ней проживают 4 человека.
Управляющей компанией для данного многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> на основании решения собственников жилых помещений является ООО «Коликом»
С 1 апреля 2008 г. по 30 июня 2010 г. Лапистов Г.А. не производил в полном объёме оплату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги. Сумма задолженности за указанный период составила 77812 руб. 11 коп.
Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности, пени, предусмотренную п.14 ст.155 ЖК РФ, в размере 3387руб.40 коп. и в возмещение расходов по уплате госпошлины 2941руб. 42 коп.
В обоснование требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей был приведен в иске следующий расчет за период 01.04.2008 г. по 30.06.2010 г. включительно.
2008 г. жилье х/в мусор МОП электо
энергия свет
насос домоф захор
мусора итого оплата долг с
нараст.
тариф 4,6 9,93 счет 13,9
апрель 27,32 3,54 13,9 6,36 293,49 0 293,49
тариф 5,33
май 269,7 4,55 13,9 6,36 294,51 0 588,0
июнь 269,7 3,04 13,9 6,36 293,0 0 881,0
июль 296,7 1,01 13,9 6,36 290,97 0 1 171,97
август 269,7 17,71 13,9 6,36 307,67 0 1 479,64
сентябрь 269,7 17,71 13,9 6,36 307,67 0 1 787,31
октябрь 269,7 8,6 13,9 6,36 298,56 0 2 085,87
ноябрь 269,7 13,16 13,9 6,36 303,12 0 2 388,99
декабрь 269,7 12,65 13,9 6,36 302,61 0 2 691,6
Итого 2 399,97 27,32 81,97 125,1 57,24 2 691,6 0
2009 г.
Январь 269,7 12,14 6,24 13,9 6,36 308,34 0 2 999,94
Тариф 5,93 17,0 1,59(чел)
Февраль 300,06 14,17 6,24 17,0 6,36 343,83 0 3 343,77
Март 300,6 10,12 17,0 6,36 333,54 0 3 677,31
Апрель 300,06 17,71 17,0 6,36 341,13 0 4 018,44
Май 300,06 17,71 17,0 6,36 341,13 0 4 700,7
Июнь 300,06 17,71 17,0 6,36 341,13 0 4 700,7
Июль 300,06 17,71 17,0 6,36 341,13 0 5 041,83
Август 300,06 17,71 17,0 6,36 341,13 0 5 382,96
Сентябрь 300,06 17,71 17,0 6,36 341,13 0 5 724,09
Октябрь 300,06 17,71 17,0 6,36 341,13 0 6 065,22
Тариф 1,82(чел)
Ноябрь 300,06 17,71 17,0 7,28 242,05 0 6 407,27
Декабрь 17,71 17,0 728 324,05 0 6 749,32
Итого 3 570,36 195,82 12,48 200,9 78,16 4 057,72 0
2010 г.
Тариф 16,46(куб) счет
Январь 300,06 101,2 7,28 408,54 0 7 157,86
Февраль 300,06 99,68 7,28 407,02 7 564,88
Март 300,06 24 196,2 49,08 56 281,8 7,28 80 834,42 5 000,0 83 399,3
Апрель 300,06 543,18 35,42 234,84 7,28 1 120,78 8 134,44 76 385,64
Май 300,06 62,75 7,28 370,09 0 76 755,73
Июнь 300,06 290,76 458,28 7,28 1 056,38 0 77 812,11
Итого 1 800,36 24 739,38 638,89 56 974,92 43,68 84 197,23 13 134,44
Всего 7 770,69 24 739,38 27,32 916,68 56 974,92 12,48 326,0 179,08 90 946,55 13 134,44 77 812,11
Представителем истца был также приведен следующий расчет пени по указанной задолженности за период с апреля 2008 г. по июнь 2010 г.
Апрель 2008 г. сумма задолженности 293,49х30х(10,5/300)=3,08 руб.
Май 2008 г. - 588,00х 30х(10,75/300)=6,32 руб.
Июнь 2008 г. сумма 881,00х4х(10,75/300)=1,26 руб.
881,00х26х(11/300)=8,40 руб.
Июль 2008г. сумма 1171,97x30х(11/300)= 12,90 руб.
Август 2008 г. сумма 1479,64x30(11/300)=16,28 руб.
Сентябрь 2008 г. сумма 1787,31x30(11/300)=19,66 руб.
Октябрь 2008 г. сумма 2085,87 х2(11/300)=1,53 руб.
2085,87х 19(12/300)=15,85 руб. 2085,87х9(13/300)=8,13руб.
Ноябрь 2008 г. сумма 2388,99х30х(13/300)=31,05 руб.
Декабрь 2008 г. сумма 2691,60х30х(13/300)= 35,00 руб.
Январь 2009 г. сумма 2999,94х 30х(13/300)=39,00 руб.
Февраль 2009 г. сумма 3343,77х30х(13/300)=43,47 руб.
Март 2009 г. сумма 3677,31х 14х(13/300)=22,31 руб.
3 677,31 х 16 х ( 12,5/3 00)=24,51 руб.
Апрель 2009 г. сумма 4018,44х4х(12,5/300)=6,70 руб.
4018,44х23х (12/300)=36,97 руб. 4018,44x3 х(11,5/300)=4,42 руб.
Май 2009 г. сумма 4359,57 х 30 (11,5/300)=50,13 руб.
Июнь 2009 г. сумма 4700,7 х 3 х (11,5/300)=5,41 руб.
4700, 70х 27(11/300)=46,54 руб.
Июль 2009 г. сумма 5041,83х30(10,75/300)=54,20 руб.
Август 2009г. сумма 5382,96 х6(10,75/300)=11,57 руб.
5382,96х 15 (10,5/300)=28,26руб. 5382,96x9 (10/300)= 16,15 руб.
Сентябрь 2009 г. сумма 5724,09 х 20(10/300)=38,16 руб.
5724,09 х 10х(9,5/300)=18,13 руб.
Октябрь 2009 г сумма 6065,22 х15 х (9,5/300)=28,81 руб.
6065,22 х 15х(9/300)=27,30 руб.
Ноябрь 2009 г. сумма 6407,27 х19 х (9/3 00)=36,52 руб.
6407,27х 11 х (8,75/300)=20,55 руб.
Декабрь 2009 г. сумма 6749,32 хЗО х(8,75/300)=59,06 руб.
Январь 2010 г. сумма 7157,86 х15х (8,75/300)^31,32 руб.
7157,86 х 15х (8,5/300)=30,42 руб.
Февраль 2010 г. сумма 7564,88 х20 (8,5/300)=42,87 руб.
7564,88x10 х(8,25/300)=20,80 руб.
Март 2010 г. сумма 83399,30 х20 х(8,25/300)=458,70 руб.
83399,30 x 10 х (8/300)=222,40 руб.
Апрель 2010 г. сумма 76385,64х21х (8/300)=427,76 руб.
76385,64х9х(7,75/300)=177,60руб.
Май 2010 г. сумма 76755,73 х 30 х (7,75/300)=594,86 руб.
Июнь 2010 г. сумма 77812,11 х 30 х (7,75/300)=603,04 руб.
Всего пени за период с апреля 2008 г. по июнь 2010 г. включительно составит 3387,40 руб.
В суде представитель истца СапрыкинЕ.А., поддержав иск, привел и изложенные в нем доводы. Пени он просит взыскать в соответствии с указанным выше расчетом.
Ответчик Лапистов Г.А. признал обоснованными требования о взыскании задолженности по оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 69374 рб.20 коп. и указал следующее.
Согласно извещению на оплату коммунальных услуг за март 2010 года плата за электроэнергию начислена ООО «Коликом» в сумме 56281,80 руб.
(54338 - 29653 = 24685 кВтч х 2,28 руб.). По мнению ответчика, этот расчет неправильный по указанным ниже причинам.
ООО «Коликом» не учел произведенную оплату за электроэнергию в феврале 2007 года в размере 623,7 руб., поэтому при расчете количества потребленной электроэнергии в качестве предыдущих показаний необходимо брать показания счетчика на 01.03.2007г. - 30058 кВтч вместо 29653 кВтч по состоянию на 01.01.2007г.
При расчете стоимости электроэнергии, потребленной в период 2007-2010 г.г., использован тариф 2010 года в размере 2,28 руб. Если ООО «Коликом» производил оплату энергоснабжающей организации по агентскому договору, то по тарифам, действующим в 2007, 2008, 2009, 2010 годах (соответственно 1,54 руб., 1,69 руб., 2,08 руб., 2,28 руб.).
За период с марта 2007 года по март 2010 года ответчиком израсходовано, согласно показаниям счетчика, 24280 кВтч, то есть среднесуточный расход электроэнергии за этот период составлял 21,8 кВтч: 54338 - 30058 = 24280 кВтч /1114 дней = 21,795 кВтч
Таким образом, стоимость потребленной электроэнергии за указанный период согласно показаниям счетчика составила 44125,52 руб., в том числе: Март-декабрь 2007 года: 306 дней х 21,8 кВтч х 1,54 руб.(тариф) = 10270,83 руб.
2008 год: 366 дней х 21,8 кВтч х 1,69 руб. (тариф) = 13481,28 руб.
2009 год: 365 дней х 21,8 кВтч х 2,08 руб. (тариф) = 16547,02 руб.
С 1 января по 18 марта 2010 года: 77 дней х 21,8 кВтч х 2,28 руб. (тариф) = 3826,39 руб.
Кроме того, с 19 марта по июнь 2010 года (после замены электросчетчика) согласно показаниям прибора учета количество потребленной электроэнергии составляет 304 кВтч на сумму 693,12 руб. ( 312 - 8 = 304 кВтч х 2,28 руб. (тариф).
Стоимость потребленной электроэнергии за период с марта 2007 года по июнь 2010 года согласно показаниям счетчиков составила 44818,64 руб., что на 11463,16 руб. меньше начисленной ООО «Коликом» суммы (56281,80 руб.)
Следовательно, общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 30.06.2010 составит 66348,95 руб. вместо 77812,11 руб.
Соответственно меняется размер пени с марта 2010 года. Если взять за основу расчет ООО «Коликом», то размер пени за период с апреля 2008 года по июнь 2010 года составит 3025,25 руб., что на 362,15 руб. меньше предоставленного 07.09.2010 расчета ООО «Коликом»:
Апрель 2008 года - февраль 2010 года в сумме 903,04 руб.
Март 2010 сумма задолженности 71936,14 х 20 х (8,25/300) = 395,65 руб.
71936,14 х 10 х (8/300) = 191,83 руб.
Апрель 2010 сумма задолженности 64922,48 х 21 х (8/300) = 363,57 руб.
64922,48 х 9 х (7,75/300) = 150,94
Май 2010 сумма задолженности 65292,57 х 30 х (7,75/300) = 506,02 руб.
Июнь 2010 сумма задолженности 66348,95 х 30 х (7,75/300) = 514,20 руб.
Итак, суммарный размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги на 30.06.2010 составляет 69374,20 руб. (66348,95 руб. + 3025,25 руб.)
Расчет госпошлины на основе расчета ООО «Коликом» с учетом измененного суммарного размера задолженности:
800 руб. + 3% (69374,20 руб. - 20000 руб.) = 2281,23 руб.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требование истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежащим удовлетворению в полном размере, а требование о взыскании пени – удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 678 ГК РФ устанавливает обязанность собственника (нанимателя) своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата жилья должна производиться ежемесячно, не позднее десятого числа, следующего за истекшим месяцем.
В силу п.15 ст.155 ЖК лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/ 300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Бесспорно установлено и не оспаривается самим ответчиком, что за указанный в иске период он не производил оплату за жилье и коммунальные платежи. Представленный представителем истца расчет задолженности суд находит правильным, так как он соответствует имеющимся в материалах сведениям о задолженности и установленным тарифам.
Приведенные выше возражения ответчика относительно суммы задолженности не состоятельны, поскольку в иске не ставится вопрос о взыскании задолженности за 2007г. К тому же его вывод о неправильном определении задолженности за потребленную электроэнергию опровергается материалами дела, а также выполненным представителем истца расчетом задолженности, признанным судом правильным.
Суд находит правильным расчет, приведенный представителем истца, и о размере пени, однако на основании ст.333 ГК РФ с учетом значительной суммы задолженности, подлежащей взысканию, полагает возможным уменьшить размер пени до 1000руб., отказав во взыскании пени в большем размере.
Руководствуясь ст. ст.194 -199 РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу ООО «Коликом» с Лапистова Геннадия Анатольевича задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг - 77812 ( семьдесят семь тысяч восемьсот двенадцать) руб. 11 коп. и 1000 ( одну тысячу) руб. пени за задержку оплаты жилья и коммунальных услуг, 2564 ( две тысячи пятьсот шестьдесят четыре) руб. 36 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины, а всего 81376 ( восемьдесят одну тысячу триста семьдесят шесть) руб. 47коп., отказав в удовлетворении требования ООО «Коликом» о взыскании пени в большем размере.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Орловский облсуд через Железнодорожный районный суд г. Орла.
Председательствующий С.П.Мельников