РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 г. г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла
в составе председательствующего судьи Мельникова С.П.,
с участием представителя истица Шерзода А.Д. – Ставцева А.Г.,
при секретаре Логвиновой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ставцева Андрея Геннадьевича в интересах Шерзода Атикуллы Джумагулы к администрации г. Орла о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Согласно иску Ставцева А.Г., предъявленного в интересах Шерзода А.Д., истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В период времени с августа по октябрь 2009 г. истец своими силами и на собственные средства произвел строительство жилого дома, общей площадью 113, 7 кв.м.
По мнению Шерзода А.Д., за ним должно быть признано право собственности на данное строение, поскольку оно возведено в соответствии со строительными нормами и правилами на земельном участке, находящимся в собственности истца, постройка не создает угрозы жизни и здоровью, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В исковом заявлении Ставцев А.Г. просил суд признать за Шерзодом А.Д. право собственности на жилую постройку лит. «Б», общей площадью 113,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Ставцев А.Г., приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, поставил вопрос о признании за Шерзодом А.д. права собственности на незавершенный строительством жилой дом лит. «Б», расположенный по указанному адресу, поскольку к настоящему времени работы, связанные с возведением строения, не окончены.
Представитель администрации г. Орла Канатникова Е.М., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыла, направила ходатайство о рассмотрении заявленных требований без ее участия, в принятии решения по существу полагается на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, против чего представитель истца не возражает.
Выслушав представителя истца Ставцева А.Г., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что Шерзод А.Д. на основании договора купли-продажи от 25.08.2009 г. приобрел в собственность жилой <адрес> в г. Орле, общей площадью 44,5 кв.м, лит. «А», «А1», с земельным участком, площадью 1509 кв.м, расположенного по указанному адресу.
С целью улучшения жилищных условий Шерзод А.Д. без разрешения соответствующих органов самовольно по указанному адресу возвел незавершенный строительством жилой дом лит. «Б».
Изложенное подтверждается материалами дела.
В соответствии с Градостроительным заключением, выполненным МУП «Управление разработки градостроительной документации г. Орла», объект незавершенного строительства – жилой дом под лит. «Б», размером 8,08 х 10,28 м, соответствует градостроительному регламенту по виду размещенного использования земельного участка. Объект незавершенного строительства – жилой дом под лит. «Б» не нарушает строительные нормы и правила, находится в местах допустимого размещения объектов индивидуального жилищного строительства.
МУПП ВКХ «Орелводоканал» предоставило сведения о соответствии строения нормам и правилам в области водоснабжения и водоотведения.
По данным Отдела Государственного пожарного надзора г. Орла правила пожарной безопасности при возведении спорной постройкм не нарушены.
По сведениям, предоставленным ОАО «Орелгоргаз», при обследовании объектов недвижимости установлено, что данное строение не препятствует обслуживанию газопровода низкого давления и не нарушает требований действующих нормативов.
ОАО «Орелоблэнерго» представило суду данные о том, что самовольное строение лит. «Б», расположенное по адресу: <адрес>, не препятствует обслуживанию электрических сетей, в охранной зоне, принадлежащей ОАО «Орелобэнерго», не находится.
Подтверждения тому, что имеются существенные нарушения при строительстве данных пристроек, которые бы создавали угрозу жизни и здоровью граждан и нарушали интересы других лиц, нет.
Земельный участок, на котором возведено самовольное строение, принадлежит истцу на праве собственности.
Суд, принимая во внимание изложенное, а также учитывая заключения специалистов, приходит к выводу о признании за истцом права собственности на незавершенную строительством жилую постройку.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ставцева Андрея Геннадьевича в интересах Шерзода Атикуллы Джумагулы удовлетворить.
Признать за Шерзодом Атикуллой Джумагулой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на незавершенный строительством жилой дом, обозначенный под лит. «Б», размерами 8,08 х 10,28 м, общей площадью 113,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Орла.
Председательствующий С.П. Мельников